提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

楼事小道丨2020年第33期:彰泰的“强管控”

  • 楼事小道
  • 2020-12-28 00:00
  • 8501
  • 责任编辑:小道事长
楼事小道,新鲜出炉!

阅读小贴士:

1、涉及相关敏感内容,请勿对号入座

2、业内人士提供,不代表本站观点

3、欢迎交流、提供各路信息


分享
收藏
手机看
全屏


本期楼事小道视频重点内容——


彰泰的“强管控”体现在哪里?

1.跟供应商喝酒就是“搞腐败”

2.置业顾问穿什么,老板说了算

3.用“友商”的拿地报告,错了也要上

4.所有招投标,不论大小,都要老板签字


精彩内容请看本期楼事小道视频版。

cs_ue_16066649407942536948.jpg

1.人事变动

据小道消息,中骏北京公司总经理孙志勇已提出离职,暂时会休息一段时间,原本集团想将其调任总部负责长租公寓,但被婉拒 。另天津公司和北京公司现已合并为华北区域,天津归北京管辖,对内为天津事业部,集团执行总裁王猛暂时监管华北区域,营销总则由原天津公司营销负责人邓总接任。


2.中骏已勾兑好南五环亦庄地块

据小道消息,中骏北京公司已经和亦庄政府成功勾兑长租公寓用地,预计底价6K摘得,成本预计2万元,市场正常预估卖价为3万,按这样计算,共计4万方的用地将净赚4个亿 ,需要指出的是,中骏于2018、2019两年共摘得三块地,均为100%权益,据扯,中骏仅拿地部分就已进账约40亿的利润。


3.中骏云璟台共计约30万㎡的体量,今年只卖了约6万㎡

据小道消息,项目预计还能卖4-5年的时间。今年销售的6万㎡的房源利润率能达到10%。项目清盘后,按照北京房价的趋势,最终的利润率将会达到15%。


4.阳光城北京公司一把手换将

据小道消息,阳光城北京公司一把手已换将,新任总经理马勇由集团调任 ,原为林老板秘书。而原总经理龚铁军将调任集团,目前在北京做二把手。


5.建发欲拿下通州和亦庄两地块

据小道消息,建发北京欲拍下两块地块,一块位于通州区,距离环球影城7.5公里左右,另一块则近期即将挂牌入市,地块位于亦庄板块。


6.建发北京公司回款率倒数第二

据内部人士透露,建发年底以回款考核为准,目前销售额最好的是厦门公司,已完成200多亿,到年底欲超300亿。而回款率截止目前最好分公司是长沙公司,倒数第一为南京公司,北京目前排在倒数第二位置。


7.东叁金茂府欲批价不过11W?

据小道消息,近日丰台区一批项目已陆续上会批价中,据透露,东叁金茂府上会批复文件价格为107800元/㎡,和预期售价略有差距。


8.合生世茂天誉高管内部团购一栋楼

据小道消息,合生世茂天誉年底前将取证开盘,共计8栋楼,先开4栋,而其中七号楼一整栋均为185户型,已被集团内部高管团购售罄。

cs_ue_16066649434165153550.jpg

1.远洋华东事业部业绩完成情况良好

据小道消息,远洋华东事业部2020年销售指标为200亿,目前业绩完成情况良好,其中上海崇明东滩花园贡献较多。据扯,该项目是上海别墅销售面积销冠,当然也是集团内部及事业部重点管控的项目。


另外,远洋今年在南京、扬州、温州、上海、无锡均有拿地,发展势头良好。

1.人事变动

据悉,美的地产沪苏公司营销总沈小菊离职,新任营销总为尤里。


2.人事变动

据小道消息,金茂地产南京区域总经理林忠海即将离职。

cs_ue_16060581287748461324.jpg

1.远洋宸章新邸项目面临亏损

据小道消息,远洋今年在杭州已完成100亿,主要去化来自西溪公馆。另据内部透露,远洋宸章新邸项目因为限价而面临亏损,据扯该项目想通过提高车位售价来减少亏损,但市场并不接受。


