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楼事小道丨第19期:2011届某之子,半数离职,只有两人“雄起”;“自信”的董事局主席:没有总经理接机,“山城”遭遇漠视

  • 楼事小道
  • 2020-09-13 00:23
  • 5808
  • 责任编辑:小道事长
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1、新任泰禾集团营销管理中心总经理再升职

据小道消息,刚从泰禾北京区域营销总经理胜任集团营销管理中心总经理不久的宁可再次升职,目前为集团总裁助理,虽然职位比李亮低半级,但也掌握全国营销。

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1、电建下半年欲在临港拿地

据小道消息,电建去年拍下的临港地块预计在今年11月份入市,此外,电建今年下半年预计再拿两块临港宅地。


2、碧桂园操盘的多个上海项目无“自主权”

据小道消息,碧桂园今年在上海操盘的多个项目均有合作方,但财务权均不在自己手上,因此,经常会被卡费用,导致付款周期达到6~12个月。

1、和昌地产内部高管跟投比例较高

据扯,和昌地产目前的内部高管跟投比例还是较高的,消息称其在苏州合作的一个项目总额约7个亿,但要求内部高管的跟投比例不低于10%的,据说不少内部高管由于资金问题并不能完成。此外,现在集团在拿地上持比较谨慎态度。

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1、绿地浙江区域销售已完成近200亿

据悉,绿地集团今年内部销售排名已经基本锁定第一为绿地香港,第二为绿地第二事业部,第三为浙江区域。浙江区域今年整体销售目标为300亿,目前完成近200亿,下半年浙江区域重点在宁波温州等地拿地。

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1、金科湖北公司今年销售任务完成不太理想

据扯,金科地产湖北公司今年销售任务约在60亿元,截止目前完成情况不太理想,计划10月份公开汉南新项目,争取年底前开盘。虽然任务压力重,但湖北公司从未向集团申请减免任务,仍在全力冲刺销售。


2、新力将在鄂州拿地打造综合体项目

据小道消息,新力集团武汉公司虽已在武汉布局四个项目,但由于今年整体销售压力巨大,新力采取迂回鄂州拿地策略,将打造新力广场+住宅的综合体项目,同时也打算继续深耕武汉。


3、华夏幸福区域公司变动

据扯,华夏幸福南方总部武汉分公司欲与原华夏幸福武汉事业部合并整合成一个公司,现在两个都是独立公司,华夏幸福南方总部武汉分公司成立于2019年6月,去年9月以116亿元竞得武汉长江中心项目地块,欲打造多重业态综合体项目。

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1、金科四川区域不少项目均处于亏损状态

据扯,金科四川区域内有30-40个项目均处于亏损状态,中西部区域只有昆明的一个项目盈利,光奖金池就有2亿。


2、中海成华区地块将打造叠拼和大平层产品

小道消息,成都中海今年于8月5日拿的成华区91亩地块将做叠拼和高层大平层产品,预计年底动工,明年亮相。


3、景瑞地产欲进入成都市场

据内部人士透露,景瑞地产欲进入成都市场,已经参拍多块土地,均未斩获,目前还未落址办公室,待拿地后再落定。

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1、中国奥园集团接盘中垠地产

近日,兖矿旗下中垠地产转让终于尘埃落定,据小道消息,接盘者为中国奥园集团,据了解,双方已签订股权收购协议。


2、定了?“老大难”阳光城檀悦 全部18层!

据小道消息,备受关注的济南地王项目阳光城檀悦项目历经坎坷,新规划终于获批了!项目原规划的17~23层产品全部调整为18层产品,共计7栋住宅。


3、豪横?骗取预售被处罚禁售,中粮祥云仍线上开盘了?

