提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

楼事小道2019年第46期:和裕地产耗资数百万做营销,最终只卖出一套房!

  • 楼事小道
  • 2019-12-13 23:59
  • 17608
  • 责任编辑:小道事长
楼事小道,新鲜出炉!

阅读小贴士:

1、涉及相关敏感内容,请勿对号入座

2、业内人士提供,不代表本站观点

3、欢迎交流、提供各路信息


分享
收藏
手机看
全屏


北京.jpg

1、和裕地产北京项目花几百万做营销,半年只卖出一套房

据小道消息,和裕地产在北京顺义的别墅项目北京庄园在半年前入市之际,曾耗资八九百万元做了一场大型首发活动,但截至目前仅卖出了一套房源。近期,该项目期房预售许可证已过期,转入现房销售阶段,但现房销售许可证还未申请下来。


事长点评:大写的尴尬!


2、金茂将在石家庄落子

据小道消息,金茂北京区域近期刚刚成立石家庄分公司,目前正在当地进行探地,预计今年底到明年初就会有拿地动作。


事长点评:石家庄金茂府要来了么?


3、许家印儿子曾在北京创立外卖平台

据小道消息,许家印二儿子许熙浩曾在北京创立过一家外卖平台,时间比饿了么还要早,据称当时运营良好,但后因许熙浩出国留学,该外卖平台随即不了了之。

上海.jpg

1、东原广州即将乔迁新址

据小道消息,东原在昆明市场今年做的不错,主要因为其在昆明有一个约100万方的大型综合体项目。另外,今年东原在广州、河南也在大力发展,在广州拿了两块并购性质土地,广州公司也正在准备乔迁新址;此外,东原在河南拿了三块地,其中两块独资,另一块与华宇合资,但项目操盘方是东原。也正因为这个合作,预计华宇西安还有两块地要跟东原合作。


事长点评:今年的东原有点“红”


2、龙湖与金地、中海争夺市中心地块以失败告终

据小道消息,龙湖在奉贤共布局了四个项目,目前已经趋于饱和,因此龙湖正谋划在靠近市中心内环的地区拿地。据了解,之前上海挂牌的徐汇地块(金地摘得)、长宁地块(中海摘得),龙湖都曾参与竞争,不过均已失败告终。


事长点评:2020年,祝龙湖市区拿地圆梦!


3、佳兆业城市广场100多套房产被要求改租赁用房

据小道消息,佳兆业上海区域今年120个亿指标已完成110多亿,目前佳兆业在徐行有一个旧改项目独自操盘,该项目预计明年动工。另外,佳兆业正在与政府洽谈两个项目,分别位于闵行和南桥,其中两个地块自带的商业部分由其他房企负责,佳兆业只操盘住宅部分。


另据了解,佳兆业城市广场项目已卖两年多,还剩余100多套房源,货值约两个亿,该批次房源已被要求改为租赁用房。


事长点评:卖不掉,怪我咯。


4、卓越华东区域完成任务无望

据小道消息,卓越华东区域对外指标口径在200个亿左右,实质权益金目前完成60-70亿左右。目前卓越在上海仅存两个项目,一个是与金地合作的奉贤项目,另一个是与华润合作的玲珑阅府。其中,玲珑阅府被停滞2年多,预计2020年会再启动入市。


5、中建东孚正在美兰湖地铁站附近勾地

中建东孚华东区原定今年指标220亿,后与集团沟通改为150亿,但若达不到指标就要罚款,目前已完成120亿。据悉,其临港项目已售罄,但保留了部分房源作为福利分配给合作方。东孚宝山罗店项目总货值约为12个亿,截止目前已卖了近6个亿。另外,中建东孚日前正与勾兑美兰湖地铁站附近地块,该地块的参与房企并不多,最后大概率依旧会通过招拍挂形式出让。


