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南京办公怎么选?5分钟教你挑选理想总部

  • 楼盘动态
  • 2021-05-14 10:57
  • 6843
  • 责任编辑:南京事长
选择上鼓中心,可以进驻商务集群,企业抱团发展,与行业名企为邻

小到创业公司,大到上市公司、世界五百强,公司办公楼一直是BOSS们的重要课题。

选对了商务办公环境,能正面影响企业办公效率、发展未来、培养体系等,也是实现企业高效发展的关键之选。

那么,怎么才能选到最佳场地呢?今天小编为大家整理分析了几个重要参考因素,助您在办公楼的选择中立于不败之地!

01 明确自身需求

知己知彼,百战百胜

在选择办公楼之前,最重要是什么?首先要做好准备工作,明确自己要租的写字楼的需求。

明确企业租赁面积。可由现有工作人员数和未来1-3年预计招聘人员数确定大致的工位数量,再结合需要的会议室数量,合理推测需要的面积。如20人以下的小型公司,可考虑50-200平左右的办公楼。100人以上的中型公司,可考虑200-500平的办公楼,500人以上的大型公司,则可以考虑整层或者独栋办公楼。

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02 选对优质地段

企业发展事半功倍

在明确企业自身需求之后,就可以去挑选办公室了。城市那么大,肯定不能“海底捞针”式地找楼,需要首先确定好大概的范围,是主城区还是新城区?所以最重要的一项就是区位。这里的区位是一个泛的概念,指的是地段、产业、人才、交通等几个要素。区位对于企业的价值是不言而喻的,比如商贸类、金融类、服务类企业一般选择在城市的主城区;高新技术类、研发类企业会选择人才集中、高校聚集的区域;文化类、创意类企业则会选择创意办公地点。除此之外,交通便利则是每个企业都期待的,是基本要求。因而要给这些因素的权重排个序,应该是地段>产业>人才>交通。

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对于南京来说,是否有这样一个地方,能完美匹配企业的这些需求呢?基于以上要素,不由让人不由想到了南京的老牌主城区——鼓楼区。鼓楼区位于南京中心区域,是南京的政治、经济、文化、教育中心,更是国家重要的科技创新中心,拥有南京90%以上的省级机关、20多所高校、120多家科研机构,政商资源丰富,高层次人才云集,简直是天然的企业资源库、人才库。而鼓楼也拥有南京主城当前最具发展活力的板块——幕府创意区,有着1600亿产业规划规模、180方新增产业空间,是主城最具投资价值的“创新热土”。

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对于入驻鼓楼的企业来说,意味着可以享受鼓楼成熟的商务氛围、商务配套,获得各类政府资源支持、金融类支持,在关系脉络、税收优惠、人才方面,都更具有优势。如今,鼓楼为了更好地刺激总部经济,助力入驻企业腾飞发展,更是推出了“创新十策”,其中包括对新引进世界500强企业或国内100强的行业龙头企业,给予500~2000万元一次性扶持;对授权发明专利按每件3000-20000元的标准给予奖励;企业引进人才年薪收入超过50万元的,给予最高100万元引才奖补等。鼓楼,将成为全新的总部经济集聚高地。

03 与优秀企业同行

你的邻居很重要

牛顿曾说:“如果说我比别人看得更远些,那是因为我站在了巨人的肩上。”一语道出了跟谁在一块儿的重要性。

从企业的性质来说,另一个重要因素需要考虑到的,就是你自身的行业属性,你的上下游产业都喜欢集中在什么地方?你的同行都在什么地方?

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许多一线城市都有明显的产业集聚、商务集聚的地方,对于企业来说,若能依托商务集群、资本聚变、企业峰聚三大效应,将实现企业实力与形象层面的跃升,带来无限的商机和海量财富。

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04 彰显企业的形象

提升员工的幸福感

办公楼是企业形象的载体,也是企业的征战世界的最重要的阵地,重要性自然不言而喻。办公楼是否具有地标性?昭示面如何,内部配置是否完善?这些都是影响企业决策的重要因素。现在衡量办公最常用的就是用5A标准,我们常说的5A甲级写字楼,指的是:OA,办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。一个硬件设施完备的办公室,给企业带来的,是高端舒适的办公体验。

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其次,关于员工办公的幸福感,一是和办公的环境相关,随着社会的发展,现代办公的趋势更朝着生态、绿色的方向进化,正如谷歌的总部、阿里的总部等,告别了传统的格子间,拥有的是自然为邻的办公体验,使员工保持高度的活力和竞争力,促使企业蓬勃发展。

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04 鼓楼核芯·百万级综合体

上鼓中心,企业的理想总部

葛洲坝招商上鼓中心,由两大品质央企葛洲坝地产和招商蛇口强强联合匠筑,是南京鼓楼难得一见的双央企项目。项目打造约55万方商业综合体,据最新消息,如今上鼓中心花园独栋、甲级办公已经全线亮相,从目前的公布的资料来看,无论是外在还是内在,都堪称是企业在南京的理想总部之选!

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(项目鸟瞰图)

首先项目位于主城鼓北核芯区,更处于幕府创新区中央北路产城融合发展轴与和燕路-北祥路创智商贸发展带的交汇区域,未来将建设成为区域内最具活力,对周边辐射最强的区域。对于入驻企业来说,可以享受到区域商贸发展的红利,享受成熟的商务配套,更能享受最新的政策利好。

其次,项目西侧中央路、北边幕府东路,连接郑和北路和扬子江大道,南侧紧邻和燕路,距南京站、小红山客运站城市交通枢纽约1200米,距离3号线约650米、距1号线约950米,更近距9号线与7号线,周边环绕多路公交,员工上下班、出差都非常便捷。

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(地铁9号线规划示意图)

外在条件如此优秀,内部条件也十分过硬。上鼓中心打造的退台式花园独栋,创新的邮轮式建筑形态,具有超强的昭示性,企业可享有独立的冠名权,独立的logo展示位,充分展现企业的实力和高端形象。花园式的办公体验,营造舒适的办公环境,让办公成为一种享受。

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(项目生态独栋效果图)

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(意向图)

另一主力产品甲级办公,以同步世界的标准,为南京企业家们筑造商务新境界。约312㎡奢阔大堂,约8.9米尊贵挑高,是企业倍有面子,给来访客户留下深刻印象;约4.1米的舒适层高,定义企业的新高度,双银LOW-E玻璃幕墙、锋速商务电梯、星级服务服务….甲级办公标准,助力企业腾飞。

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(甲级办公效果图)

对于行业龙头企业来说,选择上鼓中心,就是占据了区域内发展的高地,享受优质的地段、政策、配套、产品,与企业自身的气质相匹配,再上一个全新台阶。

对于总部企业来说,选择上鼓中心,就是在南京拥有了一个理想的总部,商务氛围成熟、企业形象佳、员工出行便捷,办公满意度高,企业的发展效率更高。

对于发展型企业及创业型企业来说,选择上鼓中心,可以进驻商务集群,企业抱团发展,与行业名企为邻,拥有更优质的行业资源、企业圈层,帮助企业快速过渡,腾飞发展。

目前,葛洲坝招商上鼓中心建面约5000㎡起花园独栋、建面约200-1900㎡甲级办公、建面约40-200㎡漫步商街,全新亮相,争藏正当时!感兴趣的朋友可以拨打025-6997 3999具体咨询。

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