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劲爆!江北五桥口实景准现房,单价约24500元/㎡起,置业一步到位,实现改善梦

  • 楼盘动态
  • 2020-11-19 16:00
  • 2350
  • 责任编辑:南京事长
劲爆!江北五桥口实景准现房,单价约24500元/㎡起,置业一步到位,实现改善梦

当下的南京楼市,房票弥足珍贵,尤其是“假离婚”漏洞被堵之后,改善房票更加难得。

由此带来的另一个问题是:换房成本太高!二套房首付比例、贷款利率全部上调!

在这样的背景下,南京购房人的买房观念也出现变化:买房更看重居住属性,能一步到位就一步到位!因此居住舒适度高的低密楼盘和中大户型房源受到越来越多购房人的青睐。

01惊爆价约24500元/㎡起,建筑面积约125/141㎡改善户型,让买房一步到位确实,南京老牌的改善板块如河西、南部新城等,不仅总价高,在验资、首付等方面,同样提出要求,令人望而却步。

以最近开盘的河西、南部新城新房为例,销许均价基本都在约4万/㎡以上,按照建筑面积约120㎡的起步户型计算,则总价至少在约480万,更是不乏千万级别的房源。
若是放眼全南京,总价约250万起的预算,你会发现:

稍稍靠近城中、河西等主城的板块,基本都是以刚需产品为主,且像岱山、城南中心等,目前板块相关配套还不够完善;而燕子矶、上秦淮等板块虽有改善产品,但对于在城南、河西一带工作的买房人而言,上下班需要浪费很多时间。

目前,城南板块中较为火热的楼盘均价都已经达到约4万/㎡左右,对购房人而言,置业城南,压力难免过大;就位置而言,城北、江宁距离主城、河西等地较远。一桥之隔的江北反而成为了置业者眼中最为抢手的板块。

而据小道消息,江北浦口城南中心某新盘爆出:全装修价格达到约3万/㎡,加装修包3000元/㎡,也就是价格达到3.3万/㎡。价格爆出后,不少购房人都感到压力山大。

但位于五桥口的世茂璀璨江山可以说是对置业者十分友好了,大户型惊爆价格约24500元/㎡起,性价比孰高孰低,一目了然!

下面我们一起来看下建筑面积约141平户型:

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边户设计,即可满足当下二胎家庭的需要,也是三代同堂家庭完美的选择!大户型的一步到位,免去了日后换房的烦恼与麻烦。

该全明户型为大开间短进深设计,约13.7米宽的采光面,室内通透明亮,扩大了活动空间,营造出宽松舒适的尺度。

约7.1米的大横厅设计,加上餐客厅一体,使得整个活动空间可达约65㎡,给予全家更加宽敞的活动空间。

另外,整体空间布局动静分离,多人口的起居生活也能互不打扰,动线布置合理,主卧套房设计,步入式衣帽间,独立卫浴,保证了居住的舒适度和私密性。

另世茂璀璨江山目前也有建筑面积约125㎡户型在售,一起给大家看一下!

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目前,市场上低密小区已经十分难得,世茂璀璨江山目前在售高层房源,公安编号为14、19、22、23号楼,大户型价格24500元/㎡起,主户型建筑面积约95、125、141㎡。

项目依托于即将通车的五桥,实景准现房销售,品质上有保障的同时,项目可毛坯可装修,这样的产品,购房者一定要抓住机会!

02低密实景准现房,容积率约2.5,绿地率约35%,强势吸睛!

