2019年，在“房住不炒”调控主基调下，房地产行业“稳”字当头，全国土地市场平稳运行，百强房企仍是房地产市场的主力军，占据较大的市场份额。根据监测数据，2019年共计152家房企跻身百亿军团，销售额增速均值为21.3%。

在扩土储、追规模、增货值上，各大房企表现也相当不俗，TOP100房企拿地总额同比稳步上涨，龙头房企投资拿地韧性依旧，强者恒强的格局未变。在拿地趋势上，房企拿地带有明显的区域性，全国性房企和地方性房企仍以深耕大本营的发展模式为主，以不断深耕、多城开花，积极扩张、多点布局的方式主动拿地。

强者恒强，但强中自有强中手。有这样一群人在默默地贡献着，他们左手PPT、右手市调书、心中测算表、脚上看地鞋......是“先锋者”、“冲锋者”，亦是房企投资拓展的关键所在，他们就是“强中手”。在拿地、土拓的过程中，有喜悦，也有遗憾。当然，他们也是那个坚定远行、勇往直前的房企明星投资经理人。

为感谢全国百强房企高管、投资负责人在2019年对土联社的鼎力支持，2020年1月8日，楼事、土联社特在南京总部举办土联社年终答谢宴暨2019全国百强房企明星投资经理人私享会。富力、旭辉、仁恒、中骏、中海、金地、龙湖、卓越、宝龙、金科、德信、银城、金鹏集团、中昂、苏宁置业等50余家百强房企投资明星经理人参会。

土联社，一个基于土地进行投融交易、信息整合、圈层共享的多功能土地信息集成平台。依托楼事多年深耕地产的运营经验与专业圈层资源，专为自然资源局和政府招商部门做经营性土地的招商宣传和产业资源的对接、品牌房企咨询服务。

围绕京津冀、长三角、珠三角、长江中下游、成渝五大城市群重点布局了有近50家直营分公司，在房企总部聚集的上海、北京、广州、深圳、杭州、福州、厦门等城市均有布局。土联社旨在搭建专业化的土地供需交流平台、信息资源共享平台，促进精准招商对接，城市与城市、房企与政府各方资源联动整合，实现土地资源的最优化配置。

本次答谢会为各位地产大佬、地产大咖们搭建一个专属业内的私享交流平台，畅聊最新业内观点、激荡2020前沿趋势、共创合作共赢机会。

期间，土联社也公布了年度白皮书，并颁发了2019年品牌房企年度优秀拓展奖、2019年土联社最佳合作战略奖、2020年品牌房企最值得期待拓展奖。

2019年品牌房企年度优秀拓展奖

富力华东区域公司

旭辉集团江苏区域集团

龙湖集团南京区域公司

金科地产华东区域

祥源控股集团

德信地产(南京)有限公司

中梁地产集团江苏区域集团

金地集团

2019年土联社最佳合作战略奖

佳兆业地产(上海)有限公司

东原集团南京公司

金鹏地产集团

中骏集团徐州公司

旭辉集团皖赣区域集团

富力集团安徽公司

中昂地产

银城国际

2020年品牌房企最值得期待拓展奖

苏宁置业

仁恒置地

中海地产南京公司

注：以上排名不分先后

部分奖项展示

结语

在中央经济工作会议再度强调坚持房住不炒、坚持“稳房价、稳地价、稳预期”的市场运行基调下，2020年房地产市场将继续维“稳”，未来的土地市场也会平稳运行。百强房企未来的投资机会可聚焦重仓一二线强省会城市和热点城市，坚持深耕；并择机加码三四线有产业支撑、城市圈红利城市，区域下沉。

从近期各房企密集发债的情况来看，资本市场环境走弱的预期依旧，房企融资分化的趋势仍在深化，“钱紧”更是未来房企扩张的掣肘，“不富裕现象”导致拿地越发谨慎。而对于现金流能力较强、融资难度低的房企来说，2020年却有望迎来值得仔细甄别、抄底拿地，继续扩展规模的窗口期。