7月6日，据南京土地市场网最新消息，原定于本周五（7月10日）出让的河西南G28地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2020年宁出第07号）中的NO.2020G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块）因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

此前的6月5日，南京推出8幅“限房价、竞地价”住宅地块，起拍总价达129.9亿元，地块均设有毛坯房销售限价。因故终止出让的河西G28地块毛坯房最高限价42000元/㎡。

河西南G28地块（建邺区沙洲街道河西南部 21-10 号地块），东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。总用地面积18443.72㎡，出让面积18443.72㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.75，限高100米。起拍总价13.9亿元，最高限价16.7亿元，起拍楼面价27405元/㎡，最高楼面限价32926元/㎡，竞买保证金2.78亿元。

周边近期成交地块：

万科G10地块楼面价40196元/m²；融创G11地块楼面价40260元/m²；厦门建发G03地块楼面价35333元/㎡；深业G77地块楼面价29498元/㎡；国资G75地块楼面价28339元/㎡。

G21地块所在的河西南部地区，将建成以金融产业和总部经济为主导、“一地五中心”(国内一流、国际知名旅游目的地和泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心)的城市中心，是河西商务商贸和高品质住宅的聚集区。

地块位于河西南部地区中部，紧临23万平方米的生态公园及南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校，临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线，区位优势十分明显，轨道交通非常便捷，教育配套极为优越。

周边崇文金城、熙华府、润峰等多个成熟高端社区环绕，人居氛围成熟，区域认可度高，是河西南部中部地区极为优质的纯居住用地，开发条件成熟。

目前，河西南片区在售新房源不多，亟待新房项目入市解渴房荒。板块内平良上府（原案名：河西金茂府）在6月开盘中，加推9#100套精装房，均价52000元/㎡，建面145㎡，共吸引了635位购房人参与摇号，中签率低至12.6%，房源当日售罄。

葛洲坝南京中国府前期首开均价6.4万/㎡，预计将加推3号楼。

河西南G28地块未来商品住房毛坯均价被限在4.2万/㎡内（不含装修价），最高销售单价不可超过46200元/㎡（不含装修价），相比板块内的金茂府（精装修均价5.2万/㎡）、中国府（精装修均价6.4万/㎡）有较为明显的价格优势。

但最终，该地块未能如期出让，因故终止！

NO.2020G28地块出让条件：

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。