另据了解,河南地区原中建东孚体系内属于山东公司管理,明年架构将有所调整,山东公司将归属华中区域公司。


6、葛洲坝欲在上海、南通打造中国府产品

据小道消息,葛洲坝地产欲在上海、南通分别打造两座中国府项目。目前,葛洲坝中国府在全国仅有四座,分别在北京、南京、合肥、杭州。


另据小道消息,葛洲坝目前正在勾兑一块南通市中心纯住宅地块,预计土地总价21亿,楼面价约17700元/㎡。另外,葛洲坝现在正与阳光城上海区域谈合作,如果南通这块地拿到手,预计将由阳光城进行操盘打造中国府。


7、宝华操盘闵行区颛桥老街旧改项目

据小道消息,宝华集团与上海东苑达成合作协议,双方将共同开发由上海东苑原来持有的一个项目,该项目为闵行区颛桥老街旧改项目,其中涉及到约28万方住宅,将由宝华操盘,预计明年上市。深圳.jpg

1、深圳龙光因新项目开盘受阻任务只完成7成

据小道消息,龙光深圳公司玖誉府项目受备案价影响,迟迟未能开盘,已拖三个月之久,导致公司全年任务只能完成70%,该项目有望在年底入市。


2、深圳仁恒梦公寓被渠道捆绑

据小道消息,深圳仁恒梦公寓项目自8月开盘启动渠道销售大卖后,公司一度认为自销也能出成绩,故而停掉渠道两个月,但这两个月的销售情况十分不理想,迫于压力近期又重新启动渠道销售。


事长点评:又是一个被渠道捆绑的案例。


3、龙湖香港项目已销售190余套,销售额约25亿

据小道消息,龙湖深港公司香港启德区域项目尚· 珒溋开售至今已销售190余套,销售额超28亿港元(约为25亿人民币),且在价格远远高于周边房价均价情况依旧销售火爆,该项目均价约29万/平,而周边约为26万/平。


事长点评:看了看香港房价,还是大陆好呀!

成都.jpg

1、环融布局彭祖山,勾兑千亩土地

据小道消息,环融集团于近期在眉山彭祖山勾兑了一块过千亩的地块,计划未来两年在成都、昆明打造一批标杆级文旅项目,此次在彭祖山拿地,环融布局四川的脚步又向前迈进了一大步。

杭州.jpg

1、人事变动

据小道消息,仁恒置地杭州公司营销总李凡已调任至海南公司任职,目前杭州公司营销总一职正在组织内部竞聘。


2、华润置地杭州公司已完成百亿指标

据小道消息,华润置地杭州公司今年任务是首次冲刺百亿大关,现已基本完成,明年将重仓奥体板块。


事长点评:加油!你是最棒的!


3、融创东南区域年度指标已完成800亿

小道消息,融创东南区域每年全年销售指标都欲冲刺千亿,截止目前今年已完成800亿。据透露,今年融创东南区域销售额在七个区域中排名第五,排名第一的是西南区域。


4、人事变动

小道消息,金茂杭州公司营销总徐彬已离职,现由上海的邵明月接管。

南京.jpg

1、大华江苏区域公司明年指标在100亿以上

据小道消息,大华江苏区域公司包含南京、苏州、无锡、常州、徐州、泰州六大城市,明年的区域指标在100亿以上,其中苏州占比最大,其中一项目单盘货值接近40亿。


2、卓越南京公司今年权益销售额14亿

据小道消息,卓越南京公司今年的权益销售额约为14亿元,今年卓越在南京共拍得4块地,占集团拿地资金的1/6-1/7。另据小道消息,卓越上海和南京公司都处于亏损状态,杭州公司则实现盈利。


3、人事变动

据小道消息,万科镇江公司营销总赵婷已离职,现就任金地镇江公司负责营销。


4、阳光城进行区域调整,千亿土储暗藏风险

据小道消息,阳光城区域整合,南京区域公司将与江苏区域公司合并,江苏区域老大目前已离职,南京区域公司老总调回集团负责投拓,由集团助理总裁兼新区域管理中心总经理胡雨波直管。此外,陕西区域公司与甘肃区域公司合并,甘肃区域公司并到陕西区域公司。


