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2019年中海包揽权益、操盘双冠,万科为全年流量王!

  • 楼事热点
  • 2019-12-31 17:28
  • 49491
  • 责任编辑:南京事长
综合权益、操盘两口径来看,中海2019年包揽了权益、操盘双冠军,由此可见,中海在资金运用、战略把控、项目开发、营销操盘等方面的均具备较强的综合实力。

12月31日,南京房地产业协会联合网尚研究机构,共同举办了“数”聚南京 “图”谋未来 2019年南京楼市大数据论坛暨销售龙虎榜发布活动。

纵观2019年,全市商品住宅供销保持较高水平。

全市商品住宅(不含别墅)上市量超8.8万套,其中江宁、江北新区直管区、溧水、浦口4板块上市量排行前四,占全市总上市量的近6成;2019年全市商品住宅(不含别墅)成交量超8.2万套,其中江宁、江北新区直管区、溧水、城北4板块成交量排行前四,占全市总成量的近6成。

活动首先发布了2019南京房地产销售龙虎榜:

(一)企业榜

权益口径中,中海、龙湖、绿地包揽权益榜金额和面积前三,龙湖、升龙是今年第一年进入龙虎榜权益口径企业十强;其中,中海销售规模同步增长300%以上;龙湖销售金额增长200%以上,面积增长100%;世茂也实现金额、面积的双增长。

操盘口径中,中海、龙湖、万科包揽操盘榜金额和面积前三;包括绿地金地在内,共5家房企销售金额突破100亿。

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综合权益、操盘两口径来看,中海2019年包揽了权益、操盘双冠军,由此可见,中海在资金运用、战略把控、项目开发、营销操盘等方面的均具备较强的综合实力。

金额榜入榜门槛:操盘60亿元,权益58亿元;

面积榜入榜门槛:操盘24万㎡,权益23万㎡。

全流量口径中,万科、中海、金地、龙湖、保利瓜分销售金额、销售面积前五强,其中,金地首次上榜,万科是流量双冠王。万科企业在城市布局、项目拓展及开发能力方面均首屈一指。

综合权益、操盘、全流量三种口径上榜的房企来看,央企&大型龙头企业(中海、龙湖、万科、绿地、金地、世茂、金茂、招商蛇口、保利、仁恒等房企)均表现不错,本土实力房企银城国际今年再度上榜,也取得了不错的成绩。

(二)、项目榜

2019年,TOP10楼盘实力过硬,销售金额第一名中海左岸澜庭(91亿元),与权益金额第三名的房企销售规模相当;销售金额第三名云逸都会花园(56亿元),超过去年的销冠楼盘,第六名华侨城天鹅堡(47亿元)超过前年的销冠楼盘,第十名龙湖天钜(42亿元)在2017年可排到第三名。同时登上金额和面积榜的楼盘数量有5个,其中前三名排位相同,依次为中海左岸澜庭、龙湖江与城、云逸都会花园,另两家楼盘分别是世茂璀璨滨江和中海燕矶听潮,中海有2个楼盘登上榜单。活动第二个流程则由专家发布主题演讲,网尚研究机构结合上榜企业和项目的实际情况,从几个角度阐述上榜理由:

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【一】战略合作:合作共赢,扩大规模。如万科通过与华侨城、绿地、保利、仁恒、金地、南京建发等公司合作,5个项目进入商品房销售TOP10。

【二】选址布局:八面埋伏,潜心耕耘。如中海2006年至今前后累计拿地15幅;2017年将6幅地块收入囊中;2019年主力在售项目8个。

【三】开发策略:货量充足,小步快跑。如中海左岸澜庭、江与城拿地10个月即全部售罄,单盘销售近30万方。

【四】客户洞见:源于需求,回归需求。

同时,网尚研究机构针对2020年的市场进行了预测:

据统计,展望2020年有15%受访者认为房价会跌(比去年同期下降10个百分点);40%受访者看稳(下降15个百分点);45%受访者认为房价会涨(上升25个百分点)。

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据统计,2020年全市预计196盘上市,其中纯新盘约88个;桥北、江浦、禄口、溧水空港等为供应集中区域,上市楼盘数均超10家;同时,2019年断供的城中、尧化门、河西北、江宁滨江、江宁东山等均有新盘入市,新兴片区浦口桥林、城南大校场将亮相;另外,预计2020年全南京预计有124家楼盘交付,开发商“终极大考”来临。

论坛特邀行业大数据公司脉策数据,针对大数据背景下的企业变革进行了主题演讲。在行业规模增长普遍放缓的大背景下,王总提出需要从全新的数据维度和更科学的方法认知中探索行业的机会和缝隙。



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