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楼事小道丨2020年第23期:在地产圈,个人赚到一个亿,需要花多长时间?

  • 楼事小道
  • 2020-10-19 00:00
  • 2896
  • 责任编辑:小道事长

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本期视频小道重点内容:


有人统计过,赚一个亿需要多长时间?马云用7年,马化腾用4年! 但是有人在房企绿*两年赚了一个亿你信吗?详细内容就在本期视频小道。

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1、人事变动

据小道消息,原华润置地华北区域营销总王连生,已升职为华润置地北京城市总经理。


2、华润华北区域前9月销售业绩未达全年任务一半

据小道消息,华润华北区域今年年度销售任务为800亿元,最低也要完成727亿元。但截至九月底完成不到400亿元,压力较大,目前采用分销方式帮助提高业绩。

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1、保利全年指标已完成270亿元

据小道消息,今年保利浙江区域300亿元销售指标已完成270亿元,集团准备追加浙江区域年度销售目标为350亿元。


2、中梁沐宸院至少亏损两个亿?

据小道消息,未来科技城中梁沐宸院项目预计全盘要亏损两个亿。据扯,当时中梁拿地时和建发一直“血战到底”,最终击败建发斩获该地块。中梁本来欲把地块中10%做成社区底商,但未来科技城管委会规定不允许住宅性质用地做商业,所以导致项目至少亏损两个亿。


3、合生创展将在杭州西站落子综合体

据小道消息,合生创展欲将在杭州西站附近落子一大型综合体项目——合生汇。

1、新城南京公司任务已完成100亿

据悉,新城南京公司全年销售指标130亿元,目前已完成100亿元,欲冲刺四季度完成全年目标。

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1、人事变动

据悉,原新力成都总经理许力离职后,近日已入职于广西桂林起家的兴进地产,并担任总经理一职。


2、新力成都目前仅完成年度目标的1/3

据内部消息透露,新力成都公司今年任务指标30亿元,截止到目前仅完成10亿元左右,按照目前的完成比例基本是不可能完成的任务,四季度的冲刺压力相当大,目前公司项目均采用中介渠道分销方式加速回流现金。另据了解东园项目营销负责人已被换撤回到平台,集团直接派任新营销负责人上岗。


3、中铁建西南区域下半年业绩反超华东区域,居集团第一

据了解,中铁建在西南区域和华东区域年初定的任务指标均为500亿,目前西南区域已完成完成金额259亿元。据悉由于华东区域上半年在业绩上一直优于西南区域,导致西南区域被不断作比较并一直被集团点名批评,直到上个月赶超华东区域,主要跟华东苏州市场的下滑以及西南几个项目在上月份的集中供应有关。就总任务来看,西南、华东两个区域总占比就达到集团的60-70%,是集团最主要贡献区域,预计今年中铁建全国将冲击1500亿元目标。

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1、万科将参拍杨春湖高铁商务区地块

据消息称,万科继续深耕武汉,意向杨春湖高铁商务区地块,目前已准备好10月20日土拍地块的参拍公司,据悉有好几个,看来拿地是势在必得。此外,据扯金融街与万科在武汉合作成立子公司,准备推进城市升级共同开发老旧小区。


2、人事变动

据悉,佳兆业湖北公司营销总张超即将调回集团总部,新任营销总为从集团调任的杨林,预计即将到任。


3、保利湖北今年销售任务完成度不甚理想

据扯,保利湖北原定年度销售任务近200亿元,但今年只做了50亿左右,完成度不甚理想,想在四季度冲刺到百亿,整体上任务压力比较大。

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1、联发集团年底前拿地资金约100亿

据悉,截至目前联发集团还有100个亿的拿地资金未用,主要用于年底前拿地,目前合肥事业部也在积极筹划拿地。


2、中海上东区项目利润大幅缩减

据消息透露,中海宏洋合肥上东区项目原本测算利润将有6-7个点左右,但由于资金方平安入股参与,需要支付其利息和分红,最后导致该项目的利润大幅缩减。此外另,11月初中海合肥公司将乔迁至中海央墅自建的办公楼。

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1、中南将退出文博中心西侧地块组团?

今年5月,中南与荣美成立的合资公司竞得历下区文博中心西侧三宗地,综合楼面价8540元/平。当时消息,中南将负责项目的操盘,但据最新消息中南或将退出此地块。


2、至少7家参加竞拍长城地块?

据小道消息,即将出让的长城地块是济南中心城区难觅的低密度宅地,目前已有包含中海、中南、蓝光、中梁等7家报名。

 

3、万科、城投将在雪山再拿地?

据小道消息,雪山新供应的767亩土地,部分或由万科、城投接手,部分或将流拍。

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1、佳兆业苏南区域有意在旧改项目上拓展

据了解,佳兆业苏南区域总部已搬迁至新办公大楼,未来将会继续深耕苏州,但是会在自己更专业的领域旧改上先做拓展,短期会着眼于狮山大型旧改项目。


2、上实吴中区项目受竞品价格影响,有意推迟开盘时间

据了解,上实于17年拿下吴中区“海上海”项目原定于今年2月前后开盘,但由于疫情影响不断延后开盘时间。现据小道消息称,由于受板块内另一项目“中铁诺德国礼”价格影响,现该项目有意继续推迟至明年开盘。 


3、碧桂园疑似暂时放弃卖不动项目

据扯,碧桂园某项目营销负责人现在只拿底薪,且目前项目上只有两位营销人员在场,目前整个项目的营销进展疑似暂时处在放弃状态。究其原因,大概与项目位置稍偏有关,即使推出最低价也很难卖动。

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1、人事变动

据小道消息,富力华东区域董事长杨晔已经被调回集团任职,现华东区域董事长一职由原浙江区域负责人李尚明担任。


2、德商将与古运河中萃南投资有限公司合作新地块

据小道消息,德商竞得的梁溪区绸星地块,将与无锡古运河中萃南投资有限公司合作。


3、深航员工购买万科尊鹏雲著享受内购价

据小道消息,万科尊鹏雲著与深航合作,深航内部员工购房享受内购价,仅需10000+元/平米,该项目正常对外报价为24200元/㎡。

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1、鑫江或介入惜福镇傅家埠改造

据小道消息,鑫江集团或将介入城阳惜福镇街道傅家埠社区安置项目,据了解,项目用地面积约20万方。

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1、常州美的已超额完成全年任务

据了解,常州美的今年年度任务40亿元,在8月份已经超前完成,现正在冲刺50亿元的新目标。


2、仁恒不与龙信合作开发新地块

据小道消息,仁恒并未与龙信合作开发地块,此前龙信以楼面价15826元/㎡竞得天宁区原青龙中学地块,其有意在常州自己拿地操盘。

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1、新城区金地时代艺境热盘将再引疯抢?

据悉,位于新城区的金地时代艺境项目将于11月加推,总共700余套房源,然而登记可全款购房的客户就已有500组左右。但该项目购房的前提是要先买车位,据小道消息,意向购买车位的人群约有五千组!


2、德信徐州拿地任务尚未完成

据小道消息,徐州德信地产目前正在关注太行路地块和万科中山都会旁边地块,德信今年在徐州市区连拿2块地,下半年还有2块地的任务指标。



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