11月22日下午，深圳6宗共计约16.4万平土地出让，其中龙华、光明和大鹏新区各一块，坪山三块，总建筑面积约72.38万平，起拍总价达127亿元以上，最高限价190.89亿！

根据链家网显示，目前地块周边的二手房价格在23000-35000元/㎡。

G11325-8023地块位于坪山碧岭街道，在坪山大道与碧沙北路交汇处以东。

该地块占地面积为33140.3㎡，可建筑面积132560㎡，挂牌起始价204200万元，起始楼面价15404.35元/㎡，限制最高地价为296000万元，住宅入市最高均价为35700元/㎡。

地块临近坪山大道，靠近碧桂园凤凰国际公馆、新城东方丽园。周边有南湖工业区和数字云谷产业园。3公里范围内还有省重点中学坪山高级中学等教育配套。

在土拍过程中，此地块仅招商、华润联合报名，最终该宗地块已20.42亿元一锤定音。

根据二手房的挂牌数据显示，目前地块周边仅有一个在售的二手房项目，均价仅24000元/㎡，相比与35700元/㎡的限价，还有不错的空间。

坪山G14313-8018宗地位于坑梓街道，宗地周边多为工业区及城中村。

A816-0068地块对面便是曾经的两个地王项目，中海锦城和龙华金茂府。该宗地块也是本次土拍中最“热”地块。

该地块占地面积为27390.52㎡，可建筑面积为134210㎡，挂牌起始价407900万元，起始楼面价30392.67元/㎡，限制最高地价为591400万元，住宅最高均价为71400元/㎡。

地块周边配套较为成熟，有AT Mall上塘荟、华润万家、简上体育综合体（在建）、华东师范大学附属深圳龙华学校（在建）等商业。

由于该地块位置不错，是本次拍卖中竞争最为激烈的一宗地块，经过约70轮报价，中海地产以50.2亿元拿下，值得一提的是，中海2015年就首进龙华打造了豪宅项目中海锦城，这次中海再下一城，看来中海还是对龙华地块的前景比较看好。

根据链家显示，周边二手房小区价格，除了中海锦城、鸿荣源尚峻的二手房挂牌价高于该宗地块最高限价之外，其它周边小区二手房价基本上在5-7万/㎡之间。

A650-0376地块位于光明区新湖街道，在建6号线科学公园站附近。

该地块占地面积为23666.26㎡，可建筑面积为106500㎡，挂牌起始价207000万元，起始楼面价19436.62元/㎡，限制最高地价为300100万元，住宅最高均价为47250元/㎡。

地块距离地铁6号线科学公园站（在建）很近，1公里范围内教育、生活配套较为匮乏，但是3公里范围内有东周小学、深圳市光明中学等省级学校。

有意思的是，该地块周边原本的A650-0375宗地原本计划于11月21日出让，但是11月14日深圳市规土委突然发布公告停止出让。

最终，该地块共8家房企参与竞拍，经过30多轮角逐，由电建以26.4亿拿下。

根据链家网显示，该地块附近住宅价格大多在39000元/㎡-48000元/㎡，均价约42000㎡。

相比于深圳今年6月份的土拍，超70+家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿、龙华可售楼面价破6万/平，这次临近年底的深圳土拍，似乎“冷清”了不少。