此外,远洋集团内部规定,如单一城市公司没有储备地块,集团允许当年拿1-2个零利润项目来维稳团队。


2.中铁建华东区域继续深耕苏锡常

据小道消息,中铁建华东区域现包含浙江、上海和江苏,虽然区域公司总部设在杭州,但也只会考虑在环杭城市或郊县拿地,此外,2021年集团规定中铁建华东区域继续布局、深耕苏锡常。

 cs_ue_16060581277351921294.jpg

1.人事变动

据小道消息,龙湖青岛公司原总经理彭江升任青岛地区董事长,新任总经理姜荐凡原为龙湖长春公司事业部总经理。

 cs_ue_16054125236495714057.jpg

1.龙光成华区项目因拿地问题未取证

据小道消息,龙光位于成华区的项目到现在都没有取证,主要是因为拿地时没有了解清楚保障房政策,所以延迟到现在,故每月集团开会都要检讨。另据扯,截至目前龙光全国做得最差的城市是南宁。

cs_ue_16066649459456728915.jpg

1.人事变动

据小道消息,美的沈阳公司总经理范雪梅已调离,该岗位由美的原宁波公司总经理刘立国接任。


2.融创沈阳公司和大连公司合并成立辽宁区域

据小道消息,融创沈阳公司和大连公司合并成立辽宁区域,原沈阳公司总经理许波调回集团,沈阳公司由原大连公司总经理经纬接管。


3.华润深圳公司至今已完成超300亿业绩居首

据内部透露,截至目前,华润集团各个城市公司中,完成销售额最好的是深圳公司,目前已完成300亿;另外,25日当天,宁波项目认购额达到17.5亿,去化率达96%;南昌当天认购9.8亿,去化率100%,另华东区域上海公司完成率第一,目前全口径销售额已达到213亿,而整个集团末尾公司为哈尔滨公司。

