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#Rekly的探房日记# 南京河西金茂府185平户型,原来生活可以更舒适!

  • 事长探盘
  • 2020-05-28 09:33
  • 96366
  • 责任编辑:南京事长
中厨西厨动线合理,十二大科技于一身,原来生活可以更舒适!
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今天我们要探访南京五桥板块的热销红盘:中海原山
有消息称,南京长江五桥将在6月完成合龙,年底即将通车。一旦通车,这里距离一江之隔的河西将会“天堑变坦途”。重要的是,五桥的楼盘价格只有河西的一半

五桥开通在即!便捷交通带动区域价值提升 

作为南京第四条免费过江通道的南京长江五桥,双向六车道、设计时速100公里/小时,即将于2020年底投入使用。另外根据规划,未来不仅10号线将进一步向西南方向延伸,还将新增11、15、17号线,增设6个轨道站点,区域通行能力也将得到大幅提升

此外,五桥通车后,将与油坊桥立交城市1.5环快速路无缝连接,更快的速度通达全城。



油坊桥互通已进入了最重要的阶段,该工程完工后,将更好地发挥南京西南部交通主枢纽作用,未来油坊桥互通将和绕城公路、长江五桥一起,起到跨江快速环线功能,如果选择从五桥出行江北,早晚高峰期间能节省10分钟左右,将进一步促进沿线地区经济社会协调发展、价值互通。

同时油坊桥互通还连接了凤台南路、宏运大道、龙翔大道、绕城公路、宁马高速、江山大街,以及长江五桥在内的7条道路,便利片区周边的上百万市民。



根据规划,1.5环快速路西南接长江五桥、东北接仙新路过江通道,串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区,将承担区域过境交通及通勤交通功能,全程35公里可实现一路无红绿灯快速通过,是南京主城外围新兴城市组团对外出行重要的快速通道,还兼顾国道功能。

按照城市快速通道的时速计算和五桥互通互联的畅达性来看,未来车主从五桥到仙新路的通行时间仅约半小时左右。 



在五桥板块核心位置,距离五桥上桥口仅约1.5公里的中海原山最受关注。据说五桥开通后,仅用600s就可以通达奥体,通勤时间极大缩短。改变的不止是河西与江北的时间距离,也在进一步拉近河西板块与五桥板块的价差,更能吸收河西南、江心洲的资源辐射和外溢人口辐射,以及享受河西南的资源配套福利。
交通的改善,尤其是联结南京房价最贵的河西板块,对于很多在河西及附近工作的人而言,买不起河西、又看不上老破小的,也提供了一个购房选项,毕竟10分钟车程,就能住到一个高品质楼盘,这种诱惑是很大的

根据市场数据显示,一江之隔的河西均价已高达6万+/㎡,在今年4月份的土拍中,房企拿地积极性超高,河西南2宗地块的地价更是重回4万+/㎡。

五桥的房价,则控制在3万/㎡以下,只有河西的一半,想在南京置业此时入手,这可能是最后的价格洼地!



中海原山单价仅约27200元/㎡起,一半价格尽享高品质人居,已然成为置业蓝海。

我们不妨来看一换个数据:2天时间,热销1亿,平均1天5000万,也是令许多首开的新盘都望尘莫及的成绩。而中海原山做到了,更是刷新了大家对实力红盘的认知上限!

自问世开始,中海原山的成交客户中地缘客户一直保持较高的占比,然而今年以来,地缘客户的占比却一路直降,成交客户中不乏来自河西、城南等地区客户的身影。其中,来自河西的购房者占比更高达外区域购房者的80%!热销实力毋庸置疑!




“C”位出道!五桥板块顺江北之利强势崛起 

2020年五桥的开通,不仅促进五桥板块的发展,对于整个江北来说都具有非凡的意义,因而今年以来,江北政府连续出台两份规划,均涵盖了五桥板块,让五桥板块直接“C”位出道



据规划显示,五桥沿线整体打造南京最美最具活力的过江生态通道,同时作为发展向北现代化城市形象的重要窗口,五桥沿线更被定位为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。最新出炉的《浦口江浦老城中心区城市设计及控详修编项目》,再一次提出五桥板块将升级为江北新主城的中央活力区,五桥板块的崛起之势锐不可挡

在规划区内,未来将有4条地铁线,分别为10号线、11号线、15号线和17号线,并于规划区内设6个轨道站点。另外,区域内还规划8大地标建筑,3个一级地标建筑、5个二级地标建筑,2条主要景观视廊、3条次要景观视廊。




人居新标杆!优渥配套加持热销红盘实至名归

除了价格外,中海原山也拥有着热销红盘所具备的优质配套。还有一点,项目为准现房销售,所见即所得、拿房时间短!

作为江北雨山路实至名归的红盘,中海原山距10号线、17号线(规划中)雨山路站约300米,距离五桥口约1.5公里,交通便利。项目坐享浦口市民中心、鼓楼医院江北国际医院、南京审计大学等丰富医疗、教育资源配套。

项目周边MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙等商圈汇聚,更是靠近江北核心区CBD,未来通过长江五桥(2020年通车)可快速抵达河西CBD,同享三大商圈繁华。生态环境上,更是坐拥老山国家森林公园、求雨山等生态公园,生态宜居。



规划显示,中海原山规划建设16栋7-11层低密纯洋楼住区,高于国家标准的1:1.3楼间距比,多出6.5°的采光,约4.1万方园林面积,全龄感官式社区,一步一景,营造出最舒心的居住环境。

精研产品,打造出“教科书”般的神户型,约86%超大的得房率,在不牺牲舒适度的情况下,做到同等面积多一房,实现超高质价比与人性均衡的空间规划!



◈中海原山建面约124㎡ 户型图




◆具体配套

交通配套:距10号线、17号线(规划中)雨山路站约300米,距离五桥口约1.5公里,交通便利

商业配套:慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙、金浦购物中心、浦口大道CBD商圈

教育配套:浦口人民小学、浦口二中,苏杰中学,汉开学院,明道中学

医疗配套:浦口区中心医院;鼓楼医院江北分院(三甲)、浦口区中医院、浦口中心医院

文体配套:求雨山文化公园、凤凰山公园、紧邻老山国家森林公园

其他:项目规划纯粹小高层、低密度社区,,立足极致全能户型设计、江北新区品质典范,改善居住首选。中海原山,积续7年之匠心,超越经典城市精英人士居住需求,精心锻造南京海派建筑力作,江北国家级新区正腹心,全新江北人居住人居新标杆。

中海原山项目区位图





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