4月28日，南京第二座金茂悦正式公开——扬子江金茂悦，项目地块是绿地与金茂共同开发，金茂部分的四幅地块，分两期开发商，其中一期两幅地块打造悦系产品，产品面积打造为90-135㎡。目前项目的营销中心和样板间都可以参观，而其首推的115平米户型最为经典，今天老蔡就和大家来聊聊扬子江金茂悦115平米产品有哪些亮点。

先上图

115平米户型图

简评：

1、户型方正通透，三开间朝南经典设计不浪费面积

2、客厅开间3.8米，主卧开间3.6米，次卧开间3米，生活空间宽敞舒适

3、6.8米超大的阳台，拥有不错的视野观看江景

4、精装修展示质量可靠，部分细节还有提高的空间

一句话总结：地段，户型，质量均属上乘。推荐购买。小细节需要优化，比如玻璃密封胶的选择。

高清样板间图

入户玄关

门后设置有玄关柜

客厅开间3.8米

电视背景墙为交付标准

厨房U型操作台

北侧书房

主卧开间3.6米

主卧卫生间

预计5月底首开 你要准备多少钱

就目前而言，周边华润最后一次开盘均价约29000元每平，然而扬子江金茂悦的地理位置和装修等配置来说，都优于华润，就本身的价值而言基本超越了29000的价格，但目前江北区域是3万的限价也是板上钉钉的事实，开发商也坦言，最终价格还是以政府颁发的销售许可为准。

项目效果图

因为地理位置的原因，据前来参观的客户表示，绿地和金茂两家的产品都有过参考，地理位置的雷同、产品面积段设置的相近都是两家所共有的，不过中意金茂的客户也表示，在户型的设置上，金茂还是更胜一筹。

除了115平的户型，项目90平米户型设置也非常方正，三开间朝南的经典设计，110平米户型设置双阳台的格局，南向的大阳台更利于观看江景资源。此外在空间的设计上也非常的宽敞，以115平米为例，客厅开间3.8米，主卧开间3.6米，次卧开间3米，都保证了日常起居的舒适度。

不过和南京的第一座东城金茂悦比，扬子江金茂悦在精装上也做了适当的调整。东城金茂悦采用了金茂特有的绿金科技系统，但在扬子江金茂悦上，仅仅是配置了地暖、新风等传统的设备，不过在用材和品质上还是有所保证，就样板间的展示来看，精装的质量还是有所保证。

据悉，网上也公布了金茂悦的精装标准，各位看官可以进行参考。

图片via：安家江北

区域发展如何呢？

讲实话项目的地理位置可以说是非常的优秀了，不论是整个大地块的位置，还是大地块中，金茂所处的小地块的位置，都是比较不错。

整体处于江北新区的核心区，未来这里将打造南京又一超高层地标，480万方地下城空间，立体城市、网格街区，核心区下沉式生态空间、中央景观轴。融合金融、法律、咨询等高端服务业，吸纳大型国企总部、跨国公司地区总部、大型民营企业总部。

效果图

【区位、交通】

长江隧道和扬子江隧道2条跨江隧道，无缝对接河西及主城生活。江北新区已开通4条地铁：10号线、3号线、S8宁天线，S3宁和线，连接城北以及河西。地铁4号线二期额、地铁11号线今年开工，另有规划的地铁11号线、13号线、15号线，出行便捷。

区位图

【商业】

项目周边数公里有江北虹悦城（地块已成交）、17万方的华润万象汇（规划中）、22万方的东方万汇城也将在未来完善业主消费需求，金盛田广场、金浦购物中心，大润发、苏果、永辉等商业氛围浓厚。核心区拥有480万方地下城，综合体拥有大量商业配套，扬子江金茂悦地块拥有4000多平方商业配套。

【生态】

核心区坐拥三大“生态绿带”：中央景观轴、青龙绿带、滨江风光带。项目周围生态资源丰富，项目北望老山绿肺，南临长江美景，青龙公园、滨江湿地公园、青奥体育公园相伴左右，便于生活休闲及运动健身，珍珠泉、佛手湖，也将成为周末休闲的姣好选择。

生态公园

【教育】

2018-2023年，江北将建上百所学校。而项目所在的核心区域内一共规划有26所学校，其中包括17所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中。目前周边有南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园等诸多名校。

【医疗】

随着江北新区的众多利好，江北核心区域的医疗资源也将重磅升级。鼓楼医院江北国际分院，三级甲等医院，预计2018年8月全面开业，距离项目不到3公里，另外国际健康城、大众健康科创中心等也在规划新建中，距离项目仅2公里。

据悉扬子江金茂悦首开计划推出C5地块2-3栋住宅，目前暂定1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫，时间大概在5月底，那么最终交出怎样一张成绩单，《楼事》和老蔡也会共同关注。

后台留言你想了解的项目和或者样板间，老蔡帮你认真去看！