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楼事小道|2019年第42期:旭辉2022年将冲5000亿销售指标 青岛绿城组团跳槽去蓝城

  • 楼事小道
  • 2019-11-16 00:00
  • 9686
  • 责任编辑:小道事长
楼事小道,不见不散

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1、阳光城北京今年销售任务目前仅完成一半?

据小道消息,阳光城北京公司今年10亿销售任务,目前已完成5亿,完成剩余的额度压力不小,在密云的新项目阳光城·溪山悦预计今年年底会开盘。


事长点评:年底回款日,房企结账时,都紧!


2、华润京西事业部今年预计只能完成全年任务的70%?

据小道消息,华润置地京西事业部全年任务100亿,年底预计只能完成70亿的销售任务。


事长点评:年底考核,完不成任务者居多,不止你一个!


3、合景北京公司营销总已离职?

据小道消息,目前合景北京公司营销总经理耿俊勇已经离职,下一步去向未知,同时品牌负责人也已离职,目前待业。


事长点评:此时离职,不拿年终奖了?


4、华润京西事业部预计年底会有一波人事变动

据了解,华润未来科学城项目隶属华润京西事业部,目前公司层面有意要将写字楼和住宅部分团队进行合并,但京西事业部负责人并不支持,因此迟迟未推进,预计年底会有动作,届时或有一大波人事变动。


事长点评:合并意味着裁员减少成本开支,但谁去谁留是个问题。cs_ue_15732311986888718488.jpg

1、泰禾中央广场恐延期交房


据悉,深圳泰禾中央广场项目当初承诺年底交房,不过按照目前进度如期交付可能性不大。近期有业主已经开始投诉,据业主反馈,泰禾承诺逾期将按每日总房款的万分之三进行赔偿。


事长点评:业主单套一天最高能获赔4000多块,就当提前收租了吧~


2、恒大珠三角区域和广州区域合并


据悉,恒大今年10月之后将珠三角区域和广州区域进行了合并。恒大公司分特大型公司,大型公司,还有中型公司。珠三角广州合并之后属于特大型公司。

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1.祥生欲以案名做地铁站名

据小道消息,祥生在虹口的蝶恋花项目即将入市 。据扯,祥生在拿该项目之时项目周边有规划一座地铁站,祥生计划出资打造该地铁站,现在由于祥生项目即将入市,祥生欲以案名做地铁站名。


事长点评:天下没有免费的午餐!


2、金茂上海公司考核方式有变化

据内部人士透露,金茂上海公司对营销总的考核方式原来是回款和销售额这两个维度,现在考核方式变为全年毛利率完成率。


事长点评:换一种口味也不错。


3.碧桂园严格执行KPI

据内部消息透露,碧桂园现在考核制度为权益金回款完成率,第一个月完不成罚款,第二个月完不成通报,第三个月若完不成直接免职。


事长点评:一直都是试用期,祝好!

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1、泰禾杭州公司已完成今年销售目标25亿,年底欲冲刺30亿

据扯,泰禾杭州公司年初既定目标保20亿冲25亿,已提前达成25亿,年底欲冲刺30亿。


事长点评:目标一提再提,何时是个头?


2、杭州金茂多个项目亏损严重

据扯,金茂在杭州的几个项目都亏损严重,包括东城金茂府、杭州金茂府、国樾,其中金茂首开国樾在血亏的情况下首次开盘也仅卖出3套,无疑是雪上加霜。


3、网传远洋退股西溪公馆情况并不属实,只是内部调整

之前网传的远洋退股西溪公馆并不属实,实际只是内部调整,安邦团队执行相关流程,对远洋并无大影响,一切运行正常,现在还在忙于开盘事宜,预计12月底开盘。


事长点评:虚惊一场

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1、厦门建发有意参拍西善桥G87地块

据业内人士透露,厦门建发有意参拍12月4日出让的雨花台区西善桥NO.2019G87地块。


事长点评:拭目以待


2、港龙或与五矿地产合作开发南京江宁大学城地块

据小道消息,五矿地产于11月13日南京拍地中竞得的江宁大学城G82地块,或将联合港龙进行合作开发,该地块成交楼面价14722元/㎡,溢价2%。


3、华侨城与路劲联合开发南京栖霞山地块

据称,华侨城将与路劲合作开发栖霞山G69地块。G69地块于10月10日南京拍地中由华侨城竞得,成交楼面价13741元/㎡,溢价率9.64%,金地、华侨城、金科、路劲、华发等房企参拍。


