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楼事小道丨2020年第32期:一家非常不像国企的国企——建发

  • 楼事小道
  • 2020-12-21 00:00
  • 9568
  • 责任编辑:小道事长
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本期楼事小道视频重点内容:


1、建发2020年拿地费用增加一倍,如此“不像国企”?

2、华东区域从苏州搬到上海,完成了怎样的“对赌”?

3、合肥“拖后腿”,是产品问题,还是进入市场节奏“踩坑”?

4、和联发的内部竞争,没有终点?

5、华中区域“换人换得很勤”,原因是什么?

6、“大打出手”的两位老总,最后怎么样了?


精彩内容请看本期楼事小道视频版。

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1、万科收购东四环一项目,现已开始动工

据小道消息,万科在东四环中宏大厦边近期已收购一项目。据扯,该项目原本一直是黑楼已搁置多年,如今万科收购其运营权之后,现已开始动工。


2、金茂联合融创将参拍树村地块

据小道消息,海淀区树村地块于明年一月正式开拍,而金茂和融创将以联合形式参与竞拍并欲拿下。


3、华润京北事业部新任营销负责人到岗

据小道消息,华润京北事业部新任营销负责人侯总于近日到岗,在此之前就职于北京金地,而早初也曾在华润担任营销一职,如今相当于也是回归老东家。 


4、华润京北事业部正跟进树村和昌平地块

据悉,华润京北事业部主要负责昌平、海淀等区域。据内部消息,事业部目前正在跟进2块地,分别是树村和昌平地块,且年底前欲在海淀区再拿一块储备用地。今年幸福里项目出货值约30亿元,整体货值达到200亿,该项目也是明年公司最大且最重点项目,欲卖到2022年结束。另据扯,海淀树村地块未来产品项目对外售价将高达12万+。


5、恒大北京公司收购远洋奥北项目明年上半年入市

据透露,恒大北京公司在昌平已收购远洋奥北二期项目 ,原本于今年年底前动工入市,但由于部分原因工期延后,将于明年上半年入市,据内部人士了解,已定案名为珺睿府。


6、恒大顺义项目将打造丽宫四期,产品或将改变

据小道消息,恒大北京公司明年共有五个项目,分别位于大兴、房山、顺义、 密云和昌平,其中顺义项目将打造丽宫四期,项目产品将改为220平以内的联排叠拼合院改善型产品。

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1、电建临港项目因价格问题未取证

据小道消息,电建临港项目因价格问题没有取证,将延期开盘。另外该项目三个亿的回款指标已经分摊到区域其他公司,包括杭州、南京。


2、龙光账上100多亿现金用以拿地

据小道消息,龙光账面上放了100多亿的现金,支持各地区进行拿地,主要拿地范围以核心区域为主;据扯,龙光拿地还是以稳健为主,不成熟的区域会很谨慎,明年还会拿上海市区的一些地块。


3、中核与国贸两个松江项目合作失败

据小道消息,中核此前地产板块曾和华润、招商、中铁建洽谈过并购事宜,最终由于种种原因未谈拢。此外据扯,国贸在上海松江的两个项目都找了中核进行合作,其中中核占股40%,签完框架协议之后国贸临时变卦,最终合作失败。


4、香港置地徐汇滨江项目明年三季度入市

据小道消息,香港置地今年70亿销售指标,已完成80亿元,明年指标预计70亿元,与今年持平;另外据扯,香港置地徐汇滨江项目准备明年三季度末开出,批价保守15万/平米,欲冲17万/平米。

1、联发集团成立华东区域

据悉,联发集团浙江区域兼并江苏区域,成立华东区域,原浙江区域总孙涛统筹管理,原江苏区域总杨曦已调回集团职务待定,原江苏区域副总毛磊在华东区域职务待定。


2、华润两桥综合体项目预计明年摘牌

据悉,华润置地在今年金洽会上与雨花台区政府签约的“两桥”中央商务区综合体建设项目有了新动态,该项目地块预计地块明年摘牌,包含约40%的住宅及商业综合体、五星级酒店、办公等业态。

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1、合景浙江区域明年拿地指标150亿

据小道消息,合景浙江区域今年已完成近140亿,明年货值储备仅有80亿,计划150亿拿地指标,以补充货值。

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1、富力近期将在江夏区拿地

据扯,富力一年在武汉未拿地,临近年终在武汉终将出手,正在跟江夏区积极洽谈,近期或在江夏拿地。

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1、人事变动

据内部人士消息,隆基泰和成都总经理李飞已于近日离职,任期不到一年。

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1、人事变动

小道消息,合肥经开区公园万象营销总张超目前已离职。据扯将入职佳兆业,将负责滨湖新项目营销。


2、七彩置业将在蜀山区勾兑一块旧改项目

小道消息,合肥七彩置业目前在蜀山区勾兑一块旧改项目,占地面积大概100亩左右,该项目未来将有回迁户和新房置业群体。

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1、仁恒苏州公司有意进驻张家港和昆山市场

据悉,已在常熟有项目的仁恒苏州公司,原本就对进驻张家港和昆山市场有着强烈欲望。在今年上半年被南通公司抢先占领太仓市场后,苏州剩余两县市更是不容有失。

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1、华宇将与银城合作开发滨湖区地块

据小道消息,华宇以10429元/平米楼面价竞得的滨湖和风路南侧地块,将与银城合作开发,由银城操盘。


2、大华此前已准备50亿参拍锡东新城地块

据小道消息,无锡锡东新城龙湖东地块挂牌入市时,大华准备了50亿参与竞拍,觉得楼面价拍到17000元/平就可以拿下,但目前该宗地块因故终止挂牌出让活动。


3、人事变动

据小道消息,无锡宝龙总经理刘峰现已离职,即将入职宝能,任职总经理。

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1、万科希望参与常州TOD项目建设

据小道消息,万科目前就常州的地铁TOD项目在与政府积极接洽,希望在2021年能参与常州TOD项目的建设。


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