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启幕千亿科学城,江北重磅楼盘很快亮相!

  • 楼事热点
  • 2019-11-19 16:19
  • 36738
  • 责任编辑:南京事长
爆款横空出世!


最近有一个江北纯新盘被业内人士热议,它距离河西南只有4站地铁,周边有华为、 百度、上汽、台积电等多家世界500强企业,家门口就有南京苏杰学校、书人实验学校两所名校,大约1公里处还有一座85.1万方生态公园。

但最令人惊喜的是,它的房价可能只有河西南的一半,它就是位于江北科学城板块的纯新盘——水沐云筑
据最新情报显示,水沐云筑,由淮安水利、融创、世茂三强联合开发,将于本周末公开售楼处。
01启幕鱼嘴大湾区,占据黄金第三极
回望世界发展轨迹,几乎发展条件最好的、竞争力最强的城市群都集中在沿海湾区。
纽约湾、旧金山湾、东京湾,作为世界闻名的三大湾区,均以其强劲的发展力与竞争力引来世界的目光。无论是从贸易大港走向世界金融中心的纽约湾,还是由黄金乡一跃成为科技谷的旧金山湾,亦或是从港口竞争形成产业协同发展的东京湾,无一例外的从单一港口核心城市发展为多维滨海城市群。湾区效应,已然成为了世界经济发展的重要增长极。

☉世界湾区示意图

产业湾区——东京湾区是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区。2016年,该湾区GDP就达到了1.3万亿美元。其拥有横滨港、东京港、千叶港、川崎港、横须贺港和木更津港等六大港口,是日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。我们耳熟能详的佳能、三菱电机、三菱重工、索尼、东芝、富士通等大企业及其研究所就在该湾区。

☉东京湾地图

金融湾区——纽约湾区位于大西洋西岸,由纽约州、新泽西州、康涅狄格州等31个县联合组成。其2016年GDP总量已达到1.4万亿美元,全美最大的500家公司,1/3以上的总部设在该湾区。而纽约市曼哈顿区更是被形容为整个美国的经济和文化中心,著名的华尔街正位于此。
科技湾区——旧金山湾区是美国西海岸加利福尼亚州北部的一个大都会区,陆地面积18040平方公里,人口超过760万 。多家世界500强企业总部设立于此,是世界上最重要的高科技研发中心之一,世界著名高科技研发基地、电子工业和计算机业的王国硅谷就位于湾区南部,谷歌、苹果、Facebook等多家互联网巨头的总部汇聚于此。

☉旧金山湾区夜景

同源世界潮向,南京,拥江而盛,伴随河西CBD向南发展而崛起的鱼嘴商务中心,以及高度占位的江北国家级新区,共同承载起河西鱼嘴大湾区的鼎立两极,而作为湾区黄金第三极,时代又将启幕何处?
02执掌千亿科学城,摹画智慧新版图

翻开南京城市的版图,你会发现隔江相望的一个“黄金三角洲”!定位为“中国芯片”之城的科学城,与江北共处一岸,对望一江之隔的河西鱼嘴,擘画出一个影响时代的湾区金三角,以千亿布局的“高起点,高定位”成为河西鱼嘴大湾区崛起的黄金第三极。

鱼嘴大湾区地图

科学城板块规划前卫、高端,参照美国纽约高线公园的先进交互模式,定位为“中国芯片”之城的智慧芯城,集金融、科技等产业集群,承载起鱼嘴大湾区崛起的重要一环。随着台积电、上汽、清华紫光等高新技术龙头企业的落户,以及华为、百度等众多世界500强的相继入驻,未来科学城将为加速鱼嘴大湾区的发展,注入“芯”动力。

科学城效果图

科学城非常重要的交通网络是由地铁S3号线带来的。2017年S3号线正式通车,科学城板块瞬间成了离河西很近的地方。

S3号线全程共有19座站点,途经江宁区、雨花台区、建邺区和浦口区四个区域。S3号线上目前有4个站点可换乘,南京南站——换乘1号、3号、S1号线;油坊桥——换乘2号线;平良大街、吴侯街站——换乘河西有轨电车。未来,更有6、7、8、9、11号等5个线路可换乘。

示意图

除了交通优势,科学城还拥有对标纽约中央公园V-Park中央公园,85.1万方全域生态景观与灯光秀喷泉璀璨而生,以“环湖共映,一轴两带”格局打造城市生态新标杆。同时,围合老山南麓的丝兰湖公园、市政公园、石碛河滨河景观带,而这些风景秀丽的公园,是未来茶余饭后遛弯、散步的好去处。

V-PARK中央公园效果图

板块内名校环伺,书人实验学校、南京苏杰学校均已全新启用。未来规划新建高中1所,初中5所,小学8所,实现全龄化、优质化的一站式教育。其中,南京苏杰学校在历年的南外录取榜上总是名列前茅,拥有众人艳羡的成绩。

示意图

03科技智慧人居盛宴,匠心筑家品质典范

今年6月18日,坐拥众多规划利好的科学城板块迎来了首幅商品房地块的出让,19家房企报名,雅居乐、金地、正荣、世茂等名企都赫然在列。

最终,科学城NO.2019G30地块以“黑马逆袭”的姿态成功触顶,经过79轮,被淮安水利21.8亿元竞得,成交楼面价为12296元/㎡,实际楼面价12451元/㎡,自持面积2200㎡。

该地块案名“水沐云筑”,由淮安水利、融创、世茂三强联合开发,以远见未来的姿势,启幕科学城商品房的人居焕新。

根据官方发布的效果图来看,项目绿化和外立面设计都刷新了板块认知,加上板块高定版的配套,值得买房人的期待!

项目建筑效果图

近日,小编已经拿到了水沐云筑的新鲜户型图,三种主力户型分别是建筑面积约89㎡3室2厅1卫、建筑面积约99㎡3室2厅1卫,以及建筑面积约115㎡3室2厅2卫,将极大的满足刚需、刚改、投资的三种需求。


项目户型图


整体户型方正朗阔,南北通透,3开间朝南,1超大阳台+2外凸飘窗,采光效果极佳。
建筑面积115㎡户型以三室两厅两卫的格局,主卧独立衣帽间、独立卫生间的布置,满足不同家庭的生活需求。
小编认为,水沐云筑作为科学城商品房时代的开篇之作,必定会成为区域内的一颗璀璨新星,该项目性价比超高,买房人赶紧关注起来!

☉售楼处效果图

据了解,水沐云筑售楼处本周末正式公开,公开现场很是炫酷,Prinker纹身打印机签到,未来使者机械舞表演,送餐机器人、格斗机器人、下棋机器人、VR游戏世界等高科技设备等你体验,更有无人机、科技纸手表、银河流沙星空酒等奖品等你来拿! 点击【阅读全文】即可成功报名。

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    这群我最帅

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