2019年土拍首秀，也是春节前的最后一场土拍在今日完满落幕。上午9点，本次土拍正式开始，江北和江宁板块的两幅租赁住房用地出让面积共计超14万方，最终顺利出让。
据悉，G69地块，经过1轮竞价，由南京国立资产管理有限责任公司以底价2.6亿元拿下，楼面价2176元/㎡。
G70地块，经过1轮竞价，由南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿元拿下，楼面价1544元/㎡。
值得注意的是，和此前推出的租赁住房用地不同，本批地块未再规定竞买企业必须为市、区国资平台，这是南京首次向民营资本开放租赁用地的竞拍。
地块信息
G69地块
NO.2018G69地块东至现状，南至园腾路，西至大华路，北至薛塘路。地块范围内为租赁住房用地，容积率1.01≤R≤2.5，总用地面积47787.42㎡，出让面积47787.42㎡。
由南京国立资产管理有限责任公司以2.6亿元底价成交，竞得楼面价为2176元/㎡。
值得注意的是，其北面约7公里即是康泽建设江浦G04地块，作为江北首块纯租赁地块，今年2月被南京康泽建设发展有限公司以底价2.47亿，楼面价2805元/㎡。
地块靠近科技创新总部大厦与科创一号大厦，南面临近沪蓉高速，西面临近宁乌公路与宁合高速，东面靠近在建的11号线，交通上十分便利。
G69地块出让条件
（1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。
（2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。
（3）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑采用装配式建筑技术建设，且同一地块必须100%采用；住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
（4）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。
禄口G70地块
NO.2018G70地块东至现状，南至宁峰路，西至胜利河，北至现状。地块范围内为租赁住房用地，容积率1.0<R≤1.5，总用地面积93287.68㎡，出让面积93287.68㎡。
由南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿元拿下，成交楼面价1544元/㎡。
该地块位于信诚大道边，目前周边在售房源较少。地块以东约五公里，便是恒大林溪郡、中海云麓公馆、蓝天星港花园、中骏融信雍景台等涉宅项目。
G70地块出让条件
（1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。
（2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。
（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。
（4）公共租赁住房建筑高度不得低于24米。租赁住房建设执行住宅相关规范，提供家庭租赁居住的以中小户型为主，套型面积不大于90平方米。
（5）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。
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