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河西土拍热潮,世茂天誉限量210㎡稀缺平层,最后入主机会!

  • 楼盘动态
  • 2020-04-30 18:46
  • 12030
  • 责任编辑:南京事长
优质的产品注定是稀缺的。但千万圈层的买房人追求的就是“稀缺”。

最近,河西板块动作不断。

昨天江心洲的土地出让15家房企打得火热;今天河西南地价重回4万+,再次燃爆南京!

兜里揣了大额钞票的高端改善客群也心动了吗?

不,他们其实很专一,眼里只盯着河西中,只看世茂天誉。

截至目前,它是河西中部唯一在售新房住宅,可以立即签约!

一、高端改善客群的买房逻辑:是产品在筛选客户

近日,西妹深度对话世茂天誉置业顾问胡伟。

他抛出一个颇有意味的观点:是产品在筛选客户,房子和买房人需要互相认可。

为什么这么说?他和西妹说了三个故事。

1.精英律师夫妇:喜欢世茂天誉的平衡感 

胡伟告诉西妹,一对90后的律师夫妇选择了世茂天誉,他们都在河西工作。

律师夫妇的工作节奏比较快,选房的唯一要求就是,生活上要有黄金一公里圈。

他们希望外出的场景不是辗转一个又一个停车场,而是无论是购物还是外出用餐都不用开车,步行可达。

世茂天誉这种恰当的平衡感令他们满意。在家可以欣赏蓝天白云,感受岁月静好,出门即是现代化的繁华都市。这正是他们需要的。

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就这么一个要求,在售的新房中世茂天誉匹配度最高。

律师夫妇也看了二手房,但是周边二手房的价格都在6万+元/㎡了,新房世茂天誉4字头,真的不算贵。

2.95年小伙:喜欢这里的繁华 果断出手 

除了90后夫妇,不少年轻人也钟情于世茂天誉。

“有没有印象特别深刻的买房人?”

对于我抛出的这个问题,置业顾问胡伟立刻回答:“一个95年的小伙子,印象太深了。他没有犹豫,一下就看上了,最后购买了建筑面积约210㎡的房子,约1050万。”

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▲世茂天誉效果图

胡伟和他确认:“不再考虑看看?许多年轻人都在考虑房子的学区,你怎么不多考虑考虑?”

小伙子说:“我看上这里,就是喜欢这里的繁华。学区是对我而言是遥不可及的一件事,少说还要个10年。干嘛去想那么遥远的事?而且,我现在可以负担得起河西中的大平层,未来也一定能负担得起一类小学的学区房。”

胡伟告诉我,这是95年小伙子的原话。

3.留学精英人士:住过国外的大农村,只想念国内的热闹

不少买房人是留学的精英人群,归国后从事金融、互联网行业,他们的收入高,见识也广。

胡伟告诉我,有海归买房人在国外的“大农村”读过书,才想明白热闹的好。

国外“大农村”晚上8点,马路上就没有人气了。因为超市离住处远,每次去超市都要40分钟车程。

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 “世茂天誉所在的位置就是热闹中的热闹,这位海归买的房子,从窗户就可以看到金鹰世界。繁华推窗可见,就是他需要的。”胡伟告诉我买房人的考量。

二、电梯双边开门,玻璃幕墙……开发商精心打磨的优质项目

为了匹配买房人对家的想象,世茂精心打磨产品,力求将住宅与高端公寓、摩天写字楼、高级购物中心一起,打造出南京的地标性建筑。

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▲夕阳下世茂天誉的实景图,拍摄于2020年4月27日

1)电梯双边开门,打造极致隐

世茂天誉的电梯采用双开门的方式。业主乘坐电梯直达所在楼层后,根据刷卡的权限,电梯的左边开门入户或者右边开门入户。

出电梯门便进入自己的私家空间,仿佛电梯专为一人而设,邻居的出入将不会打扰业主静逸的私人生活。

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▲世茂天誉艺术展示空间(非样板间,非交付标准,仅为后期装修示意参考)

