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楼事小道丨2021年第6期: 一个几乎被遗忘、不想成为“地产商”的房企——复地产发

  • 楼事小道
  • 2021-03-14 17:45
  • 17771
  • 责任编辑:小道事长
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本期视频小道关注一家就快要被“淡忘”,又不想被称为“地产商”的企业——复地产发



最不愿意被称为“地产商”的房企,为什么是复地产发?

A 老板因“地产”被“喝茶”,一朝被蛇咬,十年怕井绳

B 只要和项目相关,一律叫“蜂巢”

C 公司的名字也要“去地产化”

D “BFC”可不是哪个项目都可以用的,上海和武汉除外

E 亚特兰蒂斯超奢华酒店被列入上海金山项目

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1、龙湖上海公司销售指标降低

据小道消息,龙湖沪苏区域今年指标180亿,和去年基本持平,但指标比例有明显变化,上海项目少,指标降低,今年业务重心主要在江苏南通。

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1、佳兆业今年杭州区域销售指标55亿

据小道消息,佳兆业今年杭州区域销售指标55亿,印月项目35亿货值,璞园10亿;另外据了解,佳兆业今年会在除了宁波之外的浙江城市继续拿地。


2、华润杭州公司“冲刺”150亿销售指标

据小道消息,华润杭州公司包含杭州和义乌两个城市,今年销售指标100~150亿,浮动指标是因为今年主要供货量方面的浮动,如果按照正常开盘取证节奏,今年很有可能完成150个亿的指标。


3、融信浙江区域销售指标超500亿

据小道消息,融信浙江区域集团给定下了超过500亿销售指标,据了解,融信浙江区域占了全集团40%的额度,目前差不多100多亿货值,还有300多亿的缺口,预计三、四月要在杭州参加土拍,以及在浙江其他城市多多拿地。

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1、光明地产正在陆续出售资产包

据小道消息,当代地产华东区域未来将继续与光明地产深度合作,光明目前正在大力实施去地产化的动作,陆续出售资产包或让其他房企参与操盘,当代就是其中与之深度合作的房企之一,目前已收够了光明浙江湖州1个项目、山东德州1个项目以及江苏常州的2个项目。


2、首开苏州公司准备入驻常州

据小道消息,首开苏州公司目前在积极调研常州土地市场,准备进驻常州。


3、人事小道:

据小道消息,原碧桂园苏南区域品牌负责人刘兆艳已离职,现已加盟苏州本地某文旅小镇项目。

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1、美好紫蓬山壹号剩余地块将转让给集友股份

据小道消息,美好紫蓬山壹号项目剩余地块转让给集友股份,其中500多亩住宅地块集友将引入蓝城集团代理建设。

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1、人事变动

据小道消息,联发原南京营销总蔡海波已离职,目前联发南京公司营销事务由区域公司代管。

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1、融创有意今年进驻主城

据小道消息,融创苏南公司今年计划进入常州主城,之前青龙挂牌的2万+地块融创势在必得,可惜这块地二次停挂。


2、人事变动

据小道消息,新城华宇天境项目营销总徐乾皓现已离职,目前该职务由潘红担任。


3、旭辉与多家企业接洽谈收并购

据小道消息,旭辉继收购彰泰后,又与锦艺达成战略合作,目前土拍市场拿地难,旭辉今年独辟蹊径,主动与多家企业接洽谈收并购,目前与三四家企业在谈中

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1、人事变动

据小道消息,复地济南公司副总经理兼济南复策总经理王卫已调离济南,回集团任职。


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1、合肥文德将在西海岸拿地

据小道消息,合肥文德将在西海岸薛家岛片区拿地,据称,地块距离绿地凤栖澜玥和禹洲弘阳天赋雲海较近。

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1、人事小道

据小道消息,中海武汉公司营销总监乔总已离职,新任营销总孙总已经接替乔总工作,孙总曾任职中海集团总部、南京公司、杭州公司,为2012届海之子。


2、人事小道

据小道消息,金科湖北区域营销总张有为已调任江西区域公司,新任营销总为江西区域营销总纪尧,两人工作区域互调。


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  • 2021-04-09 22:04
    【徐州土地新政出台!“集中供地+土地熔断机制+限价”】徐州出台土地新政,主要为集中供地+土地熔断机制+限价。(一)实行土地供应“两集中”,全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次,每次供地不低于1000亩。(二)建立土拍熔断机制。当溢价率达50%或超过最高限价时,采取摇号方式确定竞得人。(三)严格价格备案管理。实施同区域价格管控,根据土地供应情况制定区域年度商品住房最高限价。
  • 2021-04-08 20:52
    【住建部约谈5个城市政府 要求坚决遏制投机炒房】新华社消息,住房和城乡建设部副部长倪虹于8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对房地产市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用。
  • 2021-04-07 20:19
    【上海青浦新城定位中心枢纽城市 规划面积91.1平方公里】上海市政府新闻办“五个新城”系列新闻发布会第二场聚焦青浦新城,青浦区委书记赵惠琴等相关负责人介绍了青浦新城规划建设的相关情况。青浦新城位于五大新城带、上海大都市圈、一体化示范区和长三角城市群的战略交集中,规划面积91.1平方公里,常住人口2025年达55万(2035年达65万)。青浦新城的总体定位为上海大都市圈的门户城市、一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。
  • 2021-04-07 20:15
    【财政部:积极稳妥推进房地产税立法和改革】在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上,财政部财税司司长王建凡表示,要逐步提高直接税的比重,健全以所得税、财产税为主体的直接税体系,逐步提高其在税收收入的比重,有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用,夯实社会治理基础。要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。
  • 2021-04-06 21:31
    【阳光城与泰康明确合作方向 涉项目获取、融资、物管等】4月6日,阳光城集团股份有限公司公告称,大股东阳光控股有限公司与关联股东泰康保险集团正式签署战略合作框架协议。此次合作涉及阳光控股所有产业,包括环保、教育、地产、医疗、健康、养老等领域。其中地产板块,主要包括项目拓展、代建代销、资金合作、物业全面合作等。
  • 2021-04-06 11:16
    【合肥颁布新政8条:热区二手房限购,热点楼盘“摇号+限售”】合肥市发布房地产“新政八条”,涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。其中,实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策,加强房源信息公开监督,对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,还明确,公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
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    【合肥房产相关新政将于4月6日发布】据合肥新闻联播消息,4月2号下午,虞爱华调研保障性租赁住房项目,调研调度土地供应、房地产交易,促进房地产市场平稳健康发展,努力把合肥打造成让更多市民既安居又乐业的城市。据悉,合肥房产相关政策将于4月6日发布。
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    【央行邹澜:高杠杆中小房企债务违约等潜在风险值得持续关注】4月1日,央行金融市场司司长邹澜表示,部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大,高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。指出,金融风险总体是趋向收敛的。当前疫情影响不确定性较大,宏观环境依然复杂严峻,国际资本流动的波动比较大,外部冲击引发境内金融市场波动,股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险,少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期,中低资质的企业还面临融资困境,债务违约的风险比较高。
  • 2021-04-02 19:01
    【深圳三部门:严厉打击“学位房”等虚假违法广告 设四项监管措施】4月1日,据深圳市场监管官方微信公众号发布,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局和市教育局联合印发开展“学生位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。从2021年2月起,三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动,此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题,通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施,发挥部门联动优势,严厉打击“学位房”等虚假违法广告,形成强有力的震慑。
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