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楼事小道丨2021年第16期:掉队一线房企的金地 这几年只做了“一件事” “规模、规模还是规模”

  • 楼事小道
  • 2021-05-30 23:25
  • 49638
  • 责任编辑:小道事长
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本期视频小道关注:掉队一线房企的金地这几年只做了“一件事”

A:调整组织架构,用业绩说话,一切“向钱看”

B:为了谋求规模,从稳健发展走向“高周转”

C:大举借债扩张,导致现在负债超3000亿元

D:忘记做好产品的初心,多城市爆出质量门

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1、招商或将操盘江北核心区G11地块

据悉,新城于5月22日摇号竞得的江北核心区G11地块,后期将与招商联合开发,或将由招商操盘。

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1、富力北京公司将重点关注7月份土拍

小道消息,富力北京公司未参加5月土拍,将重点关注7月份土拍。


2、人事变动

小道消息,绿城北京公司二把手姜晗调任到中原区域担任总经理。


3、人事变动

小道消息,北京恒大集团总经理与广东区域总经理互换调任。


4、密云区檀营乡6005地块将由旭辉操盘

小道消息,首开+住总+花样年+旭辉以17.38亿元竞得北京密云区檀营乡6005地块将由旭辉操盘。

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1.新力沪苏鲁区域版图缩小、看地半径扩大

据小道消息,近期由于新力在苏州没有新项目,而导致人员流失率较大。因此,总部近期将选调两个管培生负责苏州品策部门。另据悉,新力集团由于已在山东成立青岛公司,所以山东片区将从沪苏鲁区域划出。同时,根据集团规定当地尚未成立分公司的地区可由别的区域公司进驻拿地,因此沪苏新力已到大连甚至郑州看地,希望有所斩获。


2.荷岸晓风开发商争夺操盘权

据悉,几家联合开发荷岸晓风项目的开发商近期正在争夺操盘权,目前还未明确操盘权花落谁家。另据小道消息,目前九龙仓想拿下项目前半段的低密住宅操盘权,但是对于高层部分并不想接手。


3.中骏东南区域版图进一步扩大

据小道消息,中骏东南区域公司版图将进一步扩大至浙江、江苏全省,并覆盖安徽皖南区域。

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1、人事信息

据小道消息,儒辰金坛项目由苏豪负责营销。

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1、招商将与银城合作开发经开区地块

据小道消息,招商4月竞得的经开区清源路地块,将与银城合作开发,招商负责操盘。


2、美的负责操盘滨湖区笠泽路地块

据小道消息,招商和美的竞得的滨湖区笠泽路地块,将由美的负责操盘。


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1、三盛浙江区域将继续在拍地中发力冲刺100亿

据小道消息,三盛浙江区域目前包含杭绍、温台、福建,甬宁、金衢五大城市板块,今年指标100亿,目前货值还差一点,还要在接下来的拍地中发力。


2、旭辉主要在非公开市场拿地

据小道消息,旭辉杭州公司目前包含杭绍、湖洲、金衢几个城市。在大热的土拍市场,旭辉主要在非公开市场拿地,因为利润相对较高,非公开方式拍地货值占总货值的一半。


3、佳兆业与居然之家签署战略协议

据小道消息,佳兆业与居然之家已签署战略协议,主要进军浙江省内地级市,凡是居然之家在的城市,地产板块都必须由佳兆业来负责。


4、杭州土储部门将调整政策

据小道消息,经过5月7号、8号火热的第一次集中供地后,杭州土储部门将对相关政策作出调整。如:取消勾地保证金;不允许联合报名;不允许拍地后股权转让等。


5、花样年欲与佳兆业合作被拒

据小道消息,花样年在5月7日拍下的滨江区浦乐单元R21-21a地块,正在和佳兆业洽谈合作,但被佳兆业拒绝。

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1、新力安徽公司划归无锡公司管

小道消息,新力安徽公司调整中,已划归无锡公司管辖。


2、人事变动

小道消息,滨投集团营销总吴奇闻目前已离职,目前营销总为朗晓东。

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1、阳光城山东区域营销总换新

据小道消息,原中海济南公司创新业务部侯建文已入职阳光城,任职山东区域营销总,命运多舛的济南地王项目阳光城檀悦目前已低调开放售楼处,开启认筹,预计下月开放样板间。

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1、青岛旅游集团或将全盘接下汇泉海洋

之前鲁信拟转让汇泉海洋科技49%股权消息有了下文,据小道消息,汇泉海洋科技的大股东青岛旅游集团将有可能接手鲁信的股权,全盘接手。鲁信目前已在青岛开发众多住宅项目,此次退出青岛这个“文旅项目”,或实现“双赢”。


2、珠江花园加价卖号?

据小道消息,西海岸薛家岛片区的珠江花园据传是单位福利房,再加上便宜房价的优势,使得众多购房者争抢,据称一个房号可以被加价18万元。

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1、旭辉在徐州贾汪区正勾兑一宗地块

据小道消息,旭辉江苏区域淮海公司正在徐州贾汪区勾兑一块地,该地块位于东部美的城项目旁边,体量大于300亩。

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1、亿达沈阳分公司将由亿达大连公司管理

小道消息,2021年亿达沈阳分公司将变更为办事处,将由亿达大连公司管理。


2、阳光城积极布局辽宁吉林

小道消息,2021年下半年阳光城集团预计在沈阳、大连各推出一个新项目,长春项目也在加紧入市。

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1、2021年富力将在大连新购两宗地块

小道消息,2021年富力大连公里有意新购两宗地块。预计一宗地块位于市内四区,另一宗地块位于金普新区。


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