都说2021年是楼市倥偬的一年，尽管受到疫情的小插曲和持续的宏观调控，但在南京不少热门的楼市板块，“买到”才是第一位的，品质有时候反而变成了一种奢侈品。

在购房众多的考量因素当中，“户型”这一品质要素，仍强烈左右着人们购房时的决策。然而，想通透了，户型虽关乎舒适度，还在于房产证上的每一平方米，能否产生更多的溢价。

在新房供应紧张的秦淮内城，改善户型一直是置业重要决策因素。毗邻紫金山，紧沿七桥瓮湿地公园，在这般绝佳的自然人文精粹地段，项目玖樾印象近日露出“爆款”洋房户型！

01 秦淮城东改善新盘 户型图首次曝光

建面约130/143㎡两大主力户型

从9月初的城市展厅公开，到近期洋房户型的流出，金科联手联发、弘阳，打造的秦淮城东改善人居新盘玖樾印象，一直牢牢占据主城改善客最受关注新盘的头排位置。

据已曝光的资料显示，玖樾印象的主力户型，以建面约130㎡的三房、及143㎡的四房为主。值得一提的是，建面约143㎡的四房户型，颇为令人惊艳，尤其在同区域或邻近板块的一大堆竞品中，十分抢眼！

这也从侧面反应出，在主城土地资源日益稀少的当下，且随着改善客群多孩时代、父母同住养老等需求日益增长，开发商在主城开发时，越来越多的转向更大面积的改善户型产品。

玖樾印象作为秦淮城东板块，难得的一块仅有1.8容积率的低密洋房项目，打造以建面约130、143㎡为主的纯改善户型，一梯两户，保证圈层纯粹，同时也保证了业主居住的舒适度，满足城市改善人群的需求。

02 约14.2米的逆天大面宽 4开间南向

建面约143㎡ 爆款户型 尺寸和格局的极质优化

玖樾印象这套建面约143㎡户型，堪称是市面同面积段中的王者，何况还是得房率极高的洋房配置，置业好感度更是暴增。

四房两厅两卫，功能强大，不论新婚夫妻、二胎家庭，还是三代同堂、四代同堂，统统都能满足每个家庭的各种居住需求。

如此面积，做到四开间朝南并不稀奇，但同时做到约14.2米的面宽尺度，还是着实惊人的。如此罕见的宽屏超薄户型，即将刷新秦淮板块的置业新认知。

值得一提的是，以LDK（客餐厨）一体化计，通联阳台，营造一个超大尺寸的公区，营造出极质的开阔视觉，满满的豪宅感。后疫情时代，人们选房除了关注访客、家务、生活三大动线，还多出了家庭娱乐等诸多需求，而玖樾印象的设计，显然统统都可以满足这些需求。

“我家的客厅可以打羽毛球，羡慕不？”

南向主卧套房，配备风景飘窗，步入式衣帽间，干湿分离的独立卫浴空间，带浴缸和淋浴双功能，完全能同等享受到星级酒店的同等居住体验。

03全明通透、LDK一体设计、南向三开间

建面约130㎡三房户型 改善进阶新选择

一套房源，即能满足三代同堂而居的各种需求。

玖樾印象建面约130㎡的大三房户型，以经典的“三叶草”布局，融合当下居住的品质及隐私的考量，让每位家人在舒适居住的同时，也能拥有属于自己的独立空间。

在户型细节上，同样采用LDK设计，将客厅、厨房、餐厅及阳台等公共空间整合利用，加强每个空间的互动性；三开间朝南，通联客厅及次卧的大阳台，打造生活和诗意兼具的“私密花园”；双卫，全明干湿分离，干净又清爽；厨房，U型操作台面，让烹饪游刃有余.......

结束一天的繁忙，温馨的晚餐后，往往是家庭成员们开启个人生活的时间。

家中老人要听曲练舞，女主人研究厨艺，男主人安静阅读，大家都不想被打扰时，关上房门，即可享受一个人的私密空间。

04 秦淮内城 难得阔居 更难得洋房

玖樾印象 恭迎全城亲鉴

玖樾印象，南倚秦淮河及1000亩的七桥瓮湿地公园，北望紫金山，为秦淮内城为数不多，城市生活配套一应俱全，且以洋房产品入市的改善新盘。

交通上，项目毗邻在建的地铁5号线、10号线，还有规划中的地铁8/13号线，多维公交地铁路网，平时自驾还可快速连接绕城及内环南线，快速通达南京全城。

南京楼市在不断被重塑的改善置业逻辑之下，只有形神兼具的产品，才能符合高端改善时代下市场的需求。玖樾印象，无论是低密舒居的规制、创新的阔尺户型，还是对城市优质配套资源的占有，都用实力“内外兼修”，强势突围，注定存在于秦淮城东改善市场价值感的上游，值得拥有！

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玖樾印象城市展厅

「梧桐树下的小酒馆」

恭迎全城亲临品鉴

◎城市展厅地址：友谊河路11号

（友谊河路南公交站旁）