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楼事小道丨2020年第25期:高管陆续离职的某荣,老板留不住高管的原因是“难伺候”?是“爱骂人”?是“巨抠门”?是“画大饼”?

  • 楼事小道
  • 2020-11-02 00:00
  • 22341
  • 责任编辑:小道事长

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本期视频小道重点内容:


本期关注房企某荣的老板,高管陆续离职的原因是老板“巨抠门”?是“爱骂人”?是“画大饼”?是“难伺候”?……详细内容就在本期视频小道。


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1、绿城将在海淀勾兑旧改项目

据小道消息,绿城北方区域公司在北京海淀区清华周边落地一个大型旧改项目,此项目和政府目前沟通完毕,后期将在招拍挂市场挂出。另外,绿城在丰台区西南五环也会再拿一块地。据扯,此项目后期有意和金茂合作,目前已在沟通阶段,主要希望借助金茂府在西边操盘经验。

 

2、北京新城熙红印单个项目要卖20个亿

据小道消息,新城北京熙红印项目即将取证,项目的价格预计在6.4万,旁边便是龙湖项目,精装均价6.2万,导致新城营销压力较大。据扯,整个团队每天蹲守项目进行策划营销,集团给的考核指标是单项目要卖20亿,但估计很难完成。新城北京公司今年140亿的指标,截至目前已完成100亿。

 

3、金融街北京公司计划在多区拿地

据小道消息,今年北京金融街武夷公司+金融街地产公司业绩指标做了调整,定为200亿,目前两公司加起来预计年底前只能完成约100亿;金融街地产公司除了在售续销和尾盘的几个项目之外已没有储备地块,据透露,年底前计划在北京石景山、大兴、通州、丰台区域和政府勾地增加土地储备,目前正在洽谈中。

 

4、万科城市之光东望二期降标被点名

据小道消息,去年下半年,北京通州除万科城市之光东望之外,大多项目都没取证开售,作为限竞房的万科城市之光东望,在没有竞品的情况下,九月开盘两天卖出20亿。但二期开盘却做了降标处理,导致项目口碑直线下滑,业主维权事件连连不断,还被相关部门开会点名批评。


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1、中铁建上海公司因为内部原因,迟迟无法拿地

据小道消息,中铁建上海公司就拿地方面面临窘境,因为中铁建上海公司在上海拿地方面需要报批给华东区域公司,但华东区域负责人认为在上海拿地风险较大,倾向于在环沪周边拿地,但需要集团审批,而集团方面又认为在环沪拿地风险较大,导致中铁建上海公司迟迟无法拿地。

1、人事变动
据小道消息,江苏旭辉投资负责人沈武伟离职,现已入职仁恒集团,就任投资总监。


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1中国铁建成都公司拿地利润要求12%以上

中国铁建成都公司拿地利润考核率一律要求必须达到12%以上,所以多次土拍见到中铁建身参拍却几乎见不到举牌,都只是到现场观望,但拿地利润率达标后则没有对后期额外更高利润考核,也因此舍得后期对于在产品和各方面花钱打造,另外,中国铁建成都公司在成都除了招拍挂形式拿地之外在拿地方面考虑收并购形式。

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1、人事变动

据悉,融创合肥公司营销总江叶婵已离开融创,入职招商蛇口。


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1、明年华侨城在无锡将有80亿拿地资金

据小道消息,华侨城在无锡每年都有40亿的拿地资金,但由于为了降低负债率所以今年没有使用,据扯,华侨城明年无锡将有80亿的拿地资金,南京有500亿,苏州则有500亿。

 

2、华侨城300亿收购国信旗下十多个项目

据小道消息,华侨城花300亿收购了国信旗下十多个项目,项目遍及无锡、南京、徐州、海南多地。

 

3、华侨城苏南区域公司今年有80亿的回款任务

据小道消息,华侨城苏南区域公司今年有80亿的回款任务,其中无锡运河湾项目现已完成了33亿。

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1、多房企或抢驻西海岸老胶南旧改地块

据小道消息,西海岸老胶南的薛家滩、石嘴子、王戈庄旧改已经启动,据扯,卓越、金地和旭辉分别已做好抢驻准备。

 

2、金茂和旭辉有望加码西海岸

据小道消息,金茂和旭辉或将继续加码西海岸,据扯,两家房企开始盯上刘家园和大荒拆迁地块。

 

3、青岛大学胶州校区或凉凉

据小道消息,之前备受开发企业关注的青岛大学胶州校区已停工,据扯,停工原因是因为建设资金的原因后期,部分开发企业宣传这一利好得好好考虑一下了。


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1、招商要在长清再拿新地了?
据小道消息,十月底,济南又迎来一波供地,其中包含长清区大柿子园社区城中村改造项目D-1地块,据小道消息,该地块招商拿地意向很大,或将大概率拿下,据了解,该地块是流拍地块再次出让,这次出让相较于上次占地少了,容积率有提高,地上最大容积率2.7。


2、3号线未来机场站与高铁站共建?
据小道消息,近日,济南轨道交通二期规划已经获批,有人发现“济南轨道交通3号线二期工程项目选址意见书批前公示”中,显示出遥墙机场站画了两个小圈,有小道称该示意或是未来机场与高铁站共建,3号线设一个机场站,一个高铁站?最终事实如何,静待官宣。

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1、常州主城单次申请预售证面积不得低于3万方
据小道消息,目前常州主城区单次申请预售证面积不得低于3万方,此举导致很多蓄水不足的项目或工程赶不上的项目都无法申请预售。


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1、华侨城正在洽谈虎丘地块,有意打造文旅项目

据小道消息,华侨城在苏州目前正在恰谈的项目有6个,其中包括虎丘区4.6万方的地块,有意打造文旅项目。

 

2、美的苏州公司任务艰巨

据小道消息,美的苏州公司全年指标为73亿,目前仅完成30亿,还有2个月需完成40多亿的指标。


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1. 经济开发区也将对大学生实施新招引补贴办法?
据小道消息,继《徐州市大学生招引实施办法》对徐州市主城区(鼓楼区、云龙区、泉山区)的人才引进住房购房补贴之后,经济开发区也将对大学生实施招引补贴办法,条件为双一流高校本科生、研究生首套购房,目前或已进入统计阶段。

2、年任务12亿至今未开单?年底能否一飞冲天?
据了解,中梁·百悦城2020年任务为12.58亿,之前对外释放价格为20000元/㎡,因备案价格没有确定而迟迟未开盘,据小道消息,项目单价已经备到19000元但没有达到开发商预期,导致几近11月项目业绩依然为0!不过伴随徐州新政,不少新盘价格受限制,百悦城均价也或将不超过18000元。


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1、融创深耕武汉 意向参与1113日拍地大战

小道消息,融创将继续布局深耕武汉,意向参与1113日拍地大战,目标地块为经开区神龙汽车公司一厂地块。

 

2人事变动

据扯,原新城武汉公司副总曹恺已入职华宇武汉公司,近期即将上任。

 

3、人事变动

据扯,景瑞武汉公司营销总监程智已提交离职正在交接,下一步去向不详。



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