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楼事小道丨2020年第26期:如果被骂一年,“精神损失费”应该值多少钱?公司不吵,业务不好,为什么说**业地产老板骂人“骂出境界”?

  • 楼事小道
  • 2020-11-09 00:00
  • 11554
  • 责任编辑:小道事长

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本期视频小道重点内容:


楼事小道本期关注“骂人的好老板”:

如果被骂一年,“精神损失费”应该值多少钱?

公司不吵,业务不好,为什么说**业地产老板骂人“骂出境界”?

详细内容就在本期视频小道。


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1、华发2020年销售指标差40亿 静安地块单价12万保本

据小道消息,华发明年在上海颛桥三个项目货值在100亿左右,预计销售70亿,另外,华发和仁恒拿下的静安地块,由于位置不是太好,加上还有很多商办部分,单价要卖12万才保本,目前该项目最终谁来操盘还未确定,此外,华发年底前欲竞拍汶水路原机电厂地块。


另外据了解,华发2020年销售指标还有四十亿缺口,主要货值在与招商、象屿、建发合作的三个项目上,预计这个三个项目能完成20亿左右,其余货值押注在其合作的商办项目上。


除此之外,华发上海公司在嘉兴鹭栖湖有一项目,目前仅剩余部分车位在售,据扯,该货值30亿的项目仅赚了一千万。

 

2、复地正在勾兑一徐汇滨江项目 

据小道消息,复地正在与政府洽谈上海徐汇滨江一个货值近100亿的收并购项目,年底前或能确认,据悉,此项目涵盖商业住宅办公。

 

3、人事变动

据小道消息,仁恒上海区域营销总刘宏亮已离职。

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1、北京建工计划在怀柔再拿两地块

据小道消息,北京建工上半年仅花了30多亿,目前手上的资金流充足,至少70亿。他们最近也是在怀柔积极看地,年底前至少要再拿两块地。去年北京公司定了110的一个任务实际完成已近150亿,今年任务截至目前已超过150多个亿,集团要求明年将需要做增量。

 

2、龙湖和平安将合作开发顺义拆迁项目

据小道消息,龙湖北方区域今年定了200亿指标,目前能完成7、8成,另据透露,2012年,平安在顺义的旧改拆迁地块陆续完成拆迁,将和龙湖合作开发,其中平安占49%,51%给到龙湖,这个项目将打造低密度高端产品。据扯,后期首开计划销售50亿,预计明年一季度入市。

 

3、中骏云景台月度销售指标仅完成3成

据小道消息,中骏北京公司云景台项目上半年按照每个月10亿销售业绩制定指标,但因取证晚,截至现在每个月只能完成3亿销售业绩。整体项目业绩压力比较大,年底呈现“熬等”的态势。

 

4、中骏北京公司将在河北落地世界城

据小道消息,中骏北京公司明年将在河北落成一座世界城,目前正在看地阶段。北京城内也在考虑地块,但目前没有目标。

杭州.jpg

1、招商蛇口浙江区域销售指标已完成220亿

据小道消息,招商蛇口浙江区域今年指标400亿,目前完成220亿,剩下两个月要完成180亿,销售压力较大。

1、吴中地产全年指标已超额完成

吴中地产今年全年指标三十几个亿,已超额完成,据可靠消息,仅仅苏州太仓的项目就完成了10个亿。

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1、人事变动

据小道消息,常州三盛项目营销总张选已离职,现项目由区域营销负责人雷虎管理。

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1、城投和融创合作开发石门路B、C地块

据小道消息,10月28日由城投底价竞得的梁溪区石门路B、C地块,将由城投与融创合作开发,融创操盘。

 

2、融创操盘华发经开区博览中心东侧地块

据小道消息,华发470470万元竞得的经开区博览中心东侧地块,将由华发和融创合作开发,融创操盘,该地块楼面价14720元/平米,配建要求高。

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1、新城地产与湖北一本土开发商达成战略合作

小道消息,新城地产将深耕武汉,据称近期已与湖北一本土开发企业达成战略合作,该房企在武汉有大量土地储备。

 

2、华润将参拍神龙一厂地块土拍

小道消息,华润欲加入武汉11月13日土拍重点地块神龙一厂地块的争夺。之前已了解到融创招商将组团参拍,现华润也在与融创、招商洽谈一同拍地的事宜。

成都.jpg

1、朗诗川渝公司今年预计完成8成任务

据小道消息,朗诗川渝今年任务目标100亿,截止目前已完成了50亿,重要的项目在今年最后两个月取证的可能性不大,现有项目正在冲刺二、三十亿的销售业绩,预计年底能完成年初既定目标的80%。

青岛.jpg

1、恒大地产将在胶州拿地

据小道消息,恒大地产目前在青岛只有两个在售项目,并且没有新的土地储备。据扯,恒大地产计划将在胶州拿地,届时,恒大文旅和恒大地产将并立胶州。

 

2、华润灵山湾火热项目降价

据小道消息,灵山湾火热的华润灵山湾壹号项目原本均价约18000元/㎡,因为市场较冷,销售情况并不乐观。据内部人员透露,灵山湾壹号近期将针对外地前来购买客户价格仅约为13000-14000元/㎡,但这消息并未广泛散开,或是因为担心前期购房者知道消息之后前来“骚扰”。

 

3、人事变动

据小道消息,原石家庄荣盛地产副总孔祥双已调回集团数月,集团将任命其为鲁东公司总经理,近期将奔赴新岗位。据了解,荣盛目前在青岛在售的项目有花语海岸、锦绣学府和锦绣外滩三个项目。

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1、浪潮或退出产业园二期地块?

近日,唐冶片区浪潮产业园二期地块出让,先前一期地块济南浪潮拿地,然后与远洋合作开发了海潮汇和远洋天著春秋两个项目,据小道消息,二期地块依旧会是浪潮拿地,但是与谁合作待定,也有小道称浪潮或退出二期地块,最终答案要等土拍后揭晓了。

 

2、大山坡地块住宅将内部消化?

近日,软件园旁的大山坡地块规划公示,金麟企业家开发项目,商住混合项目,大平层社区,据路边社消息,该地块为山东临工的商业捆绑住宅,估计内部就能消化了。

 

3、辛甸工业园地块已经开始熟化了?

据小道消息,历城区祝舜路以北,电建洺悦府附近,辛甸工业园地块已经开始熟化了,未来或将迎来一片新住宅用地。

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1、合肥亿达智慧科技城项目搁置

小道消息,合肥亿达智慧科技城项目因拖欠土地款,且每天滞纳金达到50万元,项目处于搁置状态,正寻求下家接盘。


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1、恒大辽宁公司董事长离任

小道消息,恒大辽宁公司董事长离任,该岗位由原恒大吉林公司高艳接任。

 

2、恒大辽宁公司营销负责人调至集团

小道消息,恒大辽宁公司营销负责人盖晓杰已调至集团,职位暂未公布,该岗位由原吉林公司韩文龙接任。


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