1月4日晚间，一则恒大的消息在微博上瞬间刷屏。1月5日，网上又出现了多张恒大集团商铺0元购的海报，称“0元抢商铺，预期收益每年10%，十年回本。”

根据截图信息显示，2021年1月1日起，凡是认购恒大集团所有项目商铺的客户，在2021年1月31日前回清全款，可享受十年返还总房款的重大优惠政策。

返回规则：2021年1月31日前付清全款，于2022年开始，每年返还购房总金额的10%，分十年返还客户所有房款！

据悉，恒大内部员工朋友圈转发的各类内部购买商铺优惠信息也是极多，这操作不得不说666啦。

但据了解的真实消息是，此次推出的项目都在较偏远的地方。

而针对恒大商铺10年返租的事情，恒大最新回应称：恒大全国1300个楼盘中有极少数楼盘为了实现商业的整体开业，对剩余商铺进行了10年返租的清尾处理。目前该清尾活动已结束。

恒大为何如此大方“白送”客户商铺？有网友直言：这不是白捡，如果把10%看作是十年期的年均利率，恒大还有得赚，毕竟现在的融资成本不便宜。

点评

1：之前有过法规要求禁止开发商商铺返租行为，而恒大急于推出如此活动，无外乎恒大如今面临着监管“三道红线”的要求，对现金流要求较高。此时的商铺0元购和之前推出的打折卖房营销类似，恒大旨在去库存、回笼资金，最终以达到降负债的目的。

2：网购电商、直播带货等新形式的兴起，商铺已不是原来的黄金商铺，恒大手握的商业、酒店、写字楼等物业有着过长的回报周期，与其手握鸡肋，不如痛快放下。但根据恒大官方回应来看，本次活动并不是全部，而是“极少数楼盘为了实现商业的整体开业，才对剩余商铺进行了10年返租的清尾处理”，而且清尾活动已结束。