楼事济南
来,咱一起聊聊济南房子那些事儿
/Sixx实验室
嗨,大家好,欢迎收看本期地产实验室,我是 sixx ,
一直认为一个项目的真正品质不在于宣传了多少,而在于做了多少。
最近,济南首个宽系别墅项目————万科翡翠山语不走寻常路,首次亮相工地,抛开梦幻装修的样板间,在实地可见,高清镜头之下,万科敢于亮出“底牌”的底气何在?
今天,我就来到济南,和楼事济南的伙伴张梦一起一探究竟!
/Sixx实验室(全)
万科·翡翠山语
唐冶芯 围子山下 历城二中旁
说起万科翡翠山语,对于济南人来说其实并不陌生。
项目就位于济南东城热门板块唐冶,距离历城二中新校区仅一路之隔,所以对孩子教育很重视的济南老师儿来说,对项目的关注度一直很高。
这两天项目首次亮相工地,实地实景展现项目建筑的工艺工法,准业主也不用忐忑不安的等待交房,提前就可以看到最终交付到手上的房子长啥样,非常有意义,也很吸引人。
万科·质量观
坚守生命安全与质量底线
说到万科的质量,想起万科所坚守的一段话:在资讯高度发达的现代社会,谁掌握了客户,谁就有广阔的发展前景。只有善待客户、把握市场、有全面质量管理的能力,才能成为中国内地市场有份量的房地产开发公司之一。
早在1995年万科就提出“质量是万科地产的生命线”,万科的质量文化一直步履不停,2019年再次提出“坚守生命安全与质量底线”的工作原则。
一直以来,万科也一直坚守一个发展硬道理就是——“只有做好了才能交出去”,这也是万科重磅IP——“钢铁情书”所表达的初衷所在。
万科·钢铁情书
只有了解客户所需 才能建造好房子
在工地的门口,我们看到一份特别的“钢铁情书3.0”的小品,这是济南万科特别打造的一个IP, 代表的就是万科工地开放日。
在每次的工地亮相过程中,大家不仅可以直观了解万科日常建造的工艺工法,施工效率,万科也会仔细聆听参观者所提出的意见和建议,去进一步的完善细节、提升品质。
毕竟,只有真正的了解客户所需,才能建造更符合客户喜爱的好房子。
项目工地参观的入口是后期交付后地下车库的出入口之一,项目也很用心的将这段路,特别设计成一段“钢铁情话”的长廊,在这些“暖心又安心”的情话里,我们也深刻感受到属于每一个万科建造者的用心与匠心。
与很多项目的进入地下车库的感觉不同,我们走在其中,并没有很深陡的下坡感,很平,甚至有的地方还有抬升的态势。
这也是项目的一个一大亮点,因为项目是依山傍势而建,真正半山里的住宅,整体地块东西较长,北高南低,不仅项目整体采光面大,而且前后不遮挡。
因为地势高,项目地下车库基本就是平进平出,甚至还有一点上坡感,很好的防止了很多项目出现的地下车库雨水倒灌的问题,可谓连车库都是个“安全的车库”!
今天我们参观的实体样板间,是项目墅区的小高,位于8号楼11层,从入口走进地下二层的入库大堂,整体空间感很强,据了解,位于地上一层的正式入户大堂也是更加气派。
值得一提的是,这次万科工地开放也非常有心的为大家设置了一个有趣的主题——解读工地密码!