另据小道消息,阳光城集团现在有多达1000亿的土地储备,然而面临问题也很多,大多数储备地块都是勾兑或者收并购获得,牵扯问题较多,目前大都无进展。 


5、中骏南京明年将重点关注安徽市场

据小道消息,中骏在南京还有150亿的货值,预计明年将退出公开市场拿地模式,其中南京公司将重点布局安徽部分城市,拟以商业配住宅的综合体模式拿地为主。


6、大名城将重点布局南京江北新区

据小道消息,大名城长三角区域重点布局城市为南京,在南京实现补仓后才会在区域内的其他城市拿地,目前南京公司关注区域为江北新区。

武汉.jpg

1、城投有意落子汉阳墨水湖

据小道消息,城投有意落子汉阳墨水湖,并可能参拍本月出让的P(2019)205号汉阳地块,该地块用途为住宅、公园绿地、市政设施,起拍价2.48亿。


2、人事变动

据小道消息,融创原光谷南片区营销负责人叶金龙已离职,目前去向不明,该岗位处于空缺状态。


3、武汉地产欲深耕花山

据小道消息,武汉地产欲同联投合作,联合竞拍本月出让的花山地块。此前武汉地产在花山同建发合作有武地·建发玺院项目。

苏州.jpg

1、南通地块绿地香港与金茂未能成功合作

据小道消息,12月6日,南通市通州区一处商住用地(CR2019-016)原本是绿地香港和金茂都有意向拿地,遂事先商量好由绿地香港拍下地块,后期再由两家联合开发。最终绿地香港以12.33亿元底价成功摘得后,金茂疑似内部出现问题,无法与其合作。如今该项目将由绿地香港独自操盘。


事长点评:友谊的小船说翻就翻。

合肥.jpg

1、人事变动

据小道消息,原绿都合肥南昌事业部营销总吴舒梅,近日已调至集团任职,现赵云飞担任合肥南昌事业部营销总。据悉,赵云飞曾在阜阳新城任项目营销总。


2、金鹏安徽区域有意参加江苏睢宁土拍

据小道消息,金鹏安徽区域公司计划参与江苏睢宁土拍,并有意1月初出手补仓。此外,金鹏对淮北市中心195亩居住地块很有意向,目前正在计划推进中。


事长点评:这是在跨区卡位嘛~


3、朗诗拿地操盘有限制

据小道消息,朗诗内部对于拿地操盘有着较为严格的控制。若地块在20万方以内,则可以自行拿地操盘,若地块超过20万方,则须寻求第三方合作开发。


事长点评:大体量地块毕竟存在操盘风险,谨慎为上。


4、旭辉或将参拍肥西上派镇地块

据小道消息,旭辉或将参与竞拍肥西上派镇[2019]20号地块,该地块占地167亩,紧邻旭辉翡翠江来项目。

无锡.jpg

1、金融街与路劲合作,操盘对方地块

据小道消息,金融街竞得的新吴区新洲路地块将由路劲操盘,路劲拿得的新吴区锡东大道地块则由金融街操盘。


2、星河湾将以底价竞得江阴优质地块

据小道消息,12月20日即将开拍的江阴蟠龙山公园东侧地块,将由星河湾底价成交,楼面价4000元/平米,现星河湾地块规划图已完成。

常州.jpg

1、人事变动

据小道消息,由中梁、港龙、凯尔合作开发的横林龙宸铭著项目新任营销总为赵钧,此前任职的邢衍已调至河南区域平台。

青岛.jpg

1、融信青岛公司大调整

据小道消息,融信从2020年元旦开始,原青岛公司将变成山东区域公司,原青岛公司总经理唐涛也将升级为区域总裁。


2、佳兆业青岛公司缩减年度销售任务

据小道消息,佳兆业青岛公司今年任务原定为8个亿,后因市场原因导致新项目无法入市,销售任务缩减至6.5个亿,但即使如此恐怕也无法完成,年底只能向70%的销售指标发起冲刺。


事长点评:市场不景气,开发商的目标和自信都在“打折”


3、首付低且还能分期

据小道消息,城阳北白云山片区项目已经展开价格战,融创澜山壹號从五月份的16500/平米的价格直降到现在10500/平米,即将跌破万元线,而且首付仅需15%,还可以分期5年!


