今天上午9：00，禄口纯新盘奥园金基天著尚居在售楼处首开，令人惊掉下巴的是，开盘现场竟公然违规操作，买房人可以提前锁定房号，我在现场亲历了这一过程！！！

今天，奥园金基天著尚居首开1、2、5、6、10号楼，共352套房源，销许均价18777-20132元/㎡，户型建筑面积85、99、103、118㎡，带装修标准，预计2021年年底交付。

上午9：20，现场大概来了400多人，并没有人挤人的场景，置业顾问围绕着买房人还在介绍，现场做攻略。

特别提醒：开盘有优惠！我算了一下大概优惠下来是打9.5折。

我了解到，这次客群主要集中在南站、以及禄口附近的地缘客户，还有少量主城上班的刚需族和投资客，整体来看年龄都比较年轻。

9:50选房正式开始，每轮摇号摇出5个号码。令人惊讶的是13、14、15号的客户并没有来开盘现场，随后21、22、23号也直接弃号，并没有进入选房区。

我了解到现场一共报名了275组客户，在现场，我采访到一位60多号的阿姨，她说自己是把安徽人，这次特地过来替儿子买房。

虽然这次选房顺序靠前，但这位阿姨却说自己准备放弃“听说这里投资客偏多，我觉得买这里，以后不一定发展得起来，那么贵的房子，想再多看看”这位阿姨说。

10:35，摇号摇到第80位，我注意到此时的等候区已经开始慢慢空旷。坐在我旁边小夫妻看到老是没摇到他们，男生说“我们往前做一点，离运气近点”

摇完100号之后，现场暂停摇号，舞台上开始跳起了舞蹈。估计是怕叫号太快，现场空空荡荡，中间来穿插点节目，拖延时间。

摇到105号的时候，负责接待我的置业顾问一看形势不妙，跑过来问我“5号要不要，5号的人没来”，询问得知5号的房源已经被撕下来了，可以直接拿走。

又过了一会儿，还没摇到我的名字。置业顾问已经把我带到边上了，先问为想买哪套，可以提前帮我撕掉

纳尼？奥园首进南京的项目，就这样赤裸裸的违规操作？

截至中午12:00，奥园金基天著尚居开盘结束，据现场公示的销控表显示，大概卖出200套不到，去化不足6成。

我了解到，此次85㎡和99㎡的小户型去化较好，其中99㎡做到了4房设计，可以看出每个房间都很小，从户型图上可以看出主卧的收纳空间甚至比次卧的还要小。

最后一批进入选房的一位中年大叔，犹豫近5分种后，最终离开选房区，决定不买了。

截止12:00，开盘结束，奥园金基天著尚居去化不足6成。