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楼事小道丨2021年第1期:城市系列特辑——成都

  • 楼事小道
  • 2021-01-11 00:00
  • 11830
  • 责任编辑:小道事长
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本期楼事小道视频重点内容——


城市系列特辑:成都

为什么这么多房企选择成都,有可能是:

1.成都对于房企意味着比长三角更高的“利润率”;

2.能够搭上“新一线”榜首城市的发展“快车”;

3.因为成都有“美女”、“火锅”、“大熊猫”;

4.成都有更加“感人”的政策;


精彩内容请看本期楼事小道视频版。

1、人事变动

据最新内部消息,龙湖集团2020年年底一波新的人事调动,原北京龙湖营销负责人李昂现已调入集团负责营销工作。北京公司营销总职位由原沈阳公司营销总梁卫星全面接替。同时,沈阳公司营销负责人将由贺龙担任。 

1、绿地上海董家渡项目抽调资金不归还

据小道消息,绿地为了拿下上海董家渡项目从其他区域公司调配资金,然而有去无回,尽管董家渡项目回款情况良好,却没有归还资金给到借款公司。


2、华发、香港置地错失松江区中山街道地块

据小道消息,2020年12月份拍出的松江区中山街道地块,原本华发和香港置地势在必得的想联合拿下,但由于香港置地把保证金打错账户痛失货值百亿纯宅地,最终,该地块被金地62.3亿元斩获。


3、中兴路地块融信仅负责财务部分

据小道消息,融信集团2020年销售额超1550亿,其中,沪苏区域在集团中排名第一;此外据了解,融信与招商、保利联合拿下的中兴路地块,融信负责财务,招商负责工程和设计,保利负责营销操盘,产品预计今年二季度入市。


4、人事变动

据小道消息,东原华东区营销总刘依暂时调回集团,目前职务由集团品牌总谢宇宁接任。


5、人事变动

据小道消息,禹洲上海公司营销总马欣伟跳槽到南通三建,原职务由沈杰接任。


6、人事变动

据小道消息,融创上海区域集团副总裁兼上海城市总经理郑甫职务调整为兼上海公司董事长。

1、宝龙或将拿下新港兴智G114商住地

据小道消息,将于本月底出让的南京经开区新港兴智中心G114商住地块,为宝龙勾地项目。地块须建设一处地上建面不少于6.8万方的集中式商业购物中心,以及美术馆等。


2、人事变动

据悉,金隅南京公司总经理和杭州公司总经理进行内部换防,段雄调任金隅杭州公司总经理,吴建新调任金隅南京公司总经理,目前换防已完成。


3、人事变动

据悉,弘阳地产南京区域公司总经理已调整,目前由弘阳小公子接棒管理南京区域。


4、宝龙南京或将拆分江南、江北两个区域

据悉,宝龙南京公司架构或将于2021年1月份进行相关调整,计划拆分为江南和江北两个区域,共同管理宝龙目前在南京已布局的11个项目。


5、人事变动

据悉,颐居地产南京营销总毛冰清已回归老东家绿地江苏事业部,目前新任营销总为王征。


6、龙湖或将拿下浦口G115地块,打造天街项目

据小道消息,龙湖正积极关注位于浦口区雨山路地铁站的G115商住地块,内部人士透露或将打造龙湖天街项目。


1、绿地浙江区域2020年已完成200亿销售指标

据小道消息,绿地浙江、江苏、上海三个区域受集团直接管辖,浙江区域2020年完成200亿销售指标,但可支配付款额却不到2亿。


2、新城集团“岗位调任”有一不成文规定

据小道消息,新城集团内部有个不成文的规定,区域总、行政人事总、财务总这三个岗位在三年内必须有一人做调动,据悉,2020年杭州区域的财务总已调往其它区域任职,因此杭州区域总和行政人事总暂时不会有变动。


