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佳兆业鼓楼滨江G36地块动态!将与正荣合作开发,由正荣操盘!

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  • 2020-09-08 20:32
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  • 责任编辑:南京事长
G36地块将与正荣合作开发,由正荣操盘!

据悉,佳兆业于7月15日竞得的鼓楼滨江G36地块,将与正荣合作开发,正荣操盘。该地块成交楼面价为28106元/㎡,另需建人才房建筑面积8400㎡。

鼓楼滨江NO.2020G36地块为鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块。东至城河北路,南至方家营80号,西至方家营784号、772号等,北至方家营路。规划用地性质为居住用地,出让面积:地上40521.69㎡,地下2524.06㎡,综合容积率:2.16,建筑高度≤60米。

地块挂牌起始价205000万元,最高限价246000万元,起拍楼面价23421 元/㎡,最高楼面限价28106 元/㎡。所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)。

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最终,经过84轮竞拍,被佳兆业以上限价24.6亿元竞得,楼面价28106元/m²、溢价约20%。竞人才房建筑面积8400平方米

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G36地块位于鼓楼滨江板块,板块比较成熟。但当前板块内新房较为紧缺,目前板块内在售楼盘就只有世茂璀璨滨江、中冶盛世滨江。去年首开的世茂璀璨滨江目前暂无房源在售,前期精装均价为35920元/㎡;中冶盛世滨江在售少量“锦绣天玺”2号楼房源,毛坯均价为38743元/㎡,预计本月将加推3号楼共186套房源。

G36地块毛坯房均价被限3.9万/㎡(不含装修价),与此前在售的中冶盛世滨江售价基本相当,相比仁恒桃园世纪的45750-50500元/㎡的精装均价低出了一大截。据安居客二手消息,周边的锦绣江山花园价格约在48665元/㎡。

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