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效果图曝光!5号线小天堂站上打造全新商住综合体

  • 楼事热点
  • 2020-03-17 20:21
  • 32430
  • 责任编辑:南京事长
小天堂地块拟建3栋商住混合楼!

刚刚,南京地铁5号线小天堂站地块项目规划设计方案批前公示,项目拟建3栋商住混合楼,其中,1-2层为配套商业,3层及以上为住宅,地下为商业、停车配建等,最新效果图曝光。

地块可建设用地面积15272.54平方米,用地性质均为Rb商住混合用地,分A、B两个分区,分区间为12米宽规划支路。

其中:A分区容积率Far≤2.6用地面积6067.52m,建筑高度H(m)≤60,建筑密度≤40%,绿地率≥15%;

B分区容积率Far≤2.6,用地面积9205.02m,建筑高度H(m)≤60,建筑密度≤40%,绿地率≥15%。

从效果图看,B分区7层的住宅部分设计较为出彩,外观仿佛一座座游艇,A分区的商住楼则相对中规中矩。

南京地铁5号线小天堂站地块项目位于秦淮区东部光华路南侧,东至治修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华鑫大度(办公楼)。

地块东侧在建有地铁5号线轨道小天堂站,南侧有规划地铁8号线轨道交通站点(未建),西侧现状为多层住宅和一处规划待建幼儿园。

项目位置极好,交通区位优势明显。而伴随着中航科技城的收官,以及银城东岳府的即将清盘,该地块未来一定程度可补充月牙湖周边新房市场空白。

距离该地块仅2公里为中冶城中G59地块,该地块2017年10月,该地块被中冶以32544元/㎡的楼面价拿下G59地块。而据该地块1.5公里为银城东岳府项目,2014年11月,银城地产以10830元/㎡的楼面价拿下该地,当时溢价率达到35.16%,此前该项目销售均价41698元/㎡。
在曾经的城东富人片区打造低密住宅,并且是地铁5号线小天堂站上盖物业,地段优越,距离月牙湖公园直线距离仅400多米,未来房价可想而知。

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