15.98亿!刚刚高淳拍出4幅地,三巽、海伦堡进驻高淳老城区

  • 土拍成交播报
  • 2019-07-31 14:33:08
  • 52886

最新土拍资讯!

今天上午,高淳出让4幅涉宅用地,分别位于高淳商务区和老城区,总出让面积19.2万方,成交总价15.98亿元!就在本周五,高淳还将出让4幅城镇混合住宅用地,总出让面积超24万方,起拍总价超13.5亿元。


本次土拍直击:

1、经10轮竞价,高淳G11地块被广东海伦堡地产集团1.655亿元摘得,成交楼面价4571元/㎡,溢价率12.2%;

2、其余三幅地块全部底价成交。其中,高淳G08地块被南京市高淳区保障房建设有限公司3.41亿元的总价摘得,楼面价4158元/㎡;高淳G09地块被南京市高淳区安居置业有限公司10.375亿元摘得楼面价4045元/㎡高淳G10地块被滁州三巽置业有限公司5400万元摘得,楼面价3924元/㎡。

01

3幅地底价成交

海伦堡、三巽进驻高淳老城区


今天上午,位于高淳老城区的高淳G11成为唯一一块被开发商竞价争抢的地块,最终经10轮竞价,高淳G11地块被广东海伦堡地产集团1.655亿元摘得,成交楼面价4571元/㎡,溢价率12.2%

实探中发现,G11地块位于位于高淳市区相对核心的位置,居住成熟度较高,配套齐全。板块内在售项目有高淳卓越浅水湾、高淳宝龙广场等,新房在售价1-1.1万/㎡左右。



G11现状航拍图

板块内楼面价最高的是则是中南御园,项目2017年拿地,楼面价为8379元/平米,溢价率高达221.74%。而在去年4月,金茂夺得G02-G06五幅地块,15.49亿夺29万方地,总成交楼面价仅3770元/平。




地块信息

地块四至:东至学山路, 南至栗园路, 西至现状小区, 北至镇兴路。

出让面积:24135.69㎡

土地性质:二类居住用地(70年产权)

起拍总价:14750万

起拍楼面价:4074元/㎡

成交总价:30350万

成交楼面价:4571元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤1.5,限高24米,绿化率≥30%,建筑密度≤30%,竞价保证金4450万。 



而同在高淳老城区板块的G10和商务区板块的G08、G09地块全部底价成交。G08、G09地块位于高淳城北商务区板块,两地块仅一街之隔。现场实探来看,地块较为平整,居住成熟度较高。



G08、G09现状航拍图



G10现状航拍图

目前商务区板块在售楼盘有中交荣域,项目在售少量5、8号楼低楼层和顶楼房源,建筑面积86、96、120㎡,毛坯均价8504元/㎡;中宏万家广场目前无房在售,后期将住宅加推,前期房源均价5900元/㎡。去年10月,周边高淳G18地块被高淳区保障房建设公司以11.12亿元底价拿下,楼面价3687元/㎡



▲左右滑动查看更多


G08地块信息

地块四至:东至石臼湖北路, 南至中圩路, 西至北漪路, 北至凤山路。

出让面积:41001.90㎡

土地性质:二类居住用地(70年产权)

起拍总价:34100万

起拍楼面价:4158元/㎡

成交楼面价:4158元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤2,限高50米,绿地率≥35%,建筑密度≤20%。


G09地块信息

地块四至:东至石臼湖北路, 南至汶溪路, 西至北漪路, 北至中圩路。

出让面积:116586.09㎡

土地性质:二类居住用地(70年产权)

起拍总价:103750万

起拍楼面价:4045元/㎡

成交楼面价:4045元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤2.2,限高60米,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。


G10地块信息

地块四至:东至南漪路, 南至湖滨一号院, 西至景桥名苑, 北至淳南路。

出让面积:10665.35㎡

土地性质:商住混合用地(70年产权、40年产权)

起拍总价:5440万

起拍楼面价:3924元/㎡

成交楼面价:3924元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤1.3,限高18米,绿化率≥30%,建筑密度≤30%。


02

土拍继续!

后天高淳还有这4幅出让


就在后天(8月2日)上午10点,高淳还有4幅地将出让,均为涉宅用地,位于高淳老城区(2幅)和高淳经济开发区(2幅)中,总出让面积超24万方,起拍总价超13.5亿元。



高淳经济开发区2幅地




高淳G12、G13地块航拍实景图


G12(茅山路以南、杏园路以东)地块信息

地块四至:东至紫荆大道,南至九龙山路,西至杏园路,北至茅山路。

出让面积:76938.12㎡

土地性质:城镇混合住宅用地、R2二类居住用地

起拍总价:44010万

起拍楼面价:2600元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤2.2,限高50米,竞买保证金1.32亿元。


G13(茅山路以南、杏园路以西)地块信息

地块四至:东至杏园路,南至九龙山路,西至万悦城,北至茅山路。

出让面积:72505.00㎡

土地性质:城镇混合住宅用地、教育用地、R2二类居住用地、Rax幼托用地

起拍总价:41240万

起拍楼面价:2585元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤2.2,限高50米,竞买保证金1.24亿元。


高淳老城区2幅地




G14地块航拍


G14(镇兴路以南、石臼湖南路以西)地块信息

地块四至:东至石臼湖北路,南至宝塔路,西至北漪园,北至镇兴路。

出让面积:52251.88㎡

土地性质:城镇混合住宅用地、R2二类居住用地

起拍总价:29720万

起拍楼面价:3792元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤1.5,限高24米,竞买保证金9000万元。




G15地块航拍


G15(宝塔路以南、石臼湖南路以西)地块信息

地块四至:东至石臼湖北路,南至富华园,西至凯金世家花园,北至宝塔路。

出让面积:39288.32㎡

土地性质:城镇混合住宅用地、社区中心用地、R2二类居住用地、Rc基层社区中心

起拍总价:20900万

起拍楼面价:3546元/㎡

地块容积率1.01≤Far≤1.5,限高24米,竞买保证金6300万。


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