近日,位于济南新东站片区的中粮祥云声音不断,先是所谓“工业北唯一学区房”至今学校未签约,后又因违规骗取预售证被济南住建局通报处罚禁售。据小道消息,项目被通报禁售仅仅2天后,项目仍旧线上开盘了。据了解中粮祥云是中粮来济南的首个项目,并且配建标杆商业综合体大悦城,关注度一直很高。

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1、文一&华熙正在积极洽谈新站525亩地块

据悉,文一联合华熙正在积极洽谈新站区XZ202004号地块出让事宜,该地块为轨道交通4号线停车场上盖物业项目,未来将配建大型体育馆和全民健身中心等。

此外,据消息称文一上海总部地块项目正在加速中,目前已派团队常驻上海盯紧进度,同时也在积极寻求投资平台。

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1、中梁沈阳公司营销总即将离任

据小道消息,中梁沈阳公司营销总郭轶斌已提出离职,正考虑是否加入美的地产。


2、中梁沈阳公司货值不足以完成全年任务

据小道消息,中梁沈阳公司2020年全年任务30个亿,上半年已完成11亿,预计货值不足以完成全年任务。

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1、崂山沙湾港项目拿到土地证

据小道消息,踌躇了多年的崂山区沙子口的沙港湾项目已经已经拿到了一地块的土地证。据悉这是青岛首例国有建设用地“拿地即拿证”的项目。项目据称投资50亿元,将打造成青岛海洋文旅地标。


2、实地蔷薇国际停工半年

据小道消息,因为实际蔷薇国际项目与总包终止合同,新总包还未入场,预计10月份才能确定,导致项目已经停工半年之久,具体开工时间未定。实地蔷薇国际是实地入青的首个项目,去年12月份开盘,至今进程缓慢,购房者担心工程有烂尾风险。项目方表示缓慢的原因是因为疫情的影响。

1、绿城、象屿因联合开发项目多次出现分歧

据小道消息,绿城、象屿就联合开发项目观澜逸品多次产生分歧,包括沙盘设计、案名发布等,目前项目的操盘方已从象屿换成绿城,象屿部分工作人员已经撤离案场,仅剩销售团队部分员工留守。另外,双方已达成协议,若至年底前绿城方操盘不佳,操盘权将归还给象屿。

另外据悉,绿城将依托中交支持,2025年业绩要冲刺7000亿,其中,绿城苏州区域2022年指标要达到200亿。

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1、人事变动

据小道消息,无锡中奥营销总由此前在中锐的吕宁担任。


2、人事变动

据小道消息,景瑞公司新上任的总经理为何光旭,此前在武汉公司就职。

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1、原华东机械厂D地块由颐居和融创联合开发?

今年8月,颐居置业以16906.7元/㎡拿下的原华东机械厂D地块,原有风声透露仁恒将借此机会与颐居合作,进入徐州市场,然而据楼事小道消息,该合作并未实现,最终融创与颐居达成合作,双方共同操盘该地块。


2、融创将操盘徐州2019-122号徐贾快速路东侧地块

据楼事小道消息,融创将操盘徐州2019-122号徐贾快速路东侧地块,地块占地面积136372.59㎡,容积率2.6,今年8月该地块被协鑫摘得,楼面价约2019元/㎡。


3、淮海壹号西侧桃花源新地块,融创势在必得?