事长点评:为冲业绩,开发商已经杀红了眼!

济南.jpg


1、阳光城区域人事变动

据小道消息,阳光城集团2020年区域架构将做重要调整。原集团新区域中心已撤销。江苏区域与南京区域将合并,总部设置在苏州,由原新区域总裁胡雨波统筹负责。


另据小道消息,山东区域即将与河南区域合并,原集团核心干部孔博、班昌将分别任区域负责人正副职。


2、仁恒济南公司2020年销售任务15个亿?!

据楼事小道消息,仁恒济南公司2020年初步的全年任务为15个亿,目前仁恒在济南只有一个项目,就是位于CBD的仁恒世纪公园,销售情况尚可。

徐州.jpg

1、海伦堡意向进驻徐州?!

据小道消息,海伦堡意向进驻徐州 ,目前正在在市区积极看地 。

沈阳.jpg

1、保利沈阳已完成全年任务109%

据小道消息,保利发展今年在沈阳销售状况非常不错,截止目前已经超额完成全年任务,任务完成额度百分比为109%。


事长点评:年终奖稳了。


2、人事变动

据小道消息,融创沈阳城市营销总监已经离职,目前尚未获知该岗位是否有他人顶替。



第一时间获取地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事小道」或用手机扫描左方二维码,直接打开小程序,即可获得楼事每周独家业界内容推送,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
直播最新鲜的地产圈更新至第 0 期
楼事一周秀
查看更多
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
楼事财经快讯
查看更多
  • 2020-07-10 20:45
    【美的物业人事调整,原万科朱念宁升任美的物业总经理】7月10日,美的物业发布关于高级管理人员调整的公告,綦海生已于7月7日辞去总经理一职,当日起生效,綦海生将继续担任董事长职务。公告称经董事长提名,董事会决定将朱念宁先生的职位由副总经理调整为总经理。任期自本次董事会决议通过之日起至第二届董事会届满之日止。 据悉,朱念宁1998年10月至2019年9月,历任万科物业发展股份有限公司城市公司品质部经理、总经理办公室主任、助理总经理、副总经理、总经理。2019年10月加入美的物业。现任广东美的物业管理股份有限公司副总经理。
  • 2020-07-10 20:42
    【奥山控股与世茂集团签订战略合作协议】据奥山控股官微消息,7月6日,世茂集团副总裁谢琨携相关地区公司负责人莅临武汉奥山中心,奥山集团董事长、奥山控股董事局主席邬剑刚,奥山控股董事局副主席、联席总裁邬剑强等出席会议。双方代表签署战略合作协议,奥山控股与世茂集团将借助各自专业领域内的资源优势,深化合作。并以此次合作协议的签订为契机,不断扩大合作的广度和深度,互利共赢。
  • 2020-07-10 20:40
    【韩国推出房产税新政 三套房持有者转让税上调至30%】据消息称,韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税,新政将针对楼市投机者和多套房持有者。新政包括,多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税,购置税率也最高上调至12%。另外,若多套房持有者在调控区域交易,那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点,两套房持有者的税率为20%,三套房持有者为30%。
  • 2020-07-10 20:38
    【限购新政传闻再起,深圳住建局称“以官网通知为准”】对于近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻,深圳市住房和建设局相关工作人员表示,对该传闻的情况不了解,一切以官网通知为准。近日,有关“深圳即将出台楼市限购新政”的传言不断出现,这些传闻涉及“深户买房至少需要2年社保”、“新离婚者无购房资格”、“首套房不满四年不能买二套”等内容,一度引起网络热议。
  • 2020-07-10 15:39
