这当然不是个例，麦当劳多年来的选铺经验和商铺经营，一直是众多投资人和自营老板们竞相借鉴和学习的范本所在。当下，随着各地政策的大力贯彻和严格监管，“房住不炒”已然成为全民共识，因此拥有一间地段绝佳客流稳定的临街商铺，渐渐成了大多数人投身创业和资产升值的首选之道。

而在南京，恰好就有这么一家商铺，凭借其独到的地段和规划优势，吸引了众多投资人的目光。

No.1

中冶盛世滨江。

作为中冶置业在南京的首个城市综合体项目，中冶盛世滨江优越的临街地段和区域优势给商铺本身带来了非同凡响的商业价值。

中冶盛世滨江位于南京主城，占地面积约32.29万方，总建面约130万方，是一个涵盖了低密豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公以及星级酒店等多种业态的大型城市综合体。

众所周知，社区商业的第一要义就是服务社区居民。

但不同于一般商铺的是，除了项目自带的上千家高端住户，中冶盛世滨江临街商铺不仅能最大程度辐射周边常驻人口（如龙湖、证大、深业、恒大等众多小区业主），还能对未来因地铁、学区以及办公等持续流入的潜在客群产生源源不断的虹吸效应——如此庞大而又稳定集中的后期消费能力，其商业潜能是非常值得看好的。

No.2

地铁一响，黄金万两。

中冶盛世滨江紧邻地铁5/9号线，独特的区域落位使得桃园新天地有着竞品难以企及的双重商业属性：社区服务和地铁商圈。

据悉，中冶盛世滨江周边不仅有“14个换乘站”之多的5号线加持，规划中的9号线也将在下关站与地铁5号线进行换乘，双线地铁客流的持续性导入意味着什么，不言而喻。

在此事长仅以地铁2号线大行宫站为例：据南京地铁官方数据显示，大行宫站日平均进站高达5万人次，出站约4万人次，一出一进合计就有9万人次！

如此之高的地铁导流效应，后期再针对主流客群设计多元化的消费场景，其商业潜力在圈内看来是极为可观的。值得一提的是，周边多条公交线路的设立也使得周边居民及来往客流加速向这里汇集。

除此之外，中冶盛世滨江商铺位于鼓楼滨江风光带，倚靠3公里长江岸线，相信随着后期众多品质商铺的集体入驻，未来该片商圈有望成为一众潮人的又一处休闲打卡之地。

No.3

当然，中冶盛世滨江能在市场上吸引众多关注，还有另一个绝佳卖点不可不提：优质学区加持。

据了解，中冶盛世滨江所在地块属于拉小分校方兴小学的施教区范围，拉小分校是由中冶置业巨资引进的。与一般分校不同，拉小分校方兴小学为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等与本校保持一致，且由本部一把手校长来担任方兴小学校长，这使得拉小分校方兴小学在发展之初就有了一个很高的起点。

据悉，拉小分校方兴小学拥有全市学校中顶尖的硬件设施配置，由拉小本部直属管辖，在师资上同资同源，规模却比本部足足大了2倍。学校占地1.94万方，总建面为3.19万方，总高6层，规划为36班小学。

可以预期的是，随着学校开学，大量师生及家长客源将给中冶盛世滨江商圈带来购物、娱乐、教育培训等方面的庞大消费需求，开学即可营业，无需较长养铺周期，可以在短时间内实现盈利，非常值得期待。

No.4

除了交通和学区之外，中冶盛世滨江也占尽板块发展之利。

中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。

根据规划，整个鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一。按照规划，5年后这里将建成总面积1000万方的总部楼宇及大型商业综合体，区域内必将汇聚大量人潮。

除此之外，在最新的《南京市鼓楼区总规划（2013-2030）》中，提及将鼓楼滨江打造成为南京乃至更大区域范围的创新发展核心区、滨江发展示范区、生活宜居样板区和古都特色风貌区，区域价值将得到进一步飙升和释放。

中冶盛世滨江商铺实景图

——结语——

据事长了解，中冶盛世滨江商铺招商正如火如荼进行中，目前在售锦绣华府部分沿街底商，建面约50-270㎡，另已加推锦绣公馆滨江街铺，建面约50-260㎡，有意向的可以实地去项目售楼处详细了解，或者拨打项目热线：025-5232 8888了解最新动态。

另外，中冶盛世滨江接下来即将加推145-230㎡瞰江大宅，未来人气与升值空间可期，敬请关注！