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车程约15分钟至河西,均价仅18845元/㎡?宁马沿线,江宁性价比红盘最后的低价房来了

  • 楼盘动态
  • 2021-04-27 09:27
  • 9956
  • 责任编辑:南京事长
不论是价格还是产品,新城云漾滨江的性价比都南京市场突出的“彩蛋”盘,刚需选ta错不了!
开车约15分钟至河西CBD,这样的楼盘房价在多少?3万/平?NO!答案是,均价仅需1字头!

江宁“硬核”红盘新城云漾滨江就是这样的存在,精装均价约18845元/㎡!最近这家楼盘可以说是火出圈了!不仅是板块内购房人在买,河西、雨花等主城板块刚需都来了,甚至马鞍山客户也纷纷来这里投资!

据置业顾问介绍,项目前期加推房源已经所剩不多,目前最后一批低价房源迎来了加推,现场每天都人气爆棚。

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南京不少楼盘外表火爆,背后却依赖分销走量,而新城云漾滨江却是一家实打实没有优惠、没有启动分销的楼盘,却自首开后每月均为区域内新增认购的销售冠军,实火!

1、宁马城际年内动工,马鞍山火到调控,江宁滨江大批购房人涌入!

为什么今年的江宁滨江如此火爆?这还得从年初的一波新政与规划落地说起。

根据2月份发布的《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》,S2宁马城际线南京段今年即将正式动工!拟2025年完工。

消息一传出,宁马沿线城市都涨疯啦!

以临近的马鞍山市为例,百城二手房冰山指数涨幅排名数据显示,马鞍山二手房价格涨幅位列全国第二,3月环比上涨3.4%,超越众多一线城市!

但4月份以来,马鞍山调控已逐步收紧,投资宁马沿线,何不选择更加稳定的南京段呢?

江宁滨江作为宁马线的南京站,自然也是备受关注,而板块内第一个“限房价竞地价”的双限地块新城云漾滨江,自然成为了大批涌入购房者的首选!项目毛坯限价1.7万元/㎡,全装修限价约1.9万元/㎡,总价135万起就能入手!

放眼南京主城其他板块,房价的攀升以及首付比例的上调是非常普遍的,例如江北最近一次开盘潮中,各项目首付比例就纷纷涨至8成,这也反过来过来刺激了更多人选择江宁滨江。

于是,不仅马鞍山、苏北等外地人来了,就连主城刚需河西、雨花等主城刚需也成为了新城云漾滨江的新业主!

而新城云漾滨江也坚持靠实力说话,没有优惠、不启动分销带客、更没有各种套路,只靠着品牌与产品就在首开后至今的几个月中,每月新增认购均为区域内销售冠军!产品优势可见一斑。

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2、南京第四产业滨江,千亿新城板块价值爆发,上车最好时机已到

在南京买房,一看交通,二看配套,而两方面兼具的新城板块更是容易吸引大批买房人上车,江宁滨江正是这样!

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江宁滨江近几年的发展像坐上了过山车,势头迅猛。光是最近几个月,利好就接二连三砸来:

首先是最重磅的交通福利,宁马城际铁路2025年即将完工,业主入住后便可以享受到实实在在的便利。

更为重要的是,项目与S2宁马城际兴城路(即江宁站)距离仅约700多米,可以说是直接享受到了这一规划福利的“地铁盘”。

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同一条地铁线上的河西南岸,新房首付已经要5成,开盘验资都要135万了,新城云漾滨江的总价只要135万起,首付只要40.5万起,地铁6站,首付相差足足百万!

区域目前滨江新城南京江宁段(铜井河至江宁河)的扬子江大道已经建成通车,将来从江宁扬子江大道可以直达河西扬子江大道。无论是日常通勤还是周末逛街,到河西CBD开车约15分钟,对区域的带动作用不亚于五桥。

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此外,2 月 20 日南京市交通运输局发布《锦文路过江通道及南北接线融资平衡方案研究竞争性磋商公告》。该过江通道起于浦口浦乌公路,自西北向东南方向布设,终于江宁段宁马高速。

该条过江通道建成后,江宁滨江将可以直通江北新区!

