今天我们要探访南京五桥板块的热销红盘：中海原山。
有消息称，南京长江五桥将在6月完成合龙，年底即将通车。一旦通车，这里距离一江之隔的河西将会“天堑变坦途”。重要的是，五桥的楼盘价格只有河西的一半。

五桥开通在即！便捷交通带动区域价值提升 

作为南京第四条免费过江通道的南京长江五桥，双向六车道、设计时速100公里/小时，即将于2020年底投入使用。另外根据规划，未来不仅10号线将进一步向西南方向延伸，还将新增11、15、17号线，增设6个轨道站点，区域通行能力也将得到大幅提升。

此外，五桥通车后，将与油坊桥立交、城市1.5环快速路无缝连接，更快的速度通达全城。

油坊桥互通已进入了最重要的阶段，该工程完工后，将更好地发挥南京西南部交通主枢纽作用，未来油坊桥互通将和绕城公路、长江五桥一起，起到跨江快速环线功能，如果选择从五桥出行江北，早晚高峰期间能节省10分钟左右，将进一步促进沿线地区经济社会协调发展、价值互通。

同时油坊桥互通还连接了凤台南路、宏运大道、龙翔大道、绕城公路、宁马高速、江山大街，以及长江五桥在内的7条道路，便利片区周边的上百万市民。

根据规划，1.5环快速路西南接长江五桥、东北接仙新路过江通道，串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区，将承担区域过境交通及通勤交通功能，全程35公里可实现一路无红绿灯快速通过，是南京主城外围新兴城市组团对外出行重要的快速通道，还兼顾国道功能。

按照城市快速通道的时速计算和五桥互通互联的畅达性来看，未来车主从五桥到仙新路的通行时间仅约半小时左右。 

在五桥板块核心位置，距离五桥上桥口仅约1.5公里的中海原山最受关注。据说五桥开通后，仅用600s就可以通达奥体，通勤时间极大缩短。改变的不止是河西与江北的时间距离，也在进一步拉近河西板块与五桥板块的价差，更能吸收河西南、江心洲的资源辐射和外溢人口辐射，以及享受河西南的资源配套福利。
交通的改善，尤其是联结南京房价最贵的河西板块，对于很多在河西及附近工作的人而言，买不起河西、又看不上老破小的，也提供了一个购房选项，毕竟10分钟车程，就能住到一个高品质楼盘，这种诱惑是很大的。

根据市场数据显示，一江之隔的河西均价已高达6万+/㎡，在今年4月份的土拍中，房企拿地积极性超高，河西南2宗地块的地价更是重回4万+/㎡。

而五桥的房价，则控制在3万/㎡以下，只有河西的一半，想在南京置业此时入手，这可能是最后的价格洼地！

中海原山单价仅约27200元/㎡起，一半价格尽享高品质人居，已然成为置业蓝海。

我们不妨来看一换个数据：2天时间，热销1亿，平均1天5000万，也是令许多首开的新盘都望尘莫及的成绩。而中海原山做到了，更是刷新了大家对实力红盘的认知上限！

自问世开始，中海原山的成交客户中地缘客户一直保持较高的占比，然而今年以来，地缘客户的占比却一路直降，成交客户中不乏来自河西、城南等地区客户的身影。其中，来自河西的购房者占比更高达外区域购房者的80%！热销实力毋庸置疑！

“C”位出道！五桥板块顺江北之利强势崛起 

2020年五桥的开通，不仅促进五桥板块的发展，对于整个江北来说都具有非凡的意义，因而今年以来，江北政府连续出台两份规划，均涵盖了五桥板块，让五桥板块直接“C”位出道！

据规划显示，五桥沿线整体打造南京最美最具活力的过江生态通道，同时作为发展向北现代化城市形象的重要窗口，五桥沿线更被定位为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。最新出炉的《浦口江浦老城中心区城市设计及控详修编项目》，再一次提出五桥板块将升级为江北新主城的中央活力区，五桥板块的崛起之势锐不可挡！

在规划区内，未来将有4条地铁线，分别为10号线、11号线、15号线和17号线，并于规划区内设6个轨道站点。另外，区域内还规划8大地标建筑，3个一级地标建筑、5个二级地标建筑，2条主要景观视廊、3条次要景观视廊。

人居新标杆！优渥配套加持热销红盘实至名归

除了价格外，中海原山也拥有着热销红盘所具备的优质配套。还有一点，项目为准现房销售，所见即所得、拿房时间短！

作为江北雨山路实至名归的红盘，中海原山距10号线、17号线（规划中）雨山路站约300米，距离五桥口约1.5公里，交通便利。项目坐享浦口市民中心、鼓楼医院江北国际医院、南京审计大学等丰富医疗、教育资源配套。

项目周边MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙等商圈汇聚，更是靠近江北核心区CBD，未来通过长江五桥（2020年通车）可快速抵达河西CBD，同享三大商圈繁华。生态环境上，更是坐拥老山国家森林公园、求雨山等生态公园，生态宜居。

规划显示，中海原山规划建设16栋7-11层低密纯洋楼住区，高于国家标准的1:1.3楼间距比，多出6.5°的采光，约4.1万方园林面积，全龄感官式社区，一步一景，营造出最舒心的居住环境。

精研产品，打造出“教科书”般的神户型，约86%超大的得房率，在不牺牲舒适度的情况下，做到同等面积多一房，实现超高质价比与人性均衡的空间规划！

◈中海原山建面约124㎡ 户型图

◆具体配套

交通配套：距10号线、17号线（规划中）雨山路站约300米，距离五桥口约1.5公里，交通便利

商业配套：慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙、金浦购物中心、浦口大道CBD商圈

教育配套：浦口人民小学、浦口二中，苏杰中学，汉开学院，明道中学

医疗配套：浦口区中心医院；鼓楼医院江北分院（三甲）、浦口区中医院、浦口中心医院

文体配套：求雨山文化公园、凤凰山公园、紧邻老山国家森林公园

其他：项目规划纯粹小高层、低密度社区，，立足极致全能户型设计、江北新区品质典范，改善居住首选。中海原山，积续7年之匠心，超越经典城市精英人士居住需求，精心锻造南京海派建筑力作，江北国家级新区正腹心，全新江北人居住人居新标杆。

中海原山项目区位图