城北首幅地价破3万的地块—— 常州星河协通G101地块，案名曝光——星河天赋，并已被开发商所证实！而这个新项目房价将攀上多少门槛，据开发商透露想卖到4.5万/平米以上，直逼河西中……

施工现场的案名：星河天赋

2017年2月15日，新玄武G101地块通过摇号方式，由星河协通最终竞得，成交价17.2亿，楼面价30006元/平米，需要现房销售。至此，它也成为城北首幅3万+地块。

星河协通G101地块东至文七路，西至恒嘉路，南至文五路，北至文四路。用地面积为26055.44平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率：1.01≤R≤2.2。

根据施工计划显示，从2018年的年初开始动工，预计2019年竣工。

星河G101区位

此前，同区域的中电颐和府邸楼面价为15420元/平米，恒大翡翠华庭楼面价为15408元/平米，而与之一街之隔的中海玄武公馆楼面价也仅为15039元/平米。

这是常州星河首入南京的首个项目，在中海玄武公馆首开3.3万元/平米颠覆了区域刻板影响后，星河天赋也预示着新玄武的房价将再上新台阶。中海最后一次收官价达到3.8万元/平米,星河对面的中电颐和家园小区平均价格在3.5万元/平米左右。

项目建5栋住宅楼，共478套房源。其中有一栋楼9层，主力楼栋为18层。同时项目配有1000m2的商铺。现房销售，精装交付标准，以103平米、118平米的三房两卫为主力户型。据透露，目标房价在4.5万元/平米以上，售楼处预计国庆节公开。当然，在目前严格的限价情况下，想卖上开发商的心理价位，显然不太可能。

交通方面，星河处在一个优势的地理位置上。未来6号线规划的丹霞路就在项目旁边。而且，项目距离1号线迈皋桥站直线距离1.1公里，离南京站、长途东站都不算远。

此前，《楼事》层探秘现场：现场|东原燕山路98号欲打造印系列 星河G101地块楼栋已出地面