全力打造南京创新名城中心区 徐庄高新区优质招商项目蓄势待发

  • 土联社新闻
  • 2019-09-05 18:38:31
  • 20792

现在的徐庄高新区,从软件产业扩张到智慧型产业集群,从智慧型园区发展到创新社区典范,成为南京光芒四射、独具特色的“生态硅谷”!

说起南京,总离不开浓厚的文化标签。在历经40年改革开放之后,这座历史文化名城增添了许多国际化、现代化的新“头衔”——软件名城、全球科技创新中心……当下,南京正聚焦科技创新发展,旨在建设成为具有全球影响力的创新名城,为经济高质量发展注入新动能。

南京创建创新名城,被誉为“南京硅谷”的徐庄高新区当然不能缺席,她是打造南京创新名城重要的东部支点。

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图源网络

1、徐庄高新区

生态硅谷 创新企业总部集聚地

江苏省南京徐庄高新技术产业开发区位于紫金山东麓,紧临聚宝山,占地面积5.87平方公里,享有生态硅谷的美誉。2002年立项建设,2017年迈入省级高新区,现已成为南京“一谷两园”之外重要的“城东力量”。

徐庄高新区是南京中国软件名城格局中一个极具影响力的综合性软件产业园区,也是南京打造“中国软件名城”的重要窗口,更是中国规模最大的软件产业园区之一 。

徐庄高新区荣誉一览:

徐庄高新区核心区占地面积3.32平方公里,先后被评为“全国十佳创业园区”、“全国版权示范基地”、“国家软件出口创新基地示范区”、“国家电子商务示范基地”、“中国软件服务外包基地城市示范区”。

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现在的徐庄高新区,从软件产业扩张到智慧型产业集群,从智慧型园区发展到创新社区典范,成为南京光芒四射、独具特色的“生态硅谷”,其创新指标排名在南京多个高新区中位居前列,软件和信息产业、医药健康产业已经成为支撑徐庄持续发展的两大核心支柱产业,产值分别突破600亿和270亿元。

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园区办公楼一景

徐庄高新区从2007年首批企业进驻开始,历经10多年的飞速发展,徐庄目前现有注册企业超2000家,集聚了苏宁集团、先声药业、途牛旅游网、鱼跃医疗等集团总部,是总部企业集聚、主导产业领先、创新优势彰显的国际性智慧产业集聚区,也是集研发、办公、生活、休闲于一体的产城融合性生态园区。现已拥有各类技术研发中心60家,其中国家级、省级重点实验室3家;拥有各类众创空间39个,其中国家级众创空间12个,总面积近70万平方米,在孵团队700多家。

创新研发,为徐庄高新区持续高速发展提供了不竭动力。

作为南京主城内为数不多的省级高新区,徐庄突破园区空间瓶颈的发展限制,依傍园区两大主导产业,打造具备国际知名度、影响力与竞争力的创新产业集群,全力打造南京创新名城中心区,具有同类型园区不可比拟的核心优势,也是众多创新型企业总部集聚徐庄高新区的重要因素。

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徐庄高新区规划范围

近年来,徐庄高新区内陆续交付了徐庄二期聚慧园组团和研发六区等一批新的核心楼宇,但随着日益增长的创新需求,园区扩容迫在眉睫。根据徐庄高新区最新的规划设计,已形成集徐庄高新区、珠江路城市“硅巷”、铁北红山新城、玄武科技金融园、南理工科技创新园、东大·南京设计名城为一体的“一区五园”创新经济带发展格局

目前,徐庄二期项目地块征收已取得实质性进展,待开发完成后可为徐庄高新区提供新的产研基地和现代化园区,满足未来园区总部经济、研发办公及高端商务等新增产业载体需求,为徐庄高新区的扩容发展奠定基础。

2、大紫东地区

南京向东 徐庄再迎新机遇

2019年4月28日,南京市委市政府召开紫东地区(即紫金山以东地区,南京的东部地区)发展动员大会,全面实施东部崛起战略,聚力打造“创新名城、美丽古都”建设的增长极、支撑点、新高地。南京向东,机遇无限!

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徐庄在大紫东地区的位置

大紫东地区规划范围:

大紫东地区是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边,西至绕城公路、东至南京市界(与镇江句容接壤),跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区,总面积达758平方公里。将以“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”为发展目标,打造“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”。

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大紫东地区规划范围

作为南京城市东向发展的重要力量支撑,徐庄的实力不可小觑。徐庄高新区处在南京城东区域,大紫东地区的紫金山东麓,拥有绝佳的区位优势、完善的功能配套体系,其园区核心产业优势和综合竞争力在大紫东地区内独树一帜。

① 徐庄高新区位于紫金山东麓、背靠仙林副城核心区,区位优越,交通配套完善。

畅达的交通配套,使得每天都有数以万计的创业者、就业者汇聚在徐庄,为徐庄高新区提供了坚实有力的动能支持。周边拥有地铁4号线/2号线、绕城高速等立体化交通枢纽,再加上绕城公路徐庄互通工程预计年底通车、紫东地区21个重点交通工程建设项目推进,将进一步强化区域与周边城市的交通联系(南京南站、禄口机场),通勤时间大大缩减的同时也提升了对外辐射能力。