4、弘阳南京今年销售目标88亿

据悉,弘阳南京今年销售目标为88亿。目前弘阳在南京区域公司共有5个项目,除去江宁九龙湖项目无动作外,溧水、扬州、滁州3项目都在售,年底之前如果桥北弘阳尚上悦能首开,预计将能完成本年销售目标。弘阳欲继续深耕南京区域,主要布局江宁、浦口以及环南京城市圈,如有合适地块,将尽全力拿下。小道消息,桥北弘阳尚上悦仅两栋楼,卖完即清盘,清盘后,弘阳将继续在浦口拿地。


事长点评:大本营还是要有块地保底的!


5、南京中海今年业绩排名集团第二

据业内人士透露,南京中海今年业绩排名集团第二,北京排名第一,北京的业绩和收益都是第一。

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1、阳光100武汉公司今年销售任务完成近8成

阳光100武汉公司今年销售任务为8亿,目前已完成6亿左右,其于武汉仅阳光100凤凰街一盘在售,且住宅产品已近乎售罄,只能推商铺产品,完成任务有一定压力。


事长点评:加油冲刺!


2、湖北交投产城欲竞拍硚口区P(2019)153号地块

湖北交投产城武汉公司欲参与竞拍硚口区P(2019)153号地块,据悉大概率将联合其他房企共同拿地开发。该地块将于11月27日现场挂牌出让,为住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地,商住占比为45:55,起始价约78.6亿元。


事长点评:能否斩获地块,我们一起拭目以待


3、中粮武汉首子与策划代理公司谈崩

据悉,中粮武汉首子,光谷祥云项目原与策划代理公司商定,给予代理方高层产品销售名额及相应提成,后因中粮光谷祥云高层产品首开日光,遂毁约另加条件,将别墅产品销售数量与高层产品销售捆绑,代理方卖出一套别墅产品,才能获得一个高层产品的销售名额。


事长点评:诚信是经商之道

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1、建发有意滨湖、高新地块

建发近期正在积极看地中,重心区域着眼在滨湖和高新。据悉,建发在售项目建发雍龙府今年已销售超15亿,目前正在冲刺20亿指标。


事长点评:再不拿地团队就真没活干了~


2、金隅南七里商业项目由上海基金公司招商运营

据悉,金隅南七里33万方商业项目部分将委托给上海基金公司,该公司后期将负责招商和运营,预计2021年6月面世。另,金隅今年业绩指标45亿,目前已完成33亿。


事长点评:时间不多了,年底前还需要狠冲一把。

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1、旭辉集团计划2022年冲击5000亿的销售额指标

据路边社传来消息,旭辉集团计划2022年将冲5000亿的销售额指标,截止目前已完成2000亿的指标,年均增幅同比在35%左右,在2022年突破5000亿将不在话下。另据内部人士透露,旭辉集团预计今年将拨高达1亿元的专项费用,用于对全国已交付项目的园林景观、电梯、地面等进行维护和改造,做此举措为的是在业内赢得一个良好开发商的口碑。


2、碧桂园明年做全国范围内的区域组织架构调整

据小道消息,碧桂园明年将做全国范围内的区域组织架构调整,势必裁员。其中成都原来的五个区域将合并为三个区域,品牌和营销将一体化。


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1、绿城抱团跳槽

小道消息,自10月份开始,青岛绿城内部管理层连同普通员工呈现抱团跳槽现象,纷纷去往日照蓝城。据绿城跳槽人士反馈,绿城今年市场成绩不好留不住人,相比之下蓝城给出的条件和待遇更高。


事长点评:可以说是一场堪比候鸟的大迁徙了~


2、人事变动

据业内消息,青岛本地开发商康大地产,近期所有管理层从上到下全部更换。


3、中海正勾兑一处拆迁地

据小道消息,中海近期在海泊河附近勾兑一块拆迁地,项目体量约6万方,预计明年上半年开盘。 

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1、永威有意深耕华东,区域总部可能落在上海

据小道消息,永威有意深耕华东,区域总部可能落在上海,目前在谈吴江的某项目(合作开发)。


2、人事变动

据小道消息,禹洲苏州公司总经理伏云鹏近期升职为总裁助理。

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1、无锡圆融紧急加推,助力集团宿迁拿地

据小道消息,无锡圆融原本今年并无继续推盘计划,但由于宿迁有拿地需求,缺少6亿资金,所以集团现要求无锡圆融在12月底紧急加推,以作资金支持。


事长点评:宿迁,我只能帮你到这里了!

