沸腾！双地铁+自带综合体，主城精装房销许已下，马上开盘—

沸腾！双地铁+自带综合体，主城精装房销许已下，马上开盘

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2019-08-26 17:32
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责任编辑：南京事长

主城难得地铁房+精装房！

在南京买房，很多人都会倾向在地铁线附近买房，不仅是因为出行会比较方便，还是因为地铁会带动房子的升值。

据最新消息，玄武新中心地铁盘南京星河WORLD住宅组团【星河国际】预售已下，马上开盘，首开推出四栋住宅，面积段约115-180㎡，共计547套房源。

据悉，星河国际此次开盘的房源均为高端改善型大户型设计，115㎡三房两厅两卫、143㎡、180㎡四房两厅两卫，精装交付。

南京星河WORLD二期住宅组团星河国际鸟瞰图▲

约115平方米样板间实拍▲

建筑面积约115㎡户型三开间朝南，动静分离私密性强；南北通透，采光和通风效果好；客餐厅相连，视觉效果好；观景大阳台，采光观景效果好；双卫设计，居住舒适，生活从容。

约143平方米样板间实拍▲

建筑面积约143㎡户型，四开间朝阳，南向超大双阳台，南北通透，采光通风效果好；餐客厅相连，生活动线合理；主卧带衣帽间、卫浴，私密性强，彰显主人的尊贵感。

建筑面积约180㎡四房两厅三卫，户型方正，南北通透，约17米阔尺南向面宽，中西厨房，南向阔境阳台横跨客厅、卧室，双套房设，阔绰空间，享受尊贵居住体验。

从户型图中可以看出无论是三房两卫，还是四房两卫，南向都是三开间起步，拥有充足的阳光和通风，居住都比较舒适。

择址玄武新中心南京国际化窗口

项目所在的玄武新中心，是南京新晋的热门板块，背靠紫金山、玄武湖，坐拥南京火车站，距离新街口约7公里，交通四通发达，生活配套完善。

玄武新中心效果图▲

同时，玄武新中心也是南京市政府重点打造的城市更新和生态修复示范区。板块定位是集高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为一身的宜居新中心，未来将以丹霞路为中心，建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体以及17万㎡地下商业空间，构建“两园两心两廊一带”的新格局。

玄武新中心规划示意图▲

TOD城市地标，链接城市过去与未来

南京星河WORLD位于南京站旁，地铁1、3号线毗邻，项目所在位置是规划中的6、9号线交汇站——丹霞路站地铁上盖，出站即归家，出门便可快速到达栖霞山、主城中心、南京南站、河西等地。

地铁示意图▲

除了联袂南京地铁先见未来，对标纽约高线公园、日本六本木、新加坡乌节路综合体、香港九龙站等世界TOD模式作品。南京星河WORLD，不止位于丹霞路站地铁上盖，更集合了甲级办公、主题商业、精装高层、高端会所、企业定制总部、科创产业基地等多重业态的绝对优势，联动地上地下空间让城市纵向发展。

南京星河WORLD效果图▲

南京星河WORLD在地上部分设计一条景观中轴线贯穿南北，串联起包括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大业态，且通过商业、办公、停车、地铁彼此串联，实现真正的立体城市。

南京星河WORLD效果图▲

精装高层智能空间进化居住舒适度

星河国际创造性地将世界TOD模式，与涵盖智慧科技、健康系统、以人为本、园林景观等元素，以独特创新力具有时代气息的方式，创建一种多元文化交融的国际化居住氛围。让空间充满生活的富足丰盈。

社区门厅长度52米，高7米，且在社区门厅内还设置了城市会客空间，实现访客五星级接待标准，进入大门后即为约3400㎡下沉式高端艺术会所，集恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子娱乐区、才艺教室、多功能室等多种功能空间于一身。

南京星河WORLD二期住宅星河国际景观效果图▲

星河国际小区园林打造秉持“户外多停留一小时”的设计理念，规划打造“会客草坪”、“全龄活动” “品茗空间”、“香氛阅读”、“禅思空间”五大景观组团，营造覆盖全龄段的休闲娱乐空间。

南京星河WORLD二期住宅星河国际景观效果图 ▲

星河国际的智能精装也是甄选全国一线品牌。中央空调、新风系统、全屋地暖一应俱全。

入户门锁采用的是“耶鲁”或同档次品牌的指纹、密锁、机械三合一锁，品质保障归家安全的同时方便归家。

厨房电器采用的是“方太”或同档次品牌燃气灶，油烟机，蒸微一体机。水槽还自带洗碗机功能，同时厨房还匹配了凉霸，做饭不再汗流浃背，烹饪美食成为一种享受。

星河国际在卫生间选用“TOTO”或同档次品牌台盆、坐便器、龙头、花洒，“摩恩”或同档次品牌厕纸架、毛巾杆、地漏并浴霸交付。

此外还引进了双精装入户大堂、星级地下车库、酒店式归家系统、人车分流、无风雨式归家系统等国际化生活住区的高端元素。

这种多元化组合模式，极大满足了人们对于地铁生活便捷的需要，满足了追求城市化复合型的功能需求，更将改变了南京的居住新格局，无疑将成为新玄武中心城市化进程的点睛之笔。

双名校学区加持助力，既有“钱途”也有“前途”

一套房子的价值构建逻辑非常简单——教育资源、自然资源、城市资源。如果细论起这三种价值资源的孰轻孰重，教育资源绝对是其中的佼佼者。

因为自然资源和城市资源都可以让步，而教育绝对是刚需中的刚需。

从市场反馈就能看出，教育资源占有型的房子，交易活跃，是话题焦点和行业热点，一个好学区，既有 " 钱途 " 也有 " 前途 "。

星河国际坐享南师附小分校、科利华中学分校双名校学区，其中南师附小分校预计2019年9月开学，科利华中学分校预计2020年投入使用。

南师附小分校、科利华中学分校效果图▲

项目内部规划精英幼儿园，周边十三中红山分校、拉萨路小学分校、立贤小学、北京东路小学红山分校等知名学府云集，从幼儿园到中学，12年一贯制教育近在家旁。双学区加持，双地铁上盖，星河国际首开在即，感兴趣的网友抓紧时间快去项目上了解一番，值得您的期待。

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