提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

揽金88.6亿!刚刚招商挺进仙林湖,华侨城、蓝光斩获宅地...

  • 成交
  • 2019-10-10 15:27
  • 79788
  • 责任编辑:南京事长
一丝凉意


10月,南京迎来土地拍卖潮,本月拟拍卖21宗地。

刚刚!南京拍出8幅地块,总成交金额88.63亿元,4幅宅地分别被南京交通投资、招商、蓝光、华侨城拿下,最高成交楼面价17867元/㎡。



据透露消息称,今天参拍的4宗涉宅地块吸引了10余家房企参拍
其中紫东栖霞山两宗宅地最受欢迎,报名参拍房企较多,分别是5家和7家房企,华侨城、路劲、金地等均报了2宗地。仙林湖G67地块也吸引了金地、招商等4家房企报名。
今日土拍看点
1、南部新城宅地爆冷!南京交通投资置业8.1亿底价收入囊中,楼面价16597元/㎡,比此前宅地G32低了1.3万/平米。
2、银城以总价2.6亿拿下仅隔400米之外的G63医院用地,南部新城健康产业园内将新增一座近3万方的配套医院。
3、仙林湖时隔3年再拍地,招商以31.4亿元挺进去仙林湖,地价比之前的地王融信世纪东方降了7090元/平方。
4、14轮、9轮栖霞紫东G68和G69地块分别被蓝光和华侨城竞得。

1、南部新城宅地爆冷!南京交通投资8.1亿底价收入囊中
四至:东至规划天华路,南至东风河路,西至圆明路,北至华园路
总出让面积:24279.96㎡
用地性质:商住混合、基层社区中心
容积率:2.01
起拍总价:8.1亿
起拍楼面价:16597元/㎡
竞得人:南京交通投资置业有限公司


地块大概位置示意图

周边情况
南部新城目前暂无可售新房,仅南站去年底万科都荟天地、限价老盘绿城深蓝的相继收官后,周边二手房次新房挂牌价冲5万/㎡,房荒了近半年,仅香港嘉华G89和万科G46地块纯新盘项目。
值得一提的是,7月3日核心区大校场机场片区出让了一幅优质宅地,土拍编号2019G32的地块位于南部新城核心区大校场,规划将建成超17万方体量的高档住宅小区,十余家房企参与竞拍,最终经129轮竞价,被金茂51.5亿元摘得,楼面价29705元/㎡,溢价率33.07%。
2、招商斩获仙林湖G67地块,总价31.4亿元,楼面地价17867元/㎡
四至:东至国有土地,南至国有土地,西至毕升路,北至国有土地
总出让面积:79884.14
用地性质:二类居住
容积率:1.01≤Far≤2.2建筑限高35≤H≤60m,建筑密度≤25%,绿地率≥30%
成交总价:31.4亿
起拍楼面价:17867元/㎡
参拍房企:金地、栖霞、淮安水利+融创、招商
竞得人:招商



周边情况

G67地块(毕升路东侧地块一)位于紫东仙林湖板块,距离仙林湖公园直线距离1.6公里,在经天路以北,距离地铁2号线较远。该地块还需配建一定数量的人才房。
仙林湖板块近两年多未有宅地供应。2016年9月,融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王,打造融信世纪东方。项目开发近两年,开盘时间一拖再拖。直到今年4月首开224套精装房,户型建筑面积约88-143㎡,销许价21806-34906元/平,当日售罄。共2813组购房者参与摇号,中签率7.96%。
板块内早已新房告急,除了融信世纪东方,万达茂住宅已售罄,目前在售公寓,均价1.48万/㎡。高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推,前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区,二手房均价约3.5万/㎡。
3、溢价率20%,紫东G68地块7.8亿被四川蓝光竞得
四至:东至欢乐大道,南至规划官窑山北路,西至规划湛墅路,北至规划水泥厂路
总出让面积:30413.32
用地性质:二类居住
容积率:1.01≤Far≤1.7,建筑限高H≤35m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%
成交价:7.8亿
楼面价:15086元/㎡
参拍房企:金地、华侨城、栖霞、路劲、华发、蓝光、弘阳
竞得人:蓝光



4、9轮竞价,栖霞区紫东NO.2019G69地块被华侨城拿下
四至:东至欢乐大道,南至规划红旗路,西至规划湛墅路,北至规划官窑山北路
总出让面积:38955.95
用地性质:二类居住
容积率:1.01≤Far≤1.7,建筑限高H≤35m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%
起拍总价:9.1亿
楼面价:13741.01元/㎡
参拍房企:金地、华侨城、金科、路劲、华发
竞得人:华侨城



周边情况

G68、G69地块块出现在此前的第六批预公告中,地块位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块,紧邻栖霞山风景名胜区,地块一路之隔便是华侨城欢乐谷,区位优势非常明显。地块距规划地铁4号线北延线底站500米,周边公共设施规划齐全,规划小学、初中均位于地块500米范围内,紧邻规划商业中心,配套齐全,生活便利。

其位于紫东片规划的九大功能区中的栖霞山文旅科创领航区、环主城东南文化休闲旅游产业带。地块所在的栖霞山文化休闲旅游度假区,预计总投资将超过1000亿元,将建成国家级旅游度假区、5A级景区、国家级绿色建筑和建筑节能示范区、国家级智慧城市和智慧旅游示范区、国家级文化创意产业集聚区。

规划效果图

周边楼盘中,一路之隔就是华侨城翡翠天域,项目在售房源充足,均价在2.2-2.5万/㎡,精装交付。

第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事南京」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的南京房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