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独家猛料!南京下周将挂出一批优质地块,多家品牌房企虎视眈眈

  • 公告
  • 2019-09-07 15:54
  • 103280
  • 责任编辑:南京事长
先睹为快!


劲爆!

楼事独家消息

下周南京将挂出一批优质地块,

其中包经开区新港片区一宗宅地

多家房企有意向参拍

据了解,该地块位于南京经开区新港片区,东至仙新路、南至栖霞大道、西至规划兴盟路,北至规划恒发路,总用地面积约67957.36㎡。

地块用地性质为:二类居住用地,容积率1.1~2.5,分为A、B两宗地块。根据地块规划住宅建筑高度不得低于60米,后期将以高层为主。

地块功能特性:人均公共绿地面积不应低于1.0㎡;各地块应按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养者服务用房;各地块应配建面积不低于25㎡的快件服务用房。


据小道消息,万科、朗诗、香港嘉华等品牌房企都有意向参拍该地块,并与其中一家签订托底协议。
此前有媒体发文写到该地块,预估总价:21亿元;楼面价:12444.4元/㎡。

据了解,地块西侧的出口加工区二(栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块二)在7月3日土拍中被新希望以36.5亿元竞得,楼面价15977元/平,溢价率24.15%。
本地块位于新港片区兴智科技城核心启动区、城市综合发展区,是产城融合发展的重要项目之一,将和周边的多幅地块,共同打造一个配套设置完善、生态宜居的城市生活组团,营造以居住、休闲、教育功能为主的现代城市新区形象。

此外,地块位置绝摆,紧邻长江,西靠燕子矶,南邻新尧新城,东有栖霞山、华侨城。
地块周边规划了在建的地铁6号线和8号线。
距地铁8号线(规划)的仙新路站直线距离约1公里;紧邻在建中的地铁6号线,6号线在新港片区设置三个站点。
地块周边还有多条公交线路过境,有绕城公路、栖霞大道、仙新路过江通道贯穿,交通便捷;
周边配套完备,有科技研发总部、商务办公和公共服务设施等。

商业配套:

北京联华超市、苏果生活超市、世纪华联超市、南京银行、光大银行等;
交通配套:
公交乘坐79路、139路、330路、334路到翠林总站;乘坐197路到尧化门公交总站;
其它配套:
栖霞区第一实验幼儿园,栖霞区实验小学,南京市燕子矶中学,南京市栖霞中学,南京石化三公司幼儿园,栖霞区实验小学,栖霞区第一实验幼儿园,尧化街道社区卫生服务中心,尧化街道王子楼社区服务中心,栖霞区妇幼保健所,南京新港医院。

自2017年9月,华润幸福里以18350-19000元/㎡的销许均价收官后,尧化门区域已经一年半未有新房入市!
目前区域内新盘仅有一家——栖霞鲁能公馆,是尧化门片区的地王项目,地块在2016年9月被鲁能以20171元/㎡的楼面价拿下,目前售楼处尚未公开。



除此之外,我还打探到,口加工区地块一用地总面积12.62公顷,包含商住混合用地、二类居住用地和基层社区中心,其二类居住用地容积率1.01≤R≤2.4,限高H≤80米。

苏宁托底地块

据透露,该地块以及北侧紧邻6号线的Bb(商办混合用地)已经跟苏宁签了托底协议,新港片区后期有可能将新增一座苏宁广场。
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