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1、雅居乐、嘉宏、东渡合作开发新北地块

据小道消息,雅居乐5.3亿竞得的滨江明珠城三期地块将与嘉宏、东渡合作开发,其中东渡负责营销。


事长点评:欢迎东渡回归常州市场!


2、人事变动

据扯,中梁环宁区域营销负责人孔唯贤已调离区域公司,目前就职于郑州直属区域公司。

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1、正荣区域调整

据业内消息,目前正荣济南公司与天津公司合并为华北区域公司。


事长点评:报团取暖


2、某渝派房企济南老总x某某正寻觅下家 ?!

据小道消息,某渝派房企老总x某某正寻觅下家,另谋出路?!据了解,该渝派房企今年在济南销售业绩压力颇大,项目质量、学区维权事件频出。


事长点评:颜值担当


3、五里牌坊将迎来“ 保利广场”?!

据最新消息,五里牌坊将建17.8万平方米商业商务综合体,据小道消息,五里牌坊地块很有可能将由熟化方保利竞得,打造保利商业标杆项目保利广场。


事长点评:热闹了,阳光新路~

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1、中昂地产积极勾地中?!

据小道消息,中昂地产目前正在积极看地。主要意向勾兑百亩的小地块为主,走短平快路线。


事长点评:昂首向前。


2、中海意向在卧牛山再拿两块地?!


上个月,中海连续拿下卧牛山A5\A6两宗住宅地块,在A5\A6地块附近还有两块空地还未拍卖,据小道消息,中海已有意向将积极拿下这两宗空地,这样将有利于增强区域效应,便于设计更多元化产品。


事长点评:拿地不能停~

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1、龙湖沈阳全力冲刺100亿销售任务

据小道消息,龙湖沈阳公司年底前全力冲刺100亿任务,截止目前已完成80亿,各项目销售情况良好,如果本月能够完成15亿销售额,到11月底就可完成92亿销售任务额。据扯,龙湖天奕项目将在11月底开盘,对于完成销售任务有促进作用,不过完成100亿任务仍有压力。


事长点评:今年龙湖在沈阳的成绩还是可观的。


2、恒大辽宁区域换帅 年底预计完成200亿销售额

据内部人士透露,恒大原安徽区域董事长姜志辉调任恒大辽宁区域担任董事长。据小道消息,恒大今年在沈阳的文旅项目与特色小镇项目全面落地,截至目前仅沈阳恒大文化旅游城项目销售额就已经达到15亿元,包括文旅与小镇项目在内,恒大辽宁区域预计全年能够完成200亿销售任务。


事长点评:新官上任三把火

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1、招商大连公司2019年销售额达成19亿元

据小道消息,招商大连公司2019年销售目标为27个亿,目前已达成19亿元,距离全年目标还有8个亿。招商地产在大连仅有招商海德公园、招商公园1872、招商雍锦湾3个项目,位于体育新城和金州湾板块。


