据悉，佳兆业于7月15日竞得的鼓楼滨江G36地块，将与正荣合作开发，正荣操盘。该地块成交楼面价为28106元/㎡，另需建人才房建筑面积8400㎡。

鼓楼滨江NO.2020G36地块为鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块。东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路。规划用地性质为居住用地，出让面积：地上40521.69㎡，地下2524.06㎡，综合容积率：2.16，建筑高度≤60米。

地块挂牌起始价205000万元，最高限价246000万元，起拍楼面价23421 元/㎡，最高楼面限价28106 元/㎡。所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)。

最终，经过84轮竞拍，被佳兆业以上限价24.6亿元竞得，楼面价28106元/m²、溢价约20%。竞人才房建筑面积8400平方米。

G36地块位于鼓楼滨江板块，板块比较成熟。但当前板块内新房较为紧缺，目前板块内在售楼盘就只有世茂璀璨滨江、中冶盛世滨江。去年首开的世茂璀璨滨江目前暂无房源在售，前期精装均价为35920元/㎡；中冶盛世滨江在售少量“锦绣天玺”2号楼房源，毛坯均价为38743元/㎡，预计本月将加推3号楼共186套房源。

G36地块毛坯房均价被限3.9万/㎡（不含装修价），与此前在售的中冶盛世滨江售价基本相当，相比仁恒桃园世纪的45750-50500元/㎡的精装均价低出了一大截。据安居客二手消息，周边的锦绣江山花园价格约在48665元/㎡。