金三末尾，南京楼市在今日迎来了一波集中推盘潮，金三大战爆发，河西两神盘加推，新玄武一纯新盘首开，好在都取得了不错的去化成绩。

其中，新玄武纯新盘星河天赋，现场去化更显火爆，仅叫到340号，142套首开房源就已经售罄，还剩余约1000组号码，这算是今年南京市场的首例，人气爆棚！

据悉，星河天赋本次加推房源为1、2栋楼，共计142套房，其中1#是9层洋房产品，建筑面积为143㎡的四房，2#是18层小高层产品，两梯两户，建筑面积为103㎡和118㎡的三房。项目共有1304组买房人参与摇号，中签率10.9%，销许均价约3.9万元/㎡，毛坯现房销售！

现场销控表

开盘引导处

13:30左右，事长根据指示牌来到星河天赋开盘场地紫金山庄，此时已经来了不少客户，集聚在场地外，等待着签到。

聚集的购房者

等待签到中

不久，开始组织签到，客户根据各自的序号选择签到通道，工作人员审核过材料后，进入选房大厅。

购房者排队进场、验证签到

开盘流程

进入大厅后，事长看到来的购房者实在不少，虽然没有项目对外公布的1000多组购房人，也差不多有大几百人，人气还是挺旺的。

开盘大厅

不少坐不住的购房者，集聚在开盘价目表周围，讨论着各自心仪户型和楼层。

购房者查看开盘价目表

事长在现场了解到，不少买房人对户型已经不太考究，多数摇号靠后的购房者都表达了一个心声：买到就行，购房意愿爆棚！

一位摇到900多号的中年大姐告诉事长，本次是首次买房，主要看中项目地段和现房，洋房和高层都不嫌弃，只要还有就行。

后面由于提前售罄，这位大姐没能如愿买到本次房源。

另一对年轻情侣就比较幸运，由于摇到40多号，可以早一点选房，最终幸运的买到2号楼9层的118平米双阳台户型。据他们透露，本次买房也是首次置业，作为婚房使用，而且项目有南师附小分校等学区配套，未来可以方便孩子上学。

幸运的年轻情侣

短评：据现场购房者反馈，多数购房是为了自住，刚需者所占比重不小，均比较看好项目现房和学区的优势。

选房开始

14:43  正式开始叫号，每次10组

     1-10号

叫号节奏比较慢  5分钟一批次

 15:00    21-30号

 15:04    31-40号

 15:08    51-60号

后面节奏稍加快

  15:10     61-70号

   15:12     71～80号

  15:15     81-90号

   15:16     91-100号

    15:18     101-110号

    15:22     111-120号

    15:23     121-130号

    15:26     131-140号

    15:27     141-150号

本次推出142套房源，至此叫号已经超过房源数量；

15:42   叫到200号

16:11   叫到300号

16:20   叫到340号开始暂停，选房区进行清算，是否还有房源。

16:49   宣布售罄!

选房等待区

值得一提的是，开盘叫号到340号开始停止，基本是报名摇号总人数的1/4，工作人员称选房区正在进行清算是否还有房源可售，此时现场仍有数百人，均蜂拥至选房等待区，期望有房源可捡漏。

焦急等待捡漏的购房者们

截止到16点49分，主持人宣布选房结束，房源售罄，大批购房者失望离去，这一幕在今年的新房开盘现场中属于首例，不太常见。

现场销控表

开盘户型：

星河天赋主打大户型产品，103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，均为双卫户型，兼顾功能性和舒适性。

103平米

118平米

143平米

结语

星河地产进入南京可以说是声势浩大，先后拿下2017G101和2018G16地块，共同打造南京星河WORLD 。本次星河天赋以均价3.9万元/平方米出售毛坯房，仍然做到了首开日光，这很大程度上提振了星河的品牌，也侧面证明了南京楼市回暖，行情基本复苏。

随着楼市金三银四的不断发力，期待后面即将入市的一批新房源的入市表现。