突发消息！南京又有银行首套房贷利率上浮20%！

今天下午招商银行首套房贷利率上浮20%的消息刷爆了朋友圈。

对此，我们电话求证了招商银行南京支行的工作人员，得到了肯定的答复，目前招商银行南京首套房的贷款利率上浮20%。

这对于买房人来说，可能是噩耗！买房成本又要增加了！

前段时间我们报道过苏州银行首套房贷利率最低上浮6%的政策，但是能享受到这么低的利率是有前提条件的，必须成为该银行的VIP客户，现在存款超过100万元，存5年，首套房贷利率才可以申请到基准利率上浮6%。

南京目前首套房上浮15%仍是占大多数，不过首套房贷利率基准上浮20%的银行越来越多。

图片来自房掌柜

今天了解到的最新消息，涉及房地产的各类贷款出现全面收紧的信号。合肥、广州、长沙等多个热点城市银行人士表示，多家银行开发贷、土地出让金融资、个人首套房贷款和二套房贷款均有收紧动作。

某全国性银行总行人士表示，目前该银行房地产开发贷款的确已经要求总量控制，同时在授信结构上也要进行优化。

合肥某银行人士则表示，目前该行个人二套房贷款方面，基本停止接单，个人首套房方面，额度也受到管控。

早在今年6月，人民银行就发出紧急通知，要求银行一手房按揭利率首套不得低于基准上浮15%，二套不得低于20%。

从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。

某城商行南京分行的一名负责人透露，主管部门要求提高利率抑制需求，防止楼市过热，利率达不到要求一律不批。

专家认为，对银行自身来说，在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，适当提高利率，也有助于银行提升收益水平。

“近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。

对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加。

不少购房者表示，“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下，一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了，贷款还没拿到，银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。

专家分析认为，未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率有进一步上调的可能。

融360大数据研究院李万赋认为：整体来看，目前房贷利率上调主要集中在部分较为热门的二线城市。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

来源综合：南京要闻、新华社、中国证券报