别墅，往往要有亮点，或依山或傍水或有特别的设计。一般而言，山、水，是别墅小区不可缺少的豪宅要素。没有任何亮点的别墅，实在乏善可陈。而依山傍水并同样有独特设计的城市别墅，在整个南京同样是凤毛麟角般的存在。

金隅·紫京叠院，自长三角十大城市别墅评选中脱颖而出，以山水致敬一城，将山水融入墅境，赋予墅境以山水情怀。本周六，金隅·紫京叠院千万级别墅样板间即将公开，山水中进阶人生，遇鉴不凡山居别墅。

1）山、水、城市资源，好别墅一样不能少

有这样一种说法，消灭一个中产阶级有3个办法：开个咖啡馆、买个郊区大别墅、买一层园区写字楼。

为什么买个郊区大别墅会居于其中呢？因为很多郊区别墅尽管产品低密，有露台有庭院，令人悠然神往，但是荒郊野外的别墅，容易因为居住不方便而导致自住率不高，从而影响物业运营，最后沦落为荒草丛生。

归根结底，本质原因是别墅是否具备城市内涵。如果一套别墅具备，人气旺，生活气息氛围好是常态，这种别墅自然具备强增值价值，而且非常稀缺。

一个能增值的别墅，必须是具备城市内涵的。只有靠近城市，才能源源不断提供高端受众群体，提供城市商业、文化、教育等。这样的别墅，适合做第一居所。

如果这个别墅的山水资源是名山大川，那就相当于永不凋落的“大IP”。紫金山便是鲜活的例子之一，大IP，名声响，位于南京城内，与城市高端群体和城市资源，近在咫尺，所以紫金山别墅价格昂贵，成为顶豪们追寻的理想居所。

金隅·紫京叠院位于老山南麓，临近江北核心区，坐拥森林覆盖率达80%的老山天然生态氧吧，呼吸间尽是城市绿肺带来的鲜氧。不止如此，叠院距离核心区仅有5km，交通便捷，近享一城繁华；周边配套醇熟，半径2公里生活圈内，医疗、商业、娱乐一应俱全，生活惬意舒适。

坐拥城市资源与居住尺度，兼具美学价值与居住价值，这样的别墅才是真正值得追寻的别墅！

本周六，叠院长三角千万级山居别墅“瞰境”组团样板间即将盛大公开，南京江北城市封面作品，遇鉴千万级山居别墅。

（图片来自网络）

（叠院实景图）

2）独特退台双拼设计 遇鉴老山千万级城市别墅 

金隅·紫京叠院结合社区自然高差，凭山势的高低、台地地形打造坡地退台式建筑，让建筑设计与山水城林景观自然结合，极尽巧妙。

此次金隅·紫京叠院千万级退台双拼别墅组团只有4栋，仅16套，户型建筑面积约350-400㎡，项目样板间将会在11月28日盛大公开。

令人惊叹的是，4栋退台双拼别墅位于全园景观最为核心的位置，远可眺望老山风景，近可观赏全溪园境，园中有园，被誉为“皇冠山的明珠”，其价值不言而喻。

“瞰境”组团的产品户型面积在350-400㎡之间，分为负一楼、一楼和二楼。

作为南京市场唯一的退台双拼产品，每户均设置约35㎡超大露台；前后双庭院布置，门前小院约75㎡，二楼内院30㎡；卫生间采用步入式设计，全大理石装饰给人深厚质感；主卧套房设计，超大独立步入式衣帽间、书房空间，尽显私密与尊贵；地下室利用巧妙布局设计，全明采光，负一楼变成了一楼，给人通达畅快的感受。

（步入式卫生间实景图）

（地下空间实景图）

3）终极改善之选 品味山水逸趣

金隅·紫京叠院遵循人居需求的根本，讲究人与自然的和谐，归于山林，寻求山居的闲逸雅趣，激起内蕴的山水情怀，让老山山居成为承载生活美好想象的桃源山居。

金隅·紫京叠院精筑臻美两叠山水真墅，整体面积230㎡-380㎡，总价约600万-900万。阔景庭院搭配约5.1m挑高地下室，轩敞空间，大气天成。主卧套房设计，兼备独立衣帽间、卫生间，私密与尊贵尽享。

（叠墅样板间实景图）

金隅·紫京叠院为业主精心打造星级私家会所——六维生活馆，内有双恒温星空游泳池、健身馆、瑜伽室、府上茶堂、府上书院、红酒吧等专属场所，从方方面面考究业主的日常生活，给予业主最为丰厚的人文关怀。礼聘被誉为“豪宅服务专家”的绿城物业，致敬大成人生，为叠院尊崇生活保驾护航。

销售动态：金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。金隅·紫京叠院目前项目领取27-29、31号楼销许，共210套房源。建筑面积约120-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-290㎡山水叠墅，倾城珍藏中！金隅·紫京云筑目前项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层正在热销中！金隅·紫京熙院目前项目建筑面积约120㎡全城争藏中！

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项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心