刚刚（5月6日），南京市土地市场网挂出2019年第五批土地出让预公告（江北新区专辑），共推出6幅地块，总出让面积达418.1亩。值得一提的是，此次预公告的6幅地块均为纯商品住宅用地，均位于江北核心区板块，其中5幅地块位于国际健康城片区，1幅位于隧道口片区。

这是江北新区首次集中性推出的经营性用地出让预公告，地块位置均非常优越，该批地块预计将于本季度陆续上市。

国际健康城片区

此此预公告中5幅地块位于南京国际健康城内，作为江北新区获批为国家级新区后启动的首发板块,位于江北新区核心区，规划总面积约5.6平方公里。

南京国际健康城聚焦医疗、 教育、研究康复、养老五大板块，与国际团队开展合作，全力打造与南京城市地位与实力相称的产业地标;构建大健康服务链、科技创新支撑链和产业转化延伸链，拉高全省健康医疗服务标高，打造江北新区“基因之城”新引擎。

目前南京国际健康城在手在谈高品质项目包含南京鼓楼医院江北国际医院、中美国际专科医院、剑桥大学-南京科技创新中心、南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院等，共计达30多个。

广西埂大街以南、迎江路以东地块

地块配建要求

1.根据规划建筑的性质、规模和容量，统一规划和安排相应的配套设施，规划应-次到位。今后不得随意插建;可以共用的配套设施应集中布置，有碍观瞻的配套用房应加以隐蔽美化。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。

3、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。

4、物业服务用房按照《江苏省物业管理条例》(2013版)配置，物业用房布局应与物业管理区城相协调。

5,垃圾收集点或垃圾收集房按照《南京市公共设施配套规划标准》(NJGBC01-2015)要求设置。

6、应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

7、应当按照住宅套数设置信报箱，每套住宅设置一个信报箱格口。

铁院路以东、吉庆路以北地块

地块配建要求

1.根据规划建筑的性质、规模和容量，统一规划和安排相应的配套设施，规划应一次到位，今后不得随意插建;可以共用的配套设施应集中布置，有碍观瞻的配套用房应加以隐蔽美化。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。

3、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;4、物业服务用房按照《江苏省物业管理条例》 (2013版)配置，物业用房布局应与物业管理区域相协调。

5、垃圾收集点或垃圾收集房按照《南京市公共设施配套规划标准》(NJCBC01-2015)要求设置。

6、应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

7、应当按照住宅套数设置信报箱，每套住宅设置一个信报箱格口。

迎江路以东、吉庆路以北地块

地块配建要求

1、根据规划建筑的性质、规模和容量:统一规划和安排相应的配套设施，规划应一次到位，今后不得随意插建;可以共用的配套设施应集中布置，有碍观瞻的配套用房应加以隐蔽美化。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。

3、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。

4、物业服务用房按照《江苏省物业管理条例》 (2013版)配置，物业用房布局应与物业管理区城相协调。

5.垃圾收集点或垃圾收集房按照《南京市公共设施配套规划标准》 ( NJCBC01-2015)要求设置。

6、应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

7、应当按照住宅套数设置信报箱，每套住宅设置一个信报箱格口。

七里河大街以北、江北快速路以东地块

地块配建要求

1.在规划设计方案中应明确公共配建设施的建设时序:必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案，同步核发建设工程规划许可，同步规划核实。

2.垃投收集点或垃圾收票房按照《南京市公共设施配套规划标准》( NJGBC01-2015)要求设置。

3.应院建面积不低于25平方米的快件服务用房。应当按照住宅套数设置信报箱，每套住宅设置一个信报箱格口。

4.设计方案应符合《无障碍设计规范》等国家、省、市有关法规、规范、技术标准要量。

江北快速路以西、规划道路以南地块

地块配建要求

1、在规划设计方案中应明确公共配建设施的建设时序:必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案。同步核发建设工程规划许可，同步规划核实。

2.垃圾收集点或垃圾收集房按照《南京市公共设苑配套规划标准》( NJGRC01-2015)要求设置。

3.规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;4、应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。应当按照住宅套数设置信报箱，每套位宅设置一个信报箱格口。

5.设计方案应符合《无障碍设计规范》等國家、省、市有关法规、规范、技术标准要求。

隧道口片区

此次预公告中1幅地块位于隧道口片区，该片区规划面积13平方公里,地处江北新区打造的浦口新城核心地带，依托青奥体育公园，以文体休闲为核心,以浦口大道商务中心及浦滨路产业研发为两轴，以七里河滨水休闲、城南河文化景观为两带，是集商务、产业、居住、休闲为一体的综合片区。

目前片区内已聚集生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。紧邻纬七路过江隧道出口，北靠国家级老山森林公园,南京工业大学、商城、银行、行政中心环布四周，商务、科研氛围浓厚。

江北快速路以东、临滁路以南地块

地块配建要求

1.在规划设计方案中应明确公共配建设施的建设时序:必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案，同步核发建设工程规划许可，同步规划核实，2.垃圾收集点或垃圾收集房校照《南京市公共设施配套规划标准》”( NJGBC01-2015)要求设置。

3,应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。应当按照住宅套数设置信报箱。每套住宅设置一个信报箱格口。

4、设计方案应符合《无障碍设计规范》等国家，省、市有关法规，规范、技术标准要求。

5、规划设计中应按照规定的指标一次性统一安排配套设施，不得漏项，今后不得插建，可以共用的配套设施应集中布置。

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