据小道消息,融创对自家淮海壹号项目西边的10月即将迎来成交的桃花源新地块志在必得,放话不会再让其他家得手。

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1、万达大连城市公司副总经理张春霖调任

小道消息,万达大连城市公司副总经理张春霖调长春任职,职务由鲁晓晨接任。


2、龙湖大连事业部营销总即将离任

小道消息,原龙湖大连事业部营销总陈勇刚正在做公司内部交接,即将离任,接任该职务的领导将从沈阳龙湖城市公司调入。


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  • 2020-09-19 15:59
    【加强住房租赁市场管理 成都9部门联合出新规】据悉,成都市9个部门近日联合出台《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》,进一步加强租赁市场管理,保护当事人合法权益。通知提出,在本市行政区域内通过委托经营、转租方式从事住房租赁经营的企业开展业务前,应在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户,并在报送开业信息时提供监管账户信息。
  • 2020-09-18 08:38
    【丝路视觉:目前已为多家房企提供VR看房等服务】丝路视觉表示:公司目前已为多家房企提供VR看房等服务,随着未来更多房企将销售转移到线上及5G技术的成熟和进一步应用,预计公司为房地产行业内客户可提供的数字内容及配套服务的外延和内涵都将进一步扩大。
  • 2020-09-17 17:47
    融资“三条红线”已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示,监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格,该监测表共涉8项财务指标,分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债,其中涵盖了融资“三条红线”指标。(财联社)
  • 2020-09-17 15:43
    【成都将暂停预售审批、商品房网签备案? 官方回应:业务系统迁移】近日网传消息称,成都要暂关预售审批和商品房网签备案,引起业内高度关注。截至目前,成都市住建局的官网并未发布相关政策。据成都市政务服务平台相关工作人员回应称:9月30日至11月1日24时,市住建局房产业务系统实施房产相关业务迁移上政务云平台工作,相关业务分时段错峰进行,不会影响市民正常使用。
  • 2020-09-16 09:16
    【上市房企加快融资步伐 降价促销或成趋势】近期多家上市房企发布大额融资计划,融资品种较为多样。从融资原因看,除了偿还前期到期债务、补充运营资金等常规因素外,融资收紧预期强、开发投资整体处于高位也是重要因素。业内人士指出,房企资金紧张已成为行业共识,除了融资外,销售端发力也是补充现金流的重要途经。“金九银十”作为房企销售推盘的黄金期,预计会有更多的房企通过以价换量的形式来快速回笼资金,房价或有下降空间。
  • 2020-09-15 11:49
    【统计局回应房地产市场回暖:保持总体稳定有基础】1-8月份商品房销售额96943亿元,增长1.6%,增速转正。国家统计局新闻发言人付凌晖15日在新闻发布会上分析,随着经济恢复,房地产市场出现回暖态势,前8月商品房销售额增速转正。近期房地产回暖,跟疫情之下前期压抑需求释放有关,也有目前中长期市场利率下行,购房者负担降低的因素影响。目前房地产投资、销售增速比较低,并没有恢复正常状态。未来中国房地产市场保持总体稳定是有基础的。
  • 2020-09-15 09:33
    【融资“三条红线”9月1日起已在12家房企试点实施】从参与此前央行、住建部座谈会的知情人士处获悉,9月1日起,融资“三条红线”已在12家房企试点实施,这些房企包括碧桂园、恒大、万科、融创等,均参加了央行住建部于8月20日联合召开的座谈会。(财联社电报)
  • 2020-09-15 09:18
    【恒大汽车配售40亿港元新股,引入腾讯、滴滴、云锋、红杉等战投】9月15日公告,恒大汽车、配售股东中国恒大及配售代理订立配售协议,恒大汽车拟按配售价每股22.65港元发行1.77亿股配售股份,配售价较9月14日收市价每股28.3港元折让19.96%,预计配股所得款项总额约40亿港元,配售股份占扩大后已发行部分约2%,承配人包括腾讯控股有限公司、红杉资本、云锋基金及滴滴出行的实体。
  • 2020-09-14 19:27
    【长三角住房公积金一体化推进 苏州公积金可异地贷款买房】9月14日,苏州推出关于助力长三角住房公积金一体化的“苏州经验”。日前,长三角住房公积金一体化战略合作正式落地,长三角地区住房公积金使用将实现互通。划重点:1、苏州公积金可以摊还长三角三省一市房贷。2、长三角三省一市公积金,可在苏州贷款买房,异地贷款将逐步实现。3、三省一市,缴存职工办理异地贷款缴存使用证明,可直接线上申请,实现异地贷款证明信息互认。
  • 2020-09-14 14:04
    【成都出台“房产新政15条” 保持房地产市场平稳健康发展】《通知》指出,将优先确保保障性住房用地供应,住宅用地占经营性用地比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
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