本次,土拍共吸引21家房企报名参与,中海、万科、金地、正荣、金科等诸多大牌房企参与竞价!
最终:
1、经过45轮报价,融创+南昌市政公用房地产有限公司斩获玄武区红山G86地块,成交价31.5亿元,成交楼面价28162.82元/㎡;2、14轮报价,金地23.3亿元竞得岱山G87地块,楼面价16628.32元/㎡;3、25.3亿元,30轮报价后,万科拿下南京南站G88地块,楼面价26114元/㎡;4、2轮报价,金科总价21.6亿元,楼面价14464元/㎡,“捡漏”江宁大学城G89地块。
1、再填高价地!铁北红山G86地块,最终被融创+南昌市政公用房地产集团有限公司斩获,楼面地价高达 28163元/㎡;目前区域内地王是星河天赋(新房售价4.3万/㎡)所在的G101地块(楼面价30006元/㎡),铁北红山G86地块作为今年板块内出让的首幅地块,按房价测算,地价在2.8万左右是比较合理的。2、万科拿地!刚刚南部新城G88地块被万科拿下,综合楼面地价26114元/㎡。该地块是商住混合用地,预期后期将由住宅、公寓和商业出售。地块紧邻万科G46地块和香港嘉华G89地块,两幅地块均于2017年成功出让,成交楼面价分别为27168元/㎡和27350元/㎡,目前均未入市。与两幅地块相比,此次G88地块楼面价降了约1000元/平。3、江宁大学城地价降了!刚刚拍出的江宁大学城G89地块楼面地价14464元/㎡,而一街之隔五矿拿下的G82地块楼面地价14722元/㎡,等于地价小降258元/㎡。