相比一梯一户,世茂天誉的电梯配置方式不仅可拓展更宽敞的实得使用面积,而且可以拥有尊贵感的入户仪式。

2)大师设计的幕墙立面 

项目幕墙采用铝板、铝合金、双钢化玻璃等多种材质组合,卡地亚金地、浅色香槟、深灰色,多种色系碰撞,极具现代艺术感。

比起南京更常见的飘窗+铝板或石材组合,世茂天誉为保持现代化的线条感和都市感,墙体部分也打造了窗系统,要知道,这么设计的造价可是远高于石材或铝板。

细小之处见微知著。

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▲世茂天誉实景图,拍摄于2020年4月27日

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▲效果图(外立面仅供参考,实际交付时外立面的幕墙样式、颜色及线条分割等可能不同,最终以实际交付为准。)

打造窗系统的好处不止于此。南京人喜欢封闭阳台。在多年后,抬头看高端住宅,封阳台的样式五花八门,美感全无,品质也大打折扣。

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▲世茂天誉1#实景图,拍摄于2020年4月27日

世茂天誉交付时已封闭好阳台,不仅免去业主封阳台的步骤,还体现出世茂打造优质产品的决心。目前,一号楼已经贴上香槟色铝板,实际效果和效果图几乎一致。

3)户型设计:只服务高端人士 

不同于市面上流行的建筑面积约140㎡做成四个房间,世茂天誉的建筑面积约165㎡的户型只有三个房间,建筑面积约210㎡的户型打造了三个套间。

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▲建筑面积约210㎡户型图

毕竟中意这里的圈层不缺房子住,他们不要刚需的居住空间,只追求居住的舒适。

没有衣帽间的房子配不上选择这里的圈层,毕竟连青奥村都有了超大衣柜空间。

世茂天誉的每种户型都配置步入式衣帽间,释放卧室空间,承载更多生活情境。

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▲卫生间艺术空间展示图片,非样板间,非交付标准,仅为后期装修示意参考

建筑面积约215㎡的户型打造“0.5客用卫生间”,为洗衣房预留位置,丝毫不在意少一个淋浴空间,毕竟有全明卫生间可以享受。在这样的面积段尺度下,宽敞、全明的卫生间非常难得。

三、地段、城市景观、圈层的三重稀缺

优质的产品注定是稀缺的。

但千万圈层的买房人追求的就是“稀缺”。毕竟,稀缺才能显示出珍贵。

1.地段:保值并升值的基础 

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两条路:江东中路,集庆门大街;

三个商业综合体:万达广场、金鹰世界、乐基广场;

若干生活配套:欧尚超市、苏果社区店、迪卡侬……

无需多说,河西的中心就是这里。

机会不多,截至目前,世茂天誉是河西中部唯一在售新房住宅,可以立即签约!

哪怕是最新拍下的河西中迷你地块,也要多年后入市。那也必须注意,这块地楼面价已超4.2万元/㎡,而世茂天誉的均价是多少?相信怎么选择你心里已经有数。

2.城市景观的稀缺性 

窗外的城市景观是产品附加的珍贵资源。

放眼望去,河西中还有视野更好的房子了吗

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▲傍晚时分的阳台(以上为艺术空间展示图片,非样板间,非交付标准,仅为后期装修示意参考)

(因楼层高度差异,可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡,最终以实际交付为准)

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(示意图)

在高约150米的天际大宅里,近可欣赏河西地标建筑奥体中心、江苏大剧院,远可眺望长江、电视塔、紫金山等城市景观。(因楼层高度差异,可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡,最终以实际交付为准)

而这背后是设计和对成本的考量和极大的投入。

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▲世茂天誉示意图

约3.15米的层高,有更高的窗墙比;约150米高度,有更广阔的视野延伸。无论哪一个房间都有别致的窗外景观。

3.千万择邻的纯粹圈层 

世茂天誉是开发商匠心打造的高端产品。

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(“中国第九富人区”来源于中国网、“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网)


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▲世茂天誉效果图

辅以未来世茂自持的约15万方购物中心、约300米高摩天写字楼和约260米高的洲际天誉公馆,这里将是南京未来品质生活的代表。

千万级圈层的入场券已经不多了,世茂天誉目前还有少量房源在售,对生活有追求的你还在犹豫什么呢?

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