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南京江北核心区终于挂地了!2幅地块均设置毛坯限价30750元/㎡

  • 土地要闻
  • 2020-08-27 01:06
  • 26907
  • 责任编辑:南京事长
地块将于9月25日10:00出让,现场摇号时间为9月28日15:00。

在南京连续推出两个批次的新政地块后,江北新区终于挂地了。江北上次拍地还是在6月23日,由卓越竞得的NO.新区2020G12地块,成交楼面价达23288元/㎡,溢价30.8%。

今天(8月26日),江北核心区正式推出了2幅限价地块,同样也采用了最新的摇号拍地政策,未来两块地所建普通普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。地块将于9月25日10:00出让,现场摇号时间及地为2020年9月28日15:00。

值得一提的是,依据最高限制总价的价格来看,本次地块溢价率最高在15%左右,相比之前下降不少;但两宗地块的起拍价均比前面已拍地块的起价都要高出不少,本次挂牌的地块起价都超过了2万元/㎡,最高限价为2.3万/㎡。

江北新区G13地块:起拍价15.3亿元,起始楼面价20132元/㎡;最高限价17.6亿元,最高楼面价23159元/㎡。

江北新区G14地块:起拍总价高达13.7亿元,起始楼面价20097元/㎡;最高限价15.8亿元,最高楼面价23177元/㎡。

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本次挂牌地块位于江北核心区,综合配套就不多说了。目前周边新盘扎堆,已成交的地块有大华G11地块(楼面价23385元/㎡ )、中铁建G15地块(楼面价20619元/㎡ )、通宇G10地块(楼面价22273元/㎡)、中北G03地块(楼面价22976元/㎡ )、卓越G12地块(楼面价23288元/㎡ )。

紧邻地块的花语熙岸府(中铁建G15地块)首次开盘的精装均价在32749元/㎡,整体中签率约3%,将于明日正式开盘。

地块7.jpg

地块位置图

NO.新区2020G13

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

四至:东至规划道路,西至新浦路,南至现状,北至兴隆路。

出让面积:34544.01㎡

用地性质 :R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起始价:153000万元

最高限价:176000万元

起始楼面价:20132元/㎡

最高楼面限价:23159元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G13地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

NO.新区2020G14地块

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

四至:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。

出让面积:30986.34㎡

用地性质 :R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起始价:138000万元

最高限价:158000万元

起始楼面价:20244元/㎡

最高楼面限价:23177元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G14地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

竞价时间

NO.新区2020G13- NO. 新区2020G14限时竞价开始时间具体为:根据地块报名资格审查情况,出让人于2020年9月25日10:00前,在南京土地市场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序,首个地块限时竞价从2020年9月25日10:00开始。待首个地块限时竞价结束后,下一个地块限时竞价开始前10分钟,出让人在网上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间,并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推,直至最后一个地块竞价结束。

现场摇号时间及地点:2020年9月28日15:00,南京市规划和自然资源局南楼317会议室,摇号顺序为公告中地块编号顺序。

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