1、佳兆业将赴即墨拿地

据小道消息,佳兆业青岛公司目前已在即墨勘地多轮,近期将在即墨落地深耕。


2、 人事变动

据小道消息,银丰青岛公司策划负责人曹源已离职,具体去向暂未知。


3、国信“预定”高新区多宗地块

据小道消息,青岛高新区西侧1月份即将出让的多宗地块已被国信“预定”,这几宗地块临近红岛高铁站和地铁8号线,位置相对较好。国信近年来在高新区投资较大,会展、酒店等纷纷落地。

1、招商局地产将产业事业部并入发展部

据小道消息,招商局地产在苏南积极用产业和政府沟通商议,并将产业事业部并入发展部,统一归朱鸣宇统筹管理。


2、人事变动

据悉,正荣苏州公司原副总经理陈怡明已休假数月,不日将离开正荣,具体营销工作暂由赵佳负责。


3、人事变动

据悉,新城苏州公司副总兼营销总姚铖将调离苏州,调往广西办公地点在南宁,下周就将前往交接。姚铖之后将不再负责营销岗位。


4、金融街有意竞拍青剑湖地块

据小道消息,金融街今年有意在苏州继续拿地,对园区青剑湖地块颇感兴趣。

1、旭辉东南区域回款2020年超400亿,东北区域完成不足60亿

据内部透露,旭辉东南区域2020年回款已达400亿元,居集团贡献首位区域,另江苏区域也已贡献200亿元,上海区域已突破100亿。但东北区域2020年完成任务不佳,不增反减,2019年66亿的完成额,2020年仅完成还不足60亿元。

1、 祥生苏宁皖区域架构调整 拆分为四大事业部

据了解,目前祥生苏宁皖区域拆分为芜宣、连宿(连云港、宿迁、宿州)合肥、苏南事业部。


2、人事变动

据小道消息,融创安徽公司总经理李文军目前已从融创离职。

1、绿城拟收购泛海武汉中央商务区地块

据扯,绿城正在与武汉泛海洽谈,拟收购泛海在武汉中央商务区地块。


2、正荣武汉公司分管营销副总已到位

据扯,正荣武汉公司分管营销副总已到位,原副总张涛离职后,该岗位曾空缺一段时间,新入职副是总从其它区域龙湖跳槽而来。


3、仁恒置地将于武汉地产合作开发花山一宗地块

据扯,仁恒置地正在与武汉地产洽谈,合作开发花山一宗地块。如洽谈成功,2021年仁恒在武汉将有两个新项目面世。

1、招商局地产苏南公司有意在无锡打造康养项目

据小道消息,招商局地产苏南公司对无锡惠山一块康养项目地块非常感兴趣。集团目前对康养类项目高度重视,将其和集团的保险产品搭配出售的,这样操作可以规避掉很多不利因素的影响。


2、人事变动

据小道消息,实地新上任区域营销总为徐欢。


3、融创人事变动

据小道消息,无锡融创总经理顾国华已调离岗位,现担任镇江扬州苏中区域总经理。


4、三盛人事变动

据小道消息,三盛华东区域营销总赵伟已离职,前往禹洲任职。


5、开发商网签受限

据小道消息,无锡目前一次只能备案一栋楼,以至于金融街有4个亿不能网签,建发也有十几个亿不能网签。

1、旭辉有意参与开发锦艺天章

据小道消息,旭辉正在积极与锦艺洽谈,有意合作开发锦艺天章项目。


2、星河将在西太湖打造产城融合项目

据小道消息,星河在西太湖与政府勾兑了一宗300万方的地,准备打造产城融合项目,其中住宅部分60多万方,预计在2021年下半年落地。


3、招商和仁恒曾联合竞拍中央艺术公园北地块

据小道消息,此前招商和仁恒曾联合竞拍中央艺术公园北地块,但最终该地块被中建一局竞得,楼面价16789元/平米。


4、人事变动

据小道消息,中南苏中区域常州公司营销负责人花润成已调回南通,其职位由吴一飞接任。

1、徐州世茂团队变动

据小道消息,徐州世茂团队或将面临解散,世茂徐州公司原属于长三角区域,目前在徐州只有一个独立操盘项目,因各种原因迟迟没有开盘,新团队最快本月过来交接,有可能是世茂沪苏区域调派过来。



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