刚刚（6月9日），南京出让江北新区4幅地块，含2幅二类居住用地和2幅学校用地。

最终，4幅地块全被金地收入囊中，成交金额25.2亿元。

本次出让的2幅学校用地均要求建设民办学校，据悉为国际学校。此前金地在江北核心区已合作开办了南京金地皇家文法学校（预计2020年秋季开学），今天出手竞得高新区2幅学校用地，未来将带来怎样的教育资源，值得期待！

●出让结果●

G06居住地块：经过5轮竞价，被金地以总价13.3亿元、楼面价11952元/㎡竞得，溢价3.1%。

G08居住地块：经过3轮竞价，被金地以总价9.8亿元、楼面价11827元/㎡竞得，溢价2.08%。

G07学校地块：经过2轮竞价，被金地以总价0.84亿元竞得，溢价1.2%。

G09学校地块：经过2轮竞价，被金地以总价1.26亿元竞得，溢价0.8%。

4幅地块位于南京高新技术产业开发区，周边配套成熟，地铁3号线、地铁S8号线、长江大桥等过江通道、快速交通围绕园区，构建了立体化的快速出行交通网络，实现了园区和主城的无缝对接。规划的地铁11号线、15号线贯穿园区，并在区内设有13个地铁站点，方便区域内的办公、居住人群的出行。

NO.新区2020G06地块

NO.新区2020G06地块为江北新区江北大道以西、侨康路以南地块

出让面积：39742.43㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.8

起拍总价：12.9亿

最高限价：18.6亿

起拍楼面价：11593元/㎡

最高楼面限价：16715元/㎡

最终，经过5轮竞价，被金地以总价13.3亿元、楼面价11952元/㎡竞得，溢价3.1%。

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

NO.新区2020G08地块

NO.新区2020G08地块为江北新区高新路以东、侨谊路以南地块

出让面积：29592.95㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.8

起拍总价：9.6亿

最高限价：13.9亿

起拍楼面价：11586元/㎡

最高楼面限价：16655元/㎡

最终，经过3轮竞价，被金地以总价9.8亿元、楼面价11827元/㎡竞得，溢价2.08%。

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

NO.新区2020G07地块

NO.新区2020G06地块为江北新区高新路以东、龙山南路以南-01地块

出让面积：26666.89㎡

规划用地性质：A33中小学用地

容积率：R≤1.2

起拍总价：0.83亿

金地0.84亿元竞得

出让条件：

（1）该地块规划建设民办学校，须由竞得人自持，土地及所建房屋不得销售、不得转让。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

（3）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

NO.新区2020G09地块

NO.新区2020G09地块为江北新区高新路以东、龙山南路以南-02地块

出让面积：39892.68㎡

规划用地性质：A33中小学用地

容积率：R≤1.2

起拍总价：1.25亿

金地1.26亿元竞得

出让条件：

（1）该地块规划建设民办学校，须由竞得人自持，土地及所建房屋不得销售、不得转让。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

（3）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

新区G07地块将建设不少于6轨的高端化民办学校（高中阶段），计容总建筑面积约3.0万平方米，由乙方整体自持。乙方须在签订本协议后的36个月，在南京江北新区生物医药谷范围内投资建设住宅不少于22亿，投资学校不少于2.6亿。

新区2020G09地块将建设一所不少于6轨的高端化民办学校（小学和初中阶段），计容总建筑面积约5.0万平方米，乙方须在签订本协议的36个月内，在南京江北新区生物医药谷范围内投资住宅不少于18亿，投资学校不少于3.9亿。

此外，本周四，江北新区还将出让新区2020G11居住地块。新区2020G11地块位于临滁路以南、迎江路以西，起始价19.1亿元，最高限价27.7亿元，起拍楼面价17516元/㎡，最高楼面限价25403元/㎡。

 NO.新区2020G11地块

江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块

出让面积：49565.48㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起拍总价：19.1亿

最高限价：27.7亿

起拍楼面价：17516元/㎡

最高楼面限价：25403元/㎡

NO.新区2020G11地块出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责，地块成交后半年内完成。

部分内容来源于南京土地市场网、江苏土地