4月的最后两天，南京土拍市场迎来了集中爆发，10幅地块先后入市竞拍，群雄逐鹿之势再映金陵城，犹以主城表现抢眼，连续两场火爆土拍的背后，更是对南京房价的折射！

地王登临 江岛潮涨

29日土拍，三幅涉宅地块共计吸引23家房企参与竞拍，其中，报名人数最多的便是江心洲G06地块，共计14家报名竞拍，经过60轮竞价，最终被中南&水利以总价30.8亿元拿下，成交楼面价高达35274.4元/㎡。相比去年出让的荣盛G08地块（楼面价31980元/㎡），地价上涨约3294.4元/㎡。一跃成为江心洲新晋地王，地王的效应一般会带动房价的上涨，同时吸引更多的投资者的涌入，足以见得，江心洲的未来发展趋势！

（项目宣传图）

据链家网数据显示，目前江岛华庭二手房均价达5.8万/㎡。同时据悉，荣盛G08地块已有动作，放风价更是高达6万/㎡+，未来江岛6万+或将成为常态。

（项目宣传图）

此次土拍，主城河西南两块地更是不惶多让，竞价超100轮，楼面地价超4万/㎡！融创40.1亿元夺下河西南G11地块，楼面地价40260元/㎡，万科43.5亿元夺下河西南G10地块，楼面地价40196元/㎡，超过河西金茂府楼面地价37027元/㎡，仅次于南京最高地价葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡），成为河西南近三年来最高地价。

（图片来源于网络）

升龙桃花园著叠墅均价38000元/㎡已然成为江岛价格洼地！江心洲高性价比豪宅榜样！江心洲最后的鸡腿盘！

（项目宣传图）

隐于闹市中 居于江岛上

升龙桃花园著，作为升龙集团打造的高端“园著系，为金陵峯层开启了隐居闹市的主城江岛时代！江心洲作为金陵唯一的主城岛，四面环江、空气清新、绿树成荫，绿化覆盖率高达47%，拥有南京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、54项生态指标，保证全岛0污染，拥有金陵罕有的岛居生态环境。

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规划矩制 板块红利

江心洲是南京政府重点建设区域，中新政府联袂打造，着千亿规划矩制，区域发展正逐步迈向成熟，3条轨道交通+1条有轨电车+9条公交线路+4座步行桥+1条空中走廊+鱼背索道的多维交通体系，串联起岛上与两岸繁华生活，身处桃园，亦可皆尽繁华。

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1所国际化学校（英国国王学校）、1所高中（金陵中学）、3所初中、6所小学、11所幼儿园的完善教育体系，更有金陵中学加持，给孩子一个与生俱来的优势。

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商业上，江岛新天地、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、大明文化旅游和生态休闲度假、英伦中心等规划遍布江岛，臻享身边的繁华荟萃；项目自建5万方江岛时代商业天地，满足一站式生活所需；科大讯飞、胜科国际水务中心、美国TestAmerica亚太区总部暨研发基地等各大名企纷纷进驻江岛，助力江岛科技化进程的推动，与时代齐头并进。

（江岛时代效果图）

兼得江心公园、青奥森林公园、湿地公园、南部中央公园、滨江风光带等多公园环绕，畅享江岛森氧呼吸，一方桃园里，乐享专属江岛绿廊生态。

（图片来源于网络）

一座江岛明珠正在冉冉升起！

桃花园著，主城少有临江别墅，以主城、江景、岛居、豪宅四重属性，成为南京塔尖居住标杆。臻稀临江岛居席位，礼献少数派！

天赋稀贵之岛，再现稀贵之墅，项目即将迎来最后12席加推，比起稀缺的主城地段、稀缺的江岛资源，更稀缺的是桃花园著的收官加推数量，如此稀缺的收官加推数量，仅12席岛主席位，留给金陵峯层的机会已然不多 ，抓紧最后的上岛机会。

还记得刚刚过去的3亿消费券么？是不是还在为没有上车而懊恼？好消息来啦！江岛吃货节即将全城盛启，N种爆款美食让你吃到爽，总有一款是属于你的口味，详情请咨询置业顾问。

（活动宣传图）

销售动态

升龙桃花园著：

建筑面积约141-300㎡江岛雅墅，即将载誉加推，收官之作，仅此12席，敬请期待

咨询热线：8326 6999

项目地址：中国•南京•江心洲•葡园路