近日，南京市规划和自然资源局公示了河西两大豪宅项目规划许可变更的批前公示：仁恒江湾世纪、苏宁睿城。

此外，还有一个重磅消息，据@城南科学家微博爆料：国资新城江心洲G78地块已经确定由仁恒操盘。

江心洲国资G78地块为建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块，东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地，与江湾世纪非常靠近。该地块于去年11月，被南京国资新城投资置业有限责任公司以13亿元拿下，楼面价28877元/㎡。

根据规划，国资G78地块将打造8栋低密度洋房，层高8-9层，另有2栋1层配电房。

仁恒江湾世纪规划调整：

江心洲仁恒2016G84地块A、E地块，根据优化需求，局部将进行调整。此次调整的地块为A、E地块，性质为二类居住用地，主要功能为住宅及相关配套。现依据优化需求，拟对A、E地块局部进行调整。

1、1#~4#、6#~9#、11#~13#、15#~17#楼平面、立面优化调整：包含调整平面布局、调整立面外窗尺寸及形式、调整开放阳台为封闭阳台。

2、36#~50#楼平面、立面优化调整：包含调整平面布局、调整立面外窗尺寸及形式、调整开放阳台为封闭阳台、调整套内楼梯方向等。

调整后方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标仍满足规划条件的要求。

此前，G84根据规划项目共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、C、E、F四个地块为居住用地：A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米；C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米；E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米；F地块：共45栋，40栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米。

调整后方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标仍满足规划条件的要求。

2020年3月29日9点，江心洲仁恒江湾世纪在售楼处加推52、31#高层132套精装房，销许价格42630.31-45994.72元/㎡。此次加推是项目高层的收官楼栋，后期仅剩洋房和叠墅，起步面积变大，价格或变高。

苏宁睿城变更详情：

1、1#楼~4#楼一层补充商业雨篷。

2、1#楼一层进风井形状调整。2#楼~4#楼一层进风井形状调整，增设排风井。

3、12#楼、13#楼立面调整，原香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。12#楼、13#楼原屋顶架构取消，最高点由6.100降至5.400。

4、14#楼立面调整，原香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。14#楼原屋顶架构取消，最高点由11.600降至10.700。

本次许可变更不涉及面积指标变化。不影响日照分析结果，符合相关规范要求。

12#、13#楼变更图示：

14#楼变更图示：

此前，河西中部的苏宁睿城剩余地块规划出炉，规划10栋住宅楼，将打造大平层产品。

项目效果图