随着五桥通车的临近,江北五桥板块近段时间曝光率增加,不少购房人将目光投向这个区域。

其中位于五桥口的世茂璀璨江山凭借低容积率、高绿地率强势吸睛!众所周知,城市住宅多以高层为主,低密楼盘不多见,而我们知道容积率越低,意味着居住舒适感就会越高。

举个很简单的例子,同样是一梯两户的设计,低密度小区与高密度小区相比,前者入住的人更少,车就更少,小区就更安静,和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就更少,而你自己独享的资源也就更多。

根据规划,世茂璀璨江山小区共建22栋楼,其中11栋为高层产品,11栋为洋房产品,目前高层产品已经对外销售。高层+洋房的搭配,容积率约为2.5。而在江北,一些纯高层小区容积率达到3.0。

世茂璀璨江山的高层主要打造建筑面积约95-141平的户型,整体中、大户型占比较多;另7层洋房产品目前还未上市。但整体来看,由于小户型占比低,且有11栋为洋房,小区改善、自住属性浓厚,加上五桥周边产业园区较多,客群更多为科技人才,相对纯粹,买这里的客户更看重居住的舒适度。

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(示意图)

说到舒适度,不得不提到一点是小区内绿地率约达35%!为了让小区春夏秋冬呈现不同的色彩,园区内植物和花草相互搭配,散落在各处。移步换景,不仅可以带来美丽的景观风景,还是很好的休闲区。

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(实景图)

除此之外,项目开辟一处约3000㎡的下沉式空间,匠心打造撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场、潮趣集市、守护空间等专属景观配套。

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(实景图)

想象一下,周末休闲时刻与家人散步于此,亦或是好友小聚,夕阳拉长了树木的影子,透过枝丫,一点点阳光柔和地洒在身上,悠然宁静,享受美好的居家生活。

03

距上桥口直线距离约1公里!最早明年3月交付,可毛坯可装修!满足你的需求!

纵观整个南京,五桥板块的发展十分迅猛。作为江北新区三大核心区域的五桥板块,华大半导体、展讯通信、华大九天等全国集成电路行业“领头羊”先后入驻;海峡科工园等产业园也择址于此,注册企业达500余家,汇集产业人群超10万人,为国家级科技工业园。

可以预见,随着大批企业以及国内外高端人才进驻,为江北五桥片区带来更多的住房购买需求,未来将会带动楼市的兴起;而位于五桥口的世茂璀璨江山更是凭借绝佳的地理位置、实景准现房交付以及毛坯装修任选三大亮点成为了板块内炙手可热的楼盘。

①五桥预计年底通车,世茂璀璨江山距上桥口直线距离约1公里!

2020年5月13日,长江五桥夹江隧道全线贯通,项目跨江主桥全面开铺沥青。就在近日,五桥的北接线主体工程完工,为年底前通车奠定了基础。

世茂璀璨江山距离五桥上桥口直线距离约1公里,出门即可开上五桥,过上河西人民赏QQ桥、青奥双子塔、逛华彩、金鹰的美好生活。

届时,从世茂璀璨江山出发,过了五桥即可到达河西,完全可以共享河西的优质资源配套。除此之外,世茂璀璨江山与已开通10号线雨山路站直线距离约800米,在建的地铁11号线庙东路站也在项目周边,可享双地铁出行。

②、准现房销售,最早2021年3月交付,世茂璀璨江山实景美炸了!

璀璨江山实景准现房销售,好处是,购房者可以看到实物,户型和朝向等一目了然。

小区预计最早明年3月交付部分楼栋,不用像买期房那样需要等待一两年甚至更长的时间。而且,现房销售的项目,开发商之前承诺的内容都已经兑现,买房者不需要过多地担心自己要承担的风险。

目前,项目外立面已经露出真容,看上去高级感十足!

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(实景图)

目前,小区内部的楼宇及设施的轮廓已大致呈现,房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。从空中俯瞰,整个社区的绿化带正在各个楼栋前蔓延舒展开,绿意盎然,层次感十足。

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(实景图)

车库内部采用“金刚砂+固化剂地坪”,尊崇感凸显。

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(实景图)

世茂璀璨江山的车库,通透的天窗设计明亮炫酷。

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(实景图)

③、可毛坯可装修,满足不同购房者需求

在以毛坯房和装修房为主的时代里,世茂璀璨江山可毛坯可装修,买房人可以根据自己的喜好来进行选择。

如若选择装修,世茂璀璨江山推出了第三代定制装修,针对以往家装问题所提出的改革和更新,以多档位装修选择,满足不同购房者的不同需求。

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(实景图)

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(实景图)


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