事长点评:留给招商的时间不多了。

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    这群我最帅

    不错的
楼事财经快讯
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  • 2019-11-06 11:20
    #央行降息# 【太意外!央行突然"降息",投放4000亿"麻辣粉"!】11月5日,央行发布公告称,当天开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。 这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率。由于当天有4035亿元MLF到期,市场此前已充分预期央行会续作MLF;但超出市场预期的是,此次开展MLF操作的同时也下调了1年期MLF的利率。 超预期的降息也反映出货币政策逆周期调控的发力。受降息利好消息影响,金融市场为之一振,A股市场也全线上扬。
  • 2019-10-24 09:19
    【三盛集团:“三盛宏业”经营活动与我司无任何关系】10月23日,三盛集团有限公司官网发布公告称,针对媒体发布的“三盛宏业”新闻和动态,三盛集团表示,“三盛宏业”并非公司关联企业,与该公司也并无任何业务往来,所有经营活动均与三盛集团无任何关系。 ​​​​
  • 2019-10-15 12:55
    【新城发展控股:前三季度累计合同销售金额约1976.91亿元,目标完成率达73%】10月14日,上交所上市公司公告披露新城控股9月份及第三季度经营简报。 报告显示,9月单月集团实现合约销售金额约人民币 262.25亿元,合约销售面积约223.26万平方米,同比涨幅分别为18%、33%。 2019年1月至9月累计合同销售金额约人民币1,976.91亿元,比上年同期增长 23.89%;累计销售面积约1,723.06万平方米,比上年同期增长35.43%。 根据克而瑞销售排行榜,新城控股1-9月销售金额继续位居行业第八,且与第九名拉开了一定差距,地位稳固。至此,新城控股已完成全年2700亿元销售目标的73.2%。四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期,也是新城控股加速供货的节点期,预计其四季度销售规模将继续稳步提升,为全年销售目标的完成提供有力保障。
  • 2019-10-15 12:55
    【深圳拟加快住房用地供应 2035年前筹建170万套住房】近日,深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。 据悉,为加快推进中国特色社会主义先行示范区建设,贯彻落实国家关于加快住房制度改革,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度的重大决策部署,深圳市规划和自然资源局组织起草了《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)。 深圳市规划和自然资源局表示,上述规定适用于深圳市人才住房、安居型商品房、公共租赁住房和市场商品住房用地的供应。
  • 2019-10-15 12:54
    【最新!雄安商务服务中心项目土地公开出让公告发布】10月10日,雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》,以公开出让方式供应项目用地。 ​​​
  • 2019-10-15 12:53
    【美的置业:区域副总代某等多人被司法机关批捕】美的置业发布公告称,审计风控中心接到举报并查实:原某区域公司副总经理代某,原某项目营销经理欧阳某某,串通下属置业顾问高某等5人利用销控操控房源,对外加价销售牟取非法利益超百万元;原某区域公司某城市公司总经理胡某某,任职涉案项目总经理期间,利用职务便利,要求营销经理为其操控房源,牟取非法利益,数额较大。 以上违纪违法行为,属营销团队集体舞弊与个人利用职权牟利的综合性案件,严重扰乱公司正常营销秩序,损害公司形象,性质恶劣,涉嫌犯罪。 目前代某、欧阳某某、胡某某以及3名置业顾问共6人被当地公安机关采取刑事强制措施,其中主要责任人代某、欧阳某某目前已被司法机关依法批准逮捕。
  • 2019-09-10 16:47
    ⛳楼事与优酷联合打造《楼事一周Show》,每周六晚20:00麻辣点评地产圈
  • 2019-09-10 16:46
    【快讯!郁亮发朋友圈称万科成立未来城市实验室】8月30日,在2019世界人工智能大会上,郁亮发朋友圈称万科未来城市实验室(微软战略合作)落地上海,将与微软及各行业伙伴携手合作,探索适合中国未来的城市建设发展之路,科技与智慧将为万科服务的千家万户创造美好生活体验。微软全球执行副总裁沈向洋与郁亮一起为万科未来实验室揭牌,并共同担任名誉主席
  • 2019-09-10 16:44
    【中海油董事长杨华调任中化集团总经理】据中化集团官网消息,9月2日上午,中国中化集团有限公司召开领导班子(扩大)会议。受中央组织部领导委托,中央组织部有关干部局负责同志宣布了中央关于中国中化集团有限公司总经理任职的决定:杨华同志任中国中化集团有限公司董事、总经理、党组副书记,免去其中国海洋石油集团有限公司董事长、党组书记职务。
  • 2019-09-10 16:44
    【#国台办发言人安峰山转任新希望集团CBO#】据最新消息,两岸及世界华人熟悉的中共中央台办、国务院台办新闻发言人安峰山,日前已转任知名民营企业新希望集团,并任新希望集团首席品牌官兼集团党委副书记。
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