将晦涩的工艺工法转化为一个有一个通俗易懂的美好生活场景,
整个参观过程,参观者将从万科的绿色建筑与安全环保、空间结构的多变设计、精工标准与工艺三个方面,分别解锁专属万科的色彩密码、图形密码和数字密码,
准业主们参观完毕后,通过本次参观了解到的工程知识进行解读万科密码,获得神秘好礼。
万科翡翠山语工程经理 二期工地项目负责人 朱建鲁 为我们详细介绍了万科精准而匠心的工艺工法,让人印象深刻的就是“五个价值点”:
价值点一<两个工具两张表>
用严格的制度给工程质量加上三重保障。实测实量体系,深入项目每个房间实地测量建筑面积,重复测量高达五次,确保无误;工程评分机制,每层每户施工成果的数字化展示,评分低于97分的项目将不予验收,保证质量;精益管理工期表,每月每周日严控工期,让住宅的每一个细节都有管控;验房指引表,为新业主提供近百项验房细节指引,用一丝不苟的态度和制度,兑现好房子的诺言。
重点:在于万科在施工阶段所建立起的质量防线,尽最大可能杜绝质量隐患的发生,给客户一个真正的好房子。
价值点二<高精砌块组成二次砌体墙>
提高墙面实测质量、观感质量、现场整洁度,实现粉刷石膏代替水泥砂浆,避免了墙面空鼓开裂的风险。
重点:在于所能赋予的美好——避免墙面空鼓开裂的风险
价值点三<5+2建造体系之“全现浇外墙”>
具体应用:免抹灰 无渗漏 一次成型
优势好处:
外墙为免抹灰体系;
从源头解决外墙渗漏问题;
减少人工因素产生的质量差异化质量问题;
减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等问题;
施工现场减少了污水、建筑垃圾的产生;
重点:在于能给客户带来切身利益的点如从源头解决外墙渗漏问题,如减少人工因素产生的质量差异化质量问题,如减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等问题。
价值点四<铝模爬架>
先人一步的秘诀,就在于永不停步的创新。新型附着式爬架,随楼层施工进度而“上爬”,美观与安全可以兼顾;铝模和爬架的黄金搭档组合,铝模的毫厘误差标准,让剪力墙薄抹灰或免抹灰成为现实,随主体一起爬升的爬架,可以实现穿插施工,上层搭建主体,下层同步内外装修,缩短整体工期;实现效率和速度的螺旋上升。
重点:重点在于穿插施工缩短整体工期,让业主提前入住
价值点五<5+2建造体系之“装配式装修”>
具体应用:干法地暖、管线分离、整体卫浴、高精度地面
优势好处:
结构体与管线分离,便于二次装修;
减少对人工的依赖,安装质量更高;
全部部品工厂统一生产,精度高、尺寸准,整体质量远优于传统工艺;
减少传统工程质量通病,如空鼓、开裂、渗漏等;
装配式装修可减少环境污染,为业主提供安全环保的室内环境;
重点:在于能给客户带来切身利益的点如减少对人工的依赖,安装质量更高,如全部部品工厂统一生产,精度高、尺寸准,整体质量远优于传统工艺,如减少传统工程质量通病,如空鼓、开裂、渗漏,如可减少环境污染,为业主提供安全环保的室内环境
在这次工地开放当中,万科也很用心的为大家准备了【素颜交付样板间 】并设置了很多彩绘场景,告别很多“伪尺寸家具”的样板间,让大家真实的了解万科的户型与装修交付标准。
站在样板间向远处看,是围子山的一片盎然生机,阳光璀璨,离尘不离城,择一山栖居,择一城终老,这或许是载誉而归的人们对美好生活最惬意的愿望。
参观结束,我们按照参观过程中所了解的,“万科绿色建筑与绿色景观资源”、“最坚固的三角形”,“万科一面墙的8道工艺”三条线索,打开了神秘的万科密码箱,里面藏着的,是万科为来参观的准业主精心准备的“钢铁情书”和“定制钥匙扣”,
一份钢铁情书,是一份郑重的承诺,万科人,将严格坚守万科好产品的标准,争取早日交付给您一个期待中理想的家,而一份定制款的钥匙扣,也是寓意准业主们能早日回家!
其实,济南万科一直在做工地开放活动。
基于对人民的美好生活需求服务,济南万科已经连续5年坚持打造工地IP,颠覆传统认知,将人们印象中尘土飞扬的工地开放给公众,让大家看到万科的工地不是只有钢筋水泥混凝土,也不是砖头瓦片大沙堆,而是这每一块砖头、每一条钢筋后面的工人和工程师为我们美好的生活,美好的城市在做出贡献。
今年,济南万科也将好产品持续升级,美好生活质造计划应势而来,万科翡翠山语作为其中重要一环的“钢铁情书3.0”系列的开篇之作,基于充分的信心,不仅面向业主开放,更面向意向客户开放,实地实景的展示万科全时间线条的建筑品质,也让大家看到了在钢筋混凝土之后的工人和工程师为我们质造更美好生活的匠心坚守。
万科·翡翠山语·写在最后
万科翡翠山语有着“济南最美的示范区”,在“你在园内看景,我在景中望你”的空间设计意境里眺望远处的山光、树影,墅区的品质,山居理想生活,在此展现的淋漓尽致。
如同万科所坚信的,建筑从来都不只是一个简单的承载居住者的空间,也是每一位追求品质生活的人的畅想和实践。
外墙是品质的颜值,内墙是品质的支撑。
敢于关掉滤镜,彰显的是万科的底气与自信,而这种自信,主要来自于万科长期以来对品质的坚持和追求。
天有时,地有气,才有美,工有巧,合此四者,然后可以为良。
一砖一瓦之间的责任,载满的是人们对美好生活的向往,我们也期待在“万科好产品的标准”之下,早日交付给业主一个期待中的家。
据楼事济南最新了解,万科翡翠山语目前在售 小高层 1#、8#、21#楼,户型涵盖108㎡、110㎡、133㎡,均为一梯两户,以及高层19#楼,户型为111㎡、131㎡,两梯四户,感兴趣的朋友,不妨去售楼处实地看一看!
来源 | 楼事济南
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