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起价6000元/㎡!新城核心、优渥配套,常州这宗宅地5月2日开启报名!

  • 土地要闻
  • 2020-04-25 17:46
  • 801870
  • 责任编辑:南京事长
地块属新城核心区位置,区域配套优渥,将于5月11日正式开拍!

近期常州土地市场大热、供地频繁,多宗优质地块的上市也吸引了一众品牌房企的青睐,房企拿地热情高涨,反映出房企对常州市场的信心和认可。

路劲竞得武进绿地峰云汇北侧地块,成交楼面价14884元/㎡,溢价56.74%,参拍房企超20家。

蓝光竞得钟楼曙光化工厂地块,成交楼面价14615元/㎡,溢价47.82%,参拍房企16家。

德商竞得天宁杨板村地块,成交楼面价19793元/㎡,溢价76%,参拍房企约10家。

天宁棉麻厂地块4月27日开拍,据悉9家房企参拍,目前楼面价已达11658.5元/㎡。

近日,常州市也公布了2020年度国有建设用地供应计划:普通商品住房用地计划供应总量为4000亩,其中金坛区拟供应500亩。据江苏土地市场网信息,常州金坛区在4月份已推出了一宗优质宅地,位于金坛区滨湖新城的钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块。地块属新城核心区位置,区域配套优渥,将于5月11日正式开拍!

钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块出让面积56966㎡(合约85.45亩),容积率1.0-2.0,最大建面113932㎡。出让起始价68359.2万元,起始楼面价6000元/㎡。挂牌日期为5月2日-5月11日。

地块指标信息

地块位置

配套升级 重塑板块发展新格局

宗地位于金坛滨湖新城区域内。滨湖新城是金坛重点打造的核心板块,本次推出地块紧邻钱资湖湿地公园,坐拥新城区交通要道及重要社会公建配套资源,地块西侧即为华罗庚实验幼儿园、小学,与优质教育配套近在咫尺。

在“常金一体、东扩南移”发展战略背景下,滨湖新城已成为目前金坛城市建设中极具发展潜力的区域。目前,滨湖新城内已进驻开发的房企有新城、保利、恒大、碧桂园、融创、万科、中梁、红星美凯龙等等。

滨湖新城效果图

滨湖新城效果图

作为承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台,根据规划,以钱资湖为核心的滨湖新城将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区,未来将打造成集行政、商业、商务、居住、休闲旅游等多功能于一体的新城市中心。

当下的滨湖新城配套日渐醇熟,人居配套资源日臻醇熟,发展潜力和区域价值不断提升。金坛区政府、金坛图书馆、新城吾悦广场、爱琴海商业综合体等主要配套均位于新城区内。更是集聚了段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学等优质教育资源配套,以及总投资60亿的河海大学常州新校区选址在金坛。

地块紧邻钱资湖大道、华阳南路,周边有金坛大道、金山路、鑫城大道等城市主干道环伺,金武快速路已全线贯通,区域/城市交通极为便利。未来随着规划沿延政大道向西与金坛铺设轨交、南沿江城际铁路、连镇南延铁路的建设,金坛交通辐射能级将进一步提升,更是拉近了与周边主要城市的空间距离。

而坐拥金坛站的滨湖新城将最先受益。

南沿江城际铁路:西起南京南站,途经南京江宁区、秦淮区,镇江句容市,常州金坛、武进、经开区,无锡江阴市,苏州张家港、常熟、太仓市,终至太仓站。全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓站8座车站。

南沿江城际——金坛站效果图

南沿江城际——金坛站效果图

周边近期地块成交:

2020年1月,惠金建设竞得滨湖新城钱资湖大道北侧聚贤路东侧地块,成交总价4.6亿元,成交楼面价6600元/㎡。

从滨湖新城内的在售项目来看,精装项目有新城金郡(一季度成交均价12153元/㎡)、恒大悦府(一季度成交均价11905元/㎡);毛坯项目以万科公园大道(一季度成交均价10013元/㎡)、融创滨湖御园(一季度成交均价10434元/㎡)、保利紫荆公馆(一季度成交均价11044元/㎡)为主。

地块红线图

挂牌时间

报名时间:2020年05月02日 09时00分 至2020年05月09日 16时00分

保证金缴纳时间:2020年05月02日 09时00分 至2020年05月09日 16时00分

挂牌时间:2020年05月02日9时 至2020年05月11日14时

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