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楼事小道丨2021年第18期:对业绩没有“追求”的合生,追求的只有“利润最大化”

  • 楼事小道
  • 2021-06-13 09:20
  • 35852
  • 责任编辑:小道事长
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本期视频小道关注:

为什么合生不喜欢追求“规模”,而追去利润最大化?

 

A:因为连年业绩徘徊在百亿,放弃了对“规模的最求”

B:家族式管理模式,老板的决策往往不奉行市场原则

C:坚持“多囤地、慢开发、高溢价”模式,不走规模化

D:发展保守,坚持“高利润”的玩法不会有风险


上海.jpg

1、华发颛桥项目预售价低于预期

小道消息,闵行颛桥项目,原先华发和宝华准备一起抗衡价格突破七万,但目前政府批给华发的价格并未达预期,但华发妥协已接受该价格,据透价格甚至未达65000/平。


2、招商调集600亿资金全力参与上海集中供地

小道消息,招商调集600亿资金,全力参与上海集中供地。

北京.jpg

1、北京绿城欲收购新项

据小道消息,北京绿城欲收购首创天悦山河项目 。

南京.jpg

1、正荣南京年度营销指标为100亿

据悉,正荣南京区域营销平台年度指标为100亿元。目前南京现有3个新项目,其中葛塘润禾府预计7月开盘,操盘的马群G05地块、南部新城G32地块都或将在年底前开盘。

常州.jpg


1、人事信息

据小道消息,弘元潮悦荟营销负责人由杨喻皓担任。

无锡.png


1、仁恒将与招商合作开发南外国王学校南侧地块

据小道消息,仁恒322140万元竞得的南外国王学校南侧地块,将与招商合作开发。


2、融创将与招商合作开发梁溪区新地块

据小道消息,融创竞得的梁溪区地块将与招商合作开发。


3、上坤董事长朱静亲抓洛社项目设计

据小道消息,上坤拿地、四家房企合作开发的洛社地块,将由上坤董事长朱静亲抓设计。

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1、中弘广场大概率被历下控股收下

近日,中弘广场再次降价拍卖,据小道消息,这次拍卖大概率被历下控股拿下。


2、鑫苑章丘项目欲转让?

据小道消息,鑫苑章丘项目欲转让,但对接多个房企都未成功,至今没有找到合适下家。

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1、联发滨湖科学城地块将与正荣合作开发

小道消息,联发在6月集中土拍中拍得的滨湖科学城BK202103号地块将于正荣合作开发。


2、人事变动

小道消息,远洋合肥公司副总经理黄才森目前已离职,履新建发合肥公司总经理。

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1、合生积极竞拍融创东新商住地块

小道消息,融创以楼面价22193元/㎡、自持28%竞得的东新商住地块,合生也积极参拍,但合生拍到自持24%就放弃了,最后该地块被融创拿下。


2、禹洲杭州公司冲击30亿半年度指标

小道消息,2020年禹洲地产集团指标为1000亿,其中有600亿都是华东区域贡献的。禹洲杭州公司欲冲半年度指标30亿。禹洲宋都望林府项目货值75亿,目前已售出40亿。


3、东原杭州公司货值储备不足 未来还将拿地

小道消息,东原杭州公司今年争取完成100亿指标,目前货值不够,还差10多亿,接下去还要多拿地,增加土储。东原新湾项目是东原进驻杭州的首个商业项目,开发商打算做出品牌影响力。

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1、融创将入股青岛东方小镇?

据小道消息,青岛东方小镇文化旅游发展有限公司转让的35%股权或将迎来融创入驻。

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1、中国铁建在人民公园附近勾的旧改地块预计今年年底亮相

据小道消息,中国铁建在人民公园附近勾的旧改地块预计今年年底亮相,案名为西派系列。


2、朗诗成都今年任务100亿,截止目前已完成50亿

据扯,朗诗成都今年任务100亿,截止目前已完成50亿,内部排名全国第一,前三甲仍是上海、成都和南京,但下半年没有项目了,完成全年任务有点困难。

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1、武汉城建集团将参拍东西湖一地块

6月25号武汉首次集中供地,据小道消息,武汉城建集团将参拍东西湖一地块,该地块位于东西湖园博园北,关注度较高。


2、武汉交投产城继续深耕花山片区

据扯,湖北交投集团武汉交投产城公司,继续看好花山片区,6月25日将参拍花山某地块,并表示势在必得,重仓花山。


3、招商与中将联合竞拍中经开原神龙一场地块

据扯,招商近期与中城频频接洽,将联合参与6月25日土拍,看中经开原神龙一场地块,据悉该地块57亿起拍。

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1、中南置地南通区域版图扩大

据小道消息,中南置地苏州公司业务划归南通,南通区域公司版图进一步扩大。


2、人事消息

据小道消息,正荣原环渤海区域总经理徐建,已升迁至集团副总裁,负责综管运营工作。


3、人事消息

据小道消息,上坤苏州公司总经理杨占东已调至合肥公司,而苏州公司新任的总经理已到岗。



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