image.png

1.人事变动

据小道消息,原华润济南公司营销总杉杉升任华润华北区域营销总。

cs_ue_16066649448564211754.jpg

1.港龙摘得的长丰县CF202014地块将由旭辉操盘

据小道消息,今年9月港龙摘得的长丰县CF202014地块,港龙将与旭辉联合打造,由旭辉操盘。

cs_ue_1606664943779239568.png

1.人事变动

据小道消息,建发原无锡公司副总杨贵龙,现调山东区域任职。


2.人事变动

据小道消息,无锡宝龙新上任营销总为张宇铖,此前任职于华晟。

cs_ue_16066649434622344184.jpg

1.融创上海区域有意在江苏多地打造文旅项目

据小道消息,融创上海区域在南通、苏州、徐州等地与当地政府沟通文旅项目落地事宜。

第一时间获取地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事小道」或用手机扫描左方二维码,直接打开小程序,即可获得楼事每周独家业界内容推送,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
直播最新鲜的地产圈更新至第 1 期
楼事一周秀
查看更多
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
楼事财经快讯
查看更多
  • 2021-01-28 09:05
    【中国奥园委任执行总裁陈志斌为执行董事】1月27日,中国奥园集团股份有限公司宣布,委任陈志斌先生为公司执行董事,自2021年1月27日起生效。公告指出,陈志斌已与公司订立一份服务合约,双方均可通过发出三个月的书面通知终止该服务合约。彼获委任后须于公司下届股东周年大会上退任及重选,并将亦须遵照公司的组织章程细则至少每三年一次于股东周年大会上轮值告退及重选。
  • 2021-01-28 09:04
    【宁波:允许闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房】1月27日,宁波市住房和城乡建设局消息《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》出台,2021年2月23日起施行。据了解,《实施意见》明确通过五大举措增加租赁房源供给,其中提到,允许改建房屋用于租赁。在符合产业发展、结构安全、消防安全的前提下,允许企业将闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房或职工宿舍。
  • 2021-01-28 09:03
    【上海将建房地产市场管理与执法联动机制 加大力度整顿规范市场秩序】1月27日消息,当日上午,上海市房屋管理局、市市场监管局、市城市管理行政执法局、市通信管理局召开专题会议,研商落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步整顿规范房地产市场秩序。 与会单位将建立房地产市场管理与执法联动机制,进一步加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管,持续加大整治规范房地产市场秩序的工作力度,形成执法合力,从严查处商品住房销售过程中的价格违法行为、虚假广告、编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期和诱导规避调控政策等各类违法违规行为。
  • 2021-01-27 10:57
    【传华夏幸福拟进行债务重组 并寻求战略投资者】据彭博消息称,华夏幸福正在与顾问进行磋商,以制定庭外债务重组建议。上述消息援引一位知情人士话语表示,中金和律师事务所金杜律师事务所已经在华夏幸福开始了尽职调查工作,以解决其债务问题。消息提到,该公司正在与债权人进行谈判,并寻求战略投资者,因为它试图避免进入政府。合作宁愿达成庭外协议,目前还没有确定的债权人。
  • 2021-01-26 19:33
    【地方“两会”剧透楼市调控重点 “规范住房租赁市场”成高频词】1月中旬以来,已有多个省市陆续召开地方“两会”。而随着各地新一年政府工作报告的接连发布,与房地产市场有关的表述备受关注。据悉截至目前,已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”,并在其政府工作报告中多次提及房地产市场,尤其是“规范住房租赁市场”。
  • 2021-01-26 19:31
    【工商银行:上海地区调整、叫停购房税费贷 个人房贷仍正常发放】1月26日媒体消息,在上海两会现场,工商银行上海分行行长付捷确认工行上海地区确实调整、叫停税费贷,但是个人房贷仍在正常发放,并没有叫停。此外,工商银行也正在认真排查资金流向,严禁经营贷等资金违规进入楼市。
  • 2021-01-26 19:25
    【住建部赴沪深调研督导落实城市主体责任】据新华社报道,近日,住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹表示,中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。 上海、深圳相关负责人表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好房地产市场调控主体责任。1月21日、1月23日,上海、深圳分别出台了有关促进房地产市场平稳健康发展的措施。
  • 2021-01-25 20:01
    【住建部召开视频会议 推进新型城市基础设施建设】今日,住房和城乡建设部召开推进新型城市基础设施建设工作视频会议,通报工作进展,交流经验做法,部署安排下步工作。住房和城乡建设部党组成员、副部长姜万荣出席会议并讲话。会议强调,要抓好试点工作,以点带面加快推进新城建。试点城市要加快推动项目落地实施,充分发挥新城建对有效投资和消费的带动作用。要探索系统推进新城建工作的体制机制,建立完善新城建各项任务与城市信息模型(CIM)基础平台对接的工作机制。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,形成一批可复制可推广的运作模式。
  • 2021-01-25 16:45
    【恒大汽车成功引入260亿港元战略投资】1月24日,恒大汽车发布公告,按前五个交易日平均收盘价折让8%的价格向6名投资人定向增发9.52亿股新股,共引资260亿港元。投资者包括成宇控股有限公司、上宇有限公司、和益荣国际贸易有限公司、翠林全球投资有限公司、陈凯韵、刘明辉。
  • 2021-01-25 16:43
    【上海市住建委官员:上海将结合自身的实际情况维持房价稳定 防止其过快上涨】上海住建委政策研究室主任徐存福表示,上海将结合自身的实际情况,拿出尽可能有效的措施应对市场变化,维持房价稳定,防止其过快上涨。对于销售乱象,将“见招拆招”,及时维护市场,维护购房人的利益。“十四五”期间,上海将按照住房保障体系和住房市场体系两大主线,来安排住房发展工作,促进房地产市场平稳健康的发展。
关注楼事
下载楼事APP
楼事南京官方微博
关注楼事南京公众号
关注楼事财经公众号
新版
反馈