突发!首套房贷利率上浮20%!南京买房成本又增加了...

  • 楼事快讯
  • 2019-08-01 19:23:27
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这对于买房人来说,可能是噩耗!买房成本又要增加了!

突发消息!南京又有银行首套房贷利率上浮20%!

今天下午招商银行首套房贷利率上浮20%的消息刷爆了朋友圈。

对此,我们电话求证了招商银行南京支行的工作人员,得到了肯定的答复,目前招商银行南京首套房的贷款利率上浮20%。

这对于买房人来说,可能是噩耗!买房成本又要增加了!

前段时间我们报道过苏州银行首套房贷利率最低上浮6%的政策,但是能享受到这么低的利率是有前提条件的,必须成为该银行的VIP客户,现在存款超过100万元,存5年,首套房贷利率才可以申请到基准利率上浮6%。

南京目前首套房上浮15%仍是占大多数,不过首套房贷利率基准上浮20%的银行越来越多。

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图片来自房掌柜

今天了解到的最新消息,涉及房地产的各类贷款出现全面收紧的信号。合肥、广州、长沙等多个热点城市银行人士表示,多家银行开发贷、土地出让金融资、个人首套房贷款和二套房贷款均有收紧动作。

某全国性银行总行人士表示,目前该银行房地产开发贷款的确已经要求总量控制,同时在授信结构上也要进行优化。

合肥某银行人士则表示,目前该行个人二套房贷款方面,基本停止接单,个人首套房方面,额度也受到管控。

早在今年6月,人民银行就发出紧急通知,要求银行一手房按揭利率首套不得低于基准上浮15%,二套不得低于20%。

从南京多家银行了解到,今年5月份以来,已经连续3次提高房贷利率:5月初,首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

专家表示,房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。

某城商行南京分行的一名负责人透露,主管部门要求提高利率抑制需求,防止楼市过热,利率达不到要求一律不批。

专家认为,对银行自身来说,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率,也有助于银行提升收益水平。

“近年来我国居民部门杠杆率上升较快,针对部分热点地区,银行对个人住房贷款业务趋于谨慎,有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。

对购房者来说,房贷利率的上调意味着买房成本的增加。

不少购房者表示,“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下,一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了,贷款还没拿到,银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。

专家分析认为,未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率有进一步上调的可能。

融360大数据研究院李万赋认为:整体来看,目前房贷利率上调主要集中在部分较为热门的二线城市。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

来源综合:南京要闻、新华社、中国证券报

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