    【总规模10.65亿元 蓝光发展办公物业类REITs成功设立】据蓝光发展公开海报显示,于7月9日,招商财富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划资产支持证券成功设立,总规模10.65亿元,其中优先A(AAA)6%,优先B(AA+)6.5%,优先C(AA+)6.8%。该项目牵头方为华泰证券,计划管理人为招商财富,受托人为国通信托,托管人为招商银行。
  • 2020-07-08 08:38
    【下半年刚拉开序幕 多城重现收紧楼市调控】进入2020年下半年,包括杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。而在近日,市场也传言深圳楼市调控即将升级。深圳楼市一直处于舆论的风口浪尖,在这场超预期的楼市热潮中,监管也随之不断升级。梳理发现,从4月份开始,深圳各相关部门密集出台调控措施,陆续通过自查经营贷违规流入楼市、锁盘、严查部分高价二手房源等多种方式,对楼市进行专项整治。
  • 2020-07-06 22:54
    【15亿中票违约 泰禾称将继续通过多渠道筹集偿债资金】7月6日,泰禾集团公告称,2017年度第一期中期票据(简称:17泰禾MTN001)未按期兑付本息。据悉该笔票据规模为15亿元,发行期限3年,票面利率7.5%,应于2020年7月5日到期,由于该日为休息日,故顺延至其后的第一个工作日2020年7月6日,本期应还本息金额共计16.125亿元。 对此,泰禾集团表示,公司将协商解决办法,以期尽快达成债权人认可的解决方案、维护持有人利益;同时,综合各方意见形成全面债务重组解决方案;将继续通过多种渠道筹集偿债资金,同时公司控股股东泰禾投资集团有限公司正在筹划公司引入战略投资者事宜。
  • 2020-07-06 21:30
    【万科南方区域设置商业事业部架构 成立8大城市单元】7月6日,据财联社消息,万科南方总部于今日在内部发文宣布:基于支持战略发展和事业合伙人机制落地的要求,设置商业事业部组织架构。由程风波、何闰峰、黄玉梅、姜浩、张志楠、朱振蕊担任商业事业部经营管理团队(EMT)(Executive Management Team,经营管理团队)成员,其中何闰峰为商业事业部EMT召集人。 内部文件显示,万科南方区域商业事业部的“前台”分“战略重点项目”与“城市单元”。战略重点项目包括福州仓前九里项目、广州永庆坊项目、深圳红树湾项目、深圳南头古城项目、深圳自行车厂项目、厦门云城项目。 而城市单元包括8个,分别为长沙城市单元、东莞城市单元、佛中珠江城市群、福州城市单元、广州城市单元、南宁城市单元、深圳城市单元、厦门城市单元,分别任命谭茵予、程风波、张志楠、黄玉梅、干彦婷、陈彪、姜浩、郑志铖为上述城市单元或城市群的合伙人(见习)。
  • 2020-07-06 14:13
    【地产股集体上涨 金融街、泰禾、绿地等盘中涨停】7月6日股市午间收盘,沪指涨逾4%报3286.6点,深成指涨逾3%,创业板指大涨逾2%。据悉,两市早盘成交近万亿元。地产板块方面,包括华侨城A、泰禾集团、绿地控股、陆家嘴、信达地产、金融街、格力地产等多股涨停。
  • 2020-07-06 11:40
    【合生北京分钟寺两地块引入世茂共同开发】据消息显示,合生集团于5月19日摘北京分钟寺地块的两个项目公司,于近日完成若董监高变动,这意味着传闻已久的世茂集团参与开发合生分钟寺地块已获确认。其中,以42亿元摘L-39地块的北京合昕辰锐企业管理有限公司,新增对外投资企业合力运兴置业,公司的董事长为刘辉,董事包括李广、袁海滨、王超、安博,经理为王超,监事包括陆婷、丁焕丹。 以65.4亿元摘分钟寺L-41地块的北京合盈锐恒房地产开发有限公司,新增对外投资企业北京合盛润景置业,法人代表为袁海滨,公司董事长为王超,董事包括贾丽萍、刘辉、李广、袁海滨,经理为袁海滨,监事包括陆婷、丁焕丹。 资料显示,刘辉为世茂集团副总裁、华北区域董事长,袁海滨为世茂华北公司京冀公司总经理,贾丽萍为世茂集团北方大区财务负责人,陆婷为多个世茂集团子公司的关联监事。
关注楼事
下载楼事APP
楼事南京官方微博
关注楼事南京公众号
关注楼事财经公众号
新版
反馈