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徐庄高新区地理位置(局部)

② 丰沛的科教资源,是玄武创新名城中心区建设的核心优势,也是徐庄高新区的最大优势。

徐庄高新区背靠仙林大学城,有充足的科教资源力量和人才资源储备,园区内拥有高水平、大格局的研发机构和全要素、一体化的众创空间,有效促进园区创新链、产业链、价值链的有机衔接,是“一区五园”创新经济带提升创新集聚的根本,依傍人才优势不断打造创新创业生态体系。

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徐庄高新区实景图

③完善的园区服务体系和人居环境是吸引企业集聚、人才集聚的核心优势和永恒主题。

在“产城融合”、“创新名城”的大背景下,强劲的创新产业、完善的园区功能配套体系是现代化园区发展的重要支撑。目前,徐庄高新区已形成一套功能健全、运作规范、服务水平与国际接轨的创新服务体系,也拥有集商务、休闲、办公、生活等于一体的创新就业服务体系。

园区分布有高端人才公寓,以及周边的生态人居住区和丰富的仙林商圈配套,宽容开放的工作氛围等为园区发展构建了一个强大、成熟、活力的功能配套服务体系,满足创业从业人员居住、生活和休闲的需要。

④ 主导产业布局差异化,徐庄高新区两大核心产业特色明显,开发拓展空间巨大。

在大紫东地区内,分布着众多产业开发园区,如软件信息、人工智能、创意文化、设计服务等多类型的主导产业模式。

但徐庄高新区以软件信息产业、医药健康产业为主导的两大特色产业集群,已成为园区的核心竞争力、对外名片,排名连年位居全市前列,与其他园区形成差异化明显的主导产业布局和总部企业集聚。且徐庄还预留有可待开发的优质区域,在未来总体发展潜力和拓展空间上更显优势。

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徐庄高新区规划结构

近来,南京市玄武区积极打造‘一区五园’创新经济带,以徐庄省级高新区为龙头,加快‘1+N’都市型高新园区、环高校知识圈、城市‘硅巷’建设,全力打造南京创新名城中心区,目前已拓展至5.87平方公里。随着南京东部崛起战略、大紫东地区规划设计的全面推进建设,毫无疑问,徐庄将再次迎来重大的发展机遇

3、优质招商项目

产业集聚效应凸显 发展潜力巨大

聚集全球创新资源,融入国际创新创业的‘大循环’,拥有核心产业优势的徐庄高新区一直在努力,目前徐庄高新区预留待开发项目有徐庄二期项目玄武大道以南、徐庄路以西地块

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徐庄高新区待开发项目分布位置(①徐庄二期、②玄武大道以南地块)

徐庄预留待开发地块是园区仅剩不多的优质项目地块,周边产业集聚效应明显、功能服务配套齐全、地理位置优越,近60万方的产业项目载体建设,适宜总部经济、创新研发、高端商务商贸等主导产业类型的企业布局与成长,将为徐庄提供极大的发展潜力和更广阔的发展空间。

(一)徐庄二期项目

徐庄二期项目总占地面积630亩,总规划建筑面积64.4万㎡,已建成首个组团聚慧园地上总建筑面积15.5万㎡,已有一批大型总部及高科技企业入驻,目前仍有少数单栋预留。

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徐庄二期(聚慧园E区已建成)

徐庄二期剩余待开发地块占地572.9亩,载体总建筑面积48.8万㎡,分为聚智园、聚科园、聚创园、聚新园、聚才山庄6个组团(A、B、C、D、F、G、H地块),低密度且依聚宝山而建,是集工作、生活、休闲等于一体的现代化园区。其中规划工作空间32.6万㎡,国际商务空间8.2万㎡,高品质人才公寓8万㎡。

徐庄二期项目具体组团地块规划指标如下表:

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徐庄二期项目规划控规图

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徐庄二期项目实景

徐庄二期项目拟建设集孵化器、加速器、中试房及配套设施于一体的产研基地,将引进有产业园区开发经验的合作方,入驻科技研发、总部经济、软件信息、医药健康、大数据、人工智能等企业。

(二)玄武大道以南、徐庄路以西地块

徐庄高新区还有一宗区位优越的商办混合用地:玄武大道以南、徐庄路以西地块,总载体建面约9万方。

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玄武大道以南、徐庄路以西地块指标

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玄武大道以南、徐庄路以西地块规划图

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玄武大道以南、徐庄路以西地块实景

地块位于徐庄高新产业园区北入口,东至徐庄路,南至研发六区,西至南京邮政局,北至312国道。规划出让面积30377平㎡(约45.56亩),容积率3.0,规划用地性质为商办混合,可建载体约91131㎡。地块拟将入驻高端商务商贸、科技服务类型企业。

徐庄高新区始终坚持创新驱动发展战略,不断打造创新创业生态体系,聚力建设“一园五区”创新经济带,打造创新发展的核心竞争力,形成都市型高新园区和创新产业总部集聚区。

徐庄高新区再度蓄势待发

未来可期!

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徐庄二期项目、玄武大道以南、徐庄路以西地块

可扫码查看项目航拍全景

咨询、联系电话

徐庄高新区招商局:13952002009

土联社社长:13182912576

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