正方新城位于南京南向发展的中轴线，是江宁开发区城市发展战略性南移的重要板块，也是连接空港、软件园等重点开发域的枢纽板块，具有得天独厚的区位交通、产业创新、生态宜居、设施配套等优势。定位为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域。（来源：现代快报+）

在“产业兴城”的时代背景下，正方新城抓住时代发展风口，以对标软件谷的发展态势：产业加速推进、配套强化落地、高智企业汇聚、高素质产业人才聚集，重塑城市空间形态，撬动区域蜕变升级，以强劲势能坐定南京新城中心。

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驰骋热土 所拥通达

向来以前瞻性眼光布局城市的越秀&滨江，落子正方新城，占位对标软件谷的都市生活圈，打造精品人居著作——南京玖华府！

正方中路正处于南京南站和禄口机场两大交通枢纽之间，目前板块内已经建成地铁S1号线，4站即达南京南站，3站即达禄口机场，凭借地理位置优势，降低区域人才和产业流动成本，增加便捷度。

未来，板块内还有地铁5号线加持，预计2023年年底通车。线路连接江宁、南部新城、夫子庙地区中心、五台山体育中心、北京西路行政中心、山西路—湖南路商业街和鼓楼滨江商务区。未来从正方中路可以坐地铁直通南京主城。（来源：百度百科）

南京越秀玖华府紧邻地铁S1号线正方新城站，约100米即可到达地铁口，4站即达南京南站，可换乘地铁1/5/3/S3/6号线，便捷出行，畅意从容。

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学府之境 书香润泽

去年10月，江宁区将与南京师范大学附属中学集团合作办学，共建南京师范大学附属中学正方新城学校。据悉，学校为公办学校，位于正方中路以北组团，规划小学、中学地块，可规划小学10轨60班、中学12轨36班，容纳学生4500人。倾力打造江宁开发区新的一张教育名片。（来源：南京市江宁区人民政府）

利好不断，三江学院新校区建成后将整体迁至江宁经济开发区正方大道以北，宁丹路以西的江苏软件园内。（来源：南京市规划和自然资源局）

与此同时，南京越秀玖华府周边还规划8所学校，涵盖3所幼儿园、3所小学、2所中学，汇聚幼、小、中全龄段优教资源，墨香涓流，时刻让孩子书香盈怀。

（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校规划及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

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繁华主场 执笔丰盈

目前正方大道以北将布局1座居住社区中心、4座基层社区中心。正方大道以南规划300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。（来源：江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会）

未来围绕正方中路站规划约56万方综合配套，其中核心规划区15万方，包括商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等。区域内还有150米高的“双子楼”商业体，未来将建成商业地标。（来源：《S1线正方中路站综合开发特定规划区城市设计》、南京日报）

执掌万象繁华，南京越秀玖华府邻近建面约20万方的砂之船奥莱，开车约15分钟可至江宁金鹰、景枫中心、21世纪太阳城等繁华商圈，吃喝玩乐购一站尽享。

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产业势能 时代红利 

正方新城从规划之初，就有“南京小硅谷”美称。这里以江苏软件园片区为基础，重点打造未来产业创新驱动组团。

江苏软件园板块，定位为南京挺进世界软件名城的重要一环，以及江宁打造千亿级软件产业的主要阵地，能级同维软件谷，是中国最大规模软件产业园之一、中国首批国家级软件园区，打造的是南京未来的主导产业。（来源：百度百科）

这里高精尖产业不断壮大：腾讯在这里建设华东最大的大数据中心和亚洲最大的云计算基地；中国电信南京云计算中心百亿级旗舰项目落地；T3研发和产业化基地落户；微软、腾讯、中兴软创、东西工厂、迈瑞医疗等约3500家高智企业入驻；高新技术企业约190家。（来源：中国江苏网、中共江苏省委新闻网、南京市江宁区人民政府）

正方新城，一座现代活力新城正在崛起！南京越秀玖华府迎板块发展红利，向新的价值高点前进，珍藏宜居宜业的优质生活圈。

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温馨提示：

(1)本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。(2)文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。(3)本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。