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寄语武汉,这里有一份来自南京地产人的“心声”!

  • 楼事热点
  • 2020-03-04 18:56
  • 11820
  • 责任编辑:南京事长
他们是中国万千地产人的缩影,也代表了地产人疫情之下的心声。

2020年的开局有些魔幻,疫情的发展让所有人无法置身事外。直到现在,影响还没有完全消退。无论身居哪个地方、身处哪个行业的人,都是这场战役的一份子。

回顾疫情发生后,虽然地产行业瞬间冰封,但众多南京房企如融信、建发、中建、绿都等依然主动伸出援手,体现了地产人的责任与担当。

此外,全国多个城市也相继出台了抗疫情、稳楼市、促发展的相关政策,一众房企在营销层面也不断创新。伴随着一系列政策利好的调整,以及疫情影响的深化,楼市的走向将会如何变化?

就此问题,楼事南京采访了南京地产界大佬,为你解说房企如何应对疫情带来的变化和未来房地产的走向,同时,他们也为武汉疫情带来了真情寄语!


1 变革:积极探索“线上”营销模式

过去,房地产的销售主要依赖于售楼处与庞大的线下销售团队,这次疫情给了房地产线下销售渠道一次急刹车,对此房企该如何应对这种变化?


融信江苏区域总经理周传飞:

疫情只是一个暂时性的行为,目前它对地产的影响主要是两端,第一个是营销端口,第二个是交付端口。

交付端口,疫情会影响后期交付不能如期的进行,工程建设也会有相应的延缓。而营销端口,受疫情影响,各家房企不如正常接待访客,因此很多房企加大线上活动推广,但最终宣传结果如何还是有很多不确定的因素。但不管结果如何,经历这场疫情之后,会让大家思考,未来新的营销模式。目前线上推广看似像是一个救急的手段,但我相信未来它一定会成为营销渠道中的一个重要组成部分。

因此,疫情虽让营销端口有了一段时间的停摆,这未必是坏事,我们有更多的时间去思考,未来如何做渠道建设和线上推广,我们要化危机为机遇!


中建东孚南京公司总经理刘国立:

(1) 首先要面对困难,要树立信心,疫情总要过去;

(2) 目前线上销售是应对疫情的主要方式,要坚定不移的做扎实线上销售能力,同时要积极出台相应的惠及客户的策略,提升线上成交质量;

(3) 线上线下销售是未来销售的并行手段,两手都要硬,特别是线下,要积极按照规定开放售楼处,更要审视产品,特别是疫情给客户带来的产品新认知,要做出提升以及销售策略的调整,总之应对策略要把握快速有效;

(4) 夯实内功,做好产品包装、宣传、人员等准备,迎接疫情过后稍纵即逝的机会;


2 未来:“房住不炒”的方向不会变

步入3月,各省市也已经陆续复工,对于疫情期一些城市释放公积金政策放宽、放松预售条件、分期缴纳土地出让金等举措会让房地产再次迎来爆发吗?


融信江苏区域总经理周传飞:

地产未来发展趋势其实有很多不确定性。

对于买房市场来说,政策利好可以刺激购房人的购房动机,购房门槛降低,费用降低,买房人的购买能力会得到一定程度上的提升。再加上,受本次疫情影响,对很多租户来说是有一些影响的,他们会在想着如何在一个城市如何扎根,去买房,所以对买房市场来说政策利好是有一定的刺激作用。

而对于卖房市场,对地产公司而言,有了买方市场想要买房这个利好的背景,未来地产公司会有很多成交的潜在客户。包括目前受疫情的影响,未来每家房企都会有相应的营销动作,迎合购房人。再加上,受疫情影响,买房人对房屋价值,健康理念,也会有一定的提升,这也会督促地产公司花更多的时间去研究产品。因此,政策的刺激对于买卖双方而言都是有利的。


中建东孚南京公司总经理刘国立:

短期看经济下行压力加大,但相应的系列政策出台,给房地产市场注入了一定的能量,但是在冲击形式下,市场洗牌加剧,国家大的策略依旧是求稳。楼市随着疫情的消失,市场需求旺盛有加,出现比较短期回热,销售行情因城策略而热点不断,但是回热行情是短期现象,再趋于平稳。


3 寄语:武汉加油!

2020年的这场疫情,尤其是武汉的疫情更是牵动着每一个国人的心,相信这次的疫情每个人都无法置之事外,在全民战“疫”之下,地产人也心系武汉,纷纷发声驰援抗击疫情,为中国加油,为武汉加油:


融信江苏区域总经理周传飞寄语“同饮一江水,共赏樱花美,让我们一起期待,摘下口罩,共同拥抱的时刻。”


中建东孚南京公司总经理刘国立在朋友圈发写道“中建八局“抗疫雷神山”,中建人和武汉同在,让我们携手战胜疫情迎接美好生活,武汉加油!”


旭辉南京公司总经理李建锋发文“天佑中华 心系江城 感谢坚守 致敬逆行 全国一心 众志成城 武汉加油 中国必胜!”


建发房产华东区域南京公司总经理华晓巍“向奋战在武汉一线的医务人员表示深深的敬意,也祈祷南京支援湖北的医务人员平安健康。最后希望这次疫情战疫早日结束,全面恢复生产、恢复经济、恢复信息。”并且在疫情期间组织建发南京公司向南京李兰娟院士团队医院积极捐款。


绿都南京公司总经理吴大伟向武汉送出祝福,“春风送暖,欣欣向荣。万物更新,旧疾当愈。加油武汉,加油中国!”


今日,南京5位地产大咖也通过楼事南京向武汉真情寄语,他们是中国万千地产人的缩影,也或代表了地产人抗击疫情的心声。

 融信江苏区域总经理 周传飞

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“同饮一江水,共赏樱花美;让我们一起期待,摘掉口罩,共同拥抱的时刻”

 中建东孚南京公司总经理 刘国立

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“中建八局“抗疫雷神山抗疫”,中建人和武汉同在,让我们携手战胜疫情,迎接美好生活,武汉加油!”

 建发房产华东区域南京公司总经理 华晓巍

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“向奋战在武汉一线的医务人员表示深深的敬意,也祈祷南京支援湖北的医务人员平安健康。最后希望这次疫情战疫早日结束,全面恢复生产、恢复经济、恢复信息。”

 旭辉南京公司总经理 李建峰

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“天佑中华,心系江城,感谢坚守,致敬逆行,全国一心,众志成城,武汉加油,中国必胜”

 绿都南京公司总经理  吴大伟

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“春风送暖,欣欣向荣。万物更新,旧疾当愈。加油武汉,加油中国!”


结语:没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临,疫情终将过去,房地产也会迎来春天,愿山河无恙,人间皆安,愿春暖花开之时我们能共同见证武汉樱花的盛开!

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