商业上,江宁滨江目前有绿地缤纷荟,未来规划有德基项目(奥特莱斯、星级酒店)等大型商业配套。当然,「新城云漾滨江」项目本身还自带约1.2万方独立商业配套。

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绿地花茂效果图

江宁滨江还积极签约优质医疗项目以提升片区整体医疗水平,满足周边优质医疗服务需求。项目总投资15亿,占地约113亩,建成后将是一个集“医、康、护”为一体的大型三级综合性医院。

教育方面,江宁滨江的配套相当“硬核”,周边已有滨江新城小学、江宁初级中学、滨江新城中学(在建)、苏州外国语学校滨江分校(民办),未来板块内还将建设23所学校。

另外,项目周边还有石刻湖公园、新济洲国家湿地公园、规划建设滨江风光带,未来将建设约19公里沿江绿化、约157万方生态景观及约4000㎡儿童沙滩等。

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拥江发展时代,江宁滨江是继鼓楼滨江、河西滨江、燕子矶滨江之后,南京江南主城崛起的第四滨江,因此也被宣传为滨江发展资产配置的价值高地。

西有桥林,北有板桥和河西南,南有马鞍山,东有江宁,江宁滨江的大格局将会真正形成。

目前,江宁滨江正在抓紧机遇打造千亿级滨江先进制造业新高地,已有多个省重点项目落地,未来发展极具潜力,非常适合青年人施展抱负。

目前滨江新城已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等行业内的“龙头”企业,区域购买力也急剧提升。

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(烽火通信基地效果图)

而新城云漾滨江所在的位置正是江宁滨江新城的核心,周边全部是新建商品房楼盘,整体品质最高,配套规划最为齐全,是外来客群、主城刚需、投资客的首选。

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3、低门槛+高颜值,春日到访更有新惊喜

滨江板块大火,新城云漾滨江也凭借过硬的产品力在板块竞品中脱颖而出,不仅如此,项目的均价也是板块内最低,仅18845元/㎡。 

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户型设计上,新城云漾滨江项目充分考虑到了刚需和改善的不同需求,从二人世界、三口之家,到二胎时代、三代同堂,打造的户型完全满足各阶段的置业需求。

起步户型约75㎡,是整个江宁滨江面积最小、总价最低的户型,也是入手的起步门槛,因此具有唯一性。在南京普遍起步户型在100㎡+的当下,简直是刚需福音!

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云曦 建筑面积约75平两房两厅一卫户型 

而项目建面约85、100㎡三房设计户型,都是板块畅销款备受购房人好评!在同区域在售楼盘户型对比中,新城云漾滨江的每一款户型都在同面积段的竞品里脱颖而出。

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建面约85㎡户型真三房设计,户型方正。卧室面积均等,居住舒适度强,全卧室带飘窗,可利用空间更大。

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云漾 建筑面积约85平三房两厅一卫户型

建面约100㎡户型三房两厅两卫设计,三开间朝南,宽敞竖厅,南北通透,项目双阳台格局充分保障了屋内采光。

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云舒 建筑面积约100平三房两厅两卫户型

此外,项目还提供了建面约125㎡的四房供改善客群选择,四开间朝南+连体双阳台,带给你绝对宽阔的居住体验。

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云梦 建筑面积约125平四房两厅两卫户型

除去户型设计,房屋装修对于未来居住体验来讲也至关重要。 新城云漾滨采用更加透明和细致的装修标准,标配新风、中央空调等精装大件,采用科勒、老板等知名品牌,更符合年轻人时尚品味。

在细节设计上,项目采用50项精装人性化细节,妥帖照顾居住者的收纳、操作、陈设习惯,增强空间实用性,让生活质感再上一个档次。

同时项目小区内配备三大智慧系统,分别是绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统,打造一个安全便捷的舒适住区。

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建筑面积约85㎡三房两厅一卫户型 样板间实拍

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建筑面积约100㎡三房两厅两卫户型 样板间实拍

目前,南京房价多数在3万+的高位徘徊,交通通达但洼地效应依然显著的楼盘,放眼全南京都不多。不论是价格还是产品,新城云漾滨江的性价比都南京市场突出的“彩蛋”盘,刚需选ta错不了!

即日起至4月30日,新城售楼处还将开展“你看房 我报销”活动:意向客户开车到访售楼处看房即送50元加油卡/购物卡(每天仅限前20名),唯有春光与良机不容辜负!

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