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刚刚，河西上海建工G68地块售楼处曝光，案名海玥XX......

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2019-08-23 11:23
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责任编辑：南京事长

扬言要做南京第一豪宅！

劲爆！近日有消息传出，河西中楼面价4.2万/平方米的豪宅盘——上海建工G68地块，即将公开售楼处！

随后，我火速来到项目上打探，上海建工G68地块售楼已经建好，目前还没对外公开。

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我询问工作人员，他告诉我售楼处是项目的会所，沙盘在负一楼，二楼是办公区，240平米的的样板间也已经建好了，具体什么时候开放还不清楚，要等上头通知。

此前，项目的案名拟定为“海玥万物”。今天工作人员明确告诉我，我们项目案名还没最终确定，海玥两个字肯定有，但是万物我们不用了。

扬言要做“南京第一高层豪宅”，最小户型约240㎡

上海建工G68地块是2016年1月29日经过87轮竞拍，上海建工以总价64.8亿元，楼面地价为42561元/㎡夺得，成为南京新地王。

项目位于河西中部，东临黄山路，西临鸿苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。售楼处在A/B地块中间的恒山路上。

售楼处地上两层+地下一层，大堂挑高，一楼是简单的接待功能，站在一楼的落地玻璃窗前，可以看到小区内部景象。据工作人员介绍，沙盘区和洽谈在负一楼，二层为工作人员办公处。

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根据规划，上海建工G68地块共打造20幢住宅，限高60米，4栋16F、3栋17F、18栋18F，共约500户。分 A、B 两个地块进行开发建设，可建设用地面积共 69205.46㎡。

其中A地块建设用地面积 24295.4㎡，规划建设3栋17F住宅楼，6 栋18F住宅楼；建成后共有住户186户，可提供机动车停车位564个。

B地块建设用地面积 44917.4㎡，规划建设4栋 16F住宅楼，12 栋18F住宅楼；建成后共有住户352户，可提供机动车停车位1069个。地下会所位于B地块。

据了解，上海建工G68均为大平层产品，最小面积240㎡(南向17米宽超大阳台)，300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园，最大面积约480㎡。

值得一提的是，去年8月楼事采访上海公司南京公司总经理李总，李总表示“这个项目所有的用材、配套都是奔着南京第一高层豪宅的目标在做的”。详情可点击：专访|上海建工李伟忠：上海建工G68会给南京带来真正的高层豪宅

河西中地价最贵豪宅，何时揭开神秘面纱？

在此前的采访中，李总也表示：“这个项目将继续沿用9H生命科技系统，但标准会更高，进行迭代升级。项目有着超高的得房率，比如其中一种三层复式户型，打造了很多的露台，每一层朝南面宽是15米，三层便是45米；还有的户型室内10米挑高，单层层高达到了3.5米，很多都是目前市场上所没有的。”

“并且这个项目的销售也将会去营销化，不会是传统的售楼人员给客户介绍，也不是所有的客户都可以看到，而是采用预约制，进行客群的筛选，保证项目的调性。”李总强调。

的确，这次我去看的时候，现场的物业人员也表示我们项目虽然已经可以接待，但是必须要预约才可以，并且项目的销售人员还没有到场。

从施工进度上来看，目前A地块已基本封顶，进度还是非常快的，预计后期开盘后，拿房时间或可能大大缩短。

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但是上海建工G68项目到底何时公开，目前还没有一个明确的公开节点，我也是非常期待的。

看点

03

周边豪宅林立，二手房6万/平米

G68所在地块位于河西中部，前有奥体配套，后有万达，西侧距离虹悦城也不远。道路交通方面，除了地铁二号线兴隆大街地铁站，还有江东中路快速路、应天大街高架、凤台南路等多条高速路。

项目周边有三所学校，南侧是金陵中学、南京高等职业技术学校，北侧是南京师范大学附属中学（新城小学怡康街分校）。

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此外该地块周边已有招商雍和府、涟城、宏图上水云锦等多个项目，加上原本的老小区，居住氛围浓厚，生活配套也很成熟。

我在网上查看了一下项目周边的二手房价，与上海建工G68项目一路之隔的宏图上水云锦二手房已经达到60000元/平。

那么，立志要做“南京第一高层豪宅”的上海建工G68，究竟会卖多少钱呢，欢迎各位